【招标公告】天外天招标｜天外天律所二楼办公楼室内装修施工招标公告

为优化办公环境、提升服务品质、彰显律所专业形象，天外天律师事务所拟对昆明市官渡区春城路62号证券大厦2楼办公楼（不含副楼，建筑面积为2620㎡）开展室内装修施工工程。本次招标遵循公平公正、公开透明、择优选用原则，面向社会公开征集综合实力强、施工质量优、报价合理的装修施工单位参与投标，欢迎所内同仁积极推荐。现将招标事宜公告如下：
一、招标单位
天外天律师事务所
二、项目名称
天外天律师事务所2楼办公楼室内装修施工项目
三、项目概况
项目地点：昆明市官渡区春城路62号证券大厦2楼
项目面积：建筑面积2620平方米（不含副楼）
招标范围：室内装修工程施工，含硬装工程、机电安装工程、消防工程、垃圾清运、图纸深化落地等（具体以完整施工图、效果图及平面图纸为准）。
四、施工内容与报价要求
（一）施工内容范围
1.硬装工程：地面工程、墙面工程、天花吊顶工程、隔断工程、门窗工程、楼梯间装修，水电工程等所有固定界面装修施工；
2.机电安装工程：弱电安装、网络布线、照明系统、空调末端配合等；
3.消防工程：严格按照国家现行消防规范施工，确保通过消防验收；
4.软装配合：配合软装单位完成办公家具、灯具、窗帘，等安装调试；
5.其他：成品保护、垃圾清运、清洁开荒、竣工验收及质保期服务等。
（二）报价方式
各投标单位须结合招标方提供的施工图、效果图、平面图纸及现场实际工况，按单价清单方式进行完整报价。
（三）单价构成要求
各分项工程单价必须清晰列明以下三部分构成，不得漏项：
主材费：列明主材名称、品牌、规格型号、单位、单价、用量；
人工费：列明人工单价及消耗量；
辅料费：列明主要辅助材料名称、规格、单价及用量。
（四）清单编制要求
1.投标单位须依据全套施工图、效果图及现场实地踏勘情况，全面、完整编制工程量清单，做到不漏项、不缺项；
2.清单应按分部分项工程分类编制，包括但不限于：地面工程、墙面工程、门窗工程、隔断工程、油漆涂料工程、水电安装工程、消防工程等；
3.图纸标注、效果图体现的全部施工内容均需纳入清单，图纸未细化工艺投标单位应根据常规做法及规范要求自行考虑并列入清单；；
4.措施项目费、规费、税金等须单独列明，不得包含在分项单价内。
（五）结算方式
1.本项目采用签订合同时固定总价的方式进行结算；
2.结算工程量以现场实际完成并经招标方及监理单位验收合格，符合国家相关规定和行业标准计算的工程量为准；
3.中标单价在合同实施期间不因市场价格波动、政策调整等因素而调整合同签订时的单价；
4.设计变更及现场签证引起的工程量增减，按中标单价及实际变更量计算，以双方施工过程中签字确认的工程变更单为准。
（六）质量标准
1. 工程质量标准：达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及相关规范合格标准，确保一次性验收通过；
2. 环保标准：室内空气质量须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325）要求；
3. 消防标准：须符合国家现行消防规范及当地消防部门要求，确保消防验收通过。
五、投标单位资格要求
1.主体资格：具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含建筑、装饰装修工程等相关内容；
2.施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证；
3.业绩经验：近3年内至少完成3个合同金额300万元以上装修施工项目，须提供合同、竣工验收报告；
4.人员要求：项目经理须具备二级注册建造师资格（建筑工程专业）及安全生产考核合格证书（B证）、建筑工程类工程师及以上职称证书、项目技术负责人须具备高级及以上职称；
5.财务状况：财务状况良好，具有足够的流动资金承担本项目施工；
6.信誉要求：商业信誉良好，近3年内无重大质量安全事故、无重大违法违规及失信记录，未被列入失信被执行人名单。
六、投标文件内容
投标单位应按以下内容及顺序编制投标文件，纸质版与电子版内容须一致：
1.公司资质证明文件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证明、授权委托书等，复印件加盖公章）；
2.项目管理机构配置及主要人员资格证书（项目经理注册证及B证、技术负责人职称证、安全员C证等）；
3.近3年类似项目业绩案例（装修合同复印件加竣工验收报告）；
4.施工组织设计（含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、成品保护措施、应急预案等）；
5.工程量清单报价表（含单价分析表，严格按主材、人工、辅料分列，注明品牌型号）：
  （1）分部分项工程量清单与计价表；
  （2）综合单价分析表（每项均须列明主材、人工、辅料明细）；
  （3）主要材料价格表（含品牌、规格型号、产地、单价）；
  （4）措施项目清单与计价表；
  （5）其他项目清单与计价表；
  （6）规费、税金项目清单与计价表；
  （7）投标总价汇总表。
6.主材样品或图片资料（关键材料须提供实物小样或高清图片及技术参数）；
7.售后服务承诺及质保方案；
8.投标单位认为需要提供的其他资料。
七、投标文件递交
1.报名方式：添加联系人微信报名，注明单位名称、联系人及电话；
2.资料领取：报名成功后，招标方将提供全套施工图纸、效果图、平面图纸、拦标价及相关技术交底资料；
3.现场踏勘：报名单位可自行前往项目现场踏勘测量，费用自理；
4.文件要求：纸质版正本1份，电子版1份（U盘存储），全套文件密封封装，封套清晰标注项目名称、投标单位全称；
5.截止时间：2026年 7月30日17:00时（逾期送达不予受理）；
6.递交地址：昆明市官渡区春城路62号证券大厦3楼天外天律师事务所；
7.联系方式：
联系人：***
联系电话（微信同号）：***
电子邮箱：859388559@qq.com
八、评标办法
本次招标采用综合评分法，以质量可靠、价格合理、服务优质、性价比最优为中标原则，评审指标如下：
1.报价合理性（30分）：单价构成清晰、明细完整、总价合理、性价比高；重点评审单价组成的合理性及完整性，有无漏项缺项；
2.施工组织设计（30分）：施工方案科学合理、技术措施可行、进度计划合理、质量安全保障措施完善；
3.业绩实力（10分）：装饰装修工程施工经验、履约能力、企业综合实力；
4.项目团队（10分）：项目经理及主要管理人员配置、专业资格；
5.材料品质（10分）：主材品牌档次、质量等级、环保性能；
6.售后服务与信誉（10分）：质保期服务承诺、应急响应能力、企业信誉状况。
九、特别说明
1.本项目采用签订合同时固定总价的方式进行结算，投标单位须结合全套施工图纸、现场工况充分预判施工各类风险和总工程量，自主合理报价；
2.中标单位须配合设计单位完成施工图深化设计，确保效果图落地，深化设计费用已包含在投标报价中，不另行支付；
3.中标单位须严格按照全套施工图纸、国家现行规范、招标方现场要求组织施工，保证工程质量、施工安全及约定工期；
4.本项目不接受联合体投标；
5.投标单位须对所提供资料的真实性负责，如有虚假，一经查实即取消投标或中标资格；
6.招标方保留对本公告内容的最终解释权，有权根据实际情况调整招标进程及相关要求。
天外天律师事务所
2026年7月21日