【招标公告】普洱市思茅区保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工招标公告

普洱市思茅区保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目 维修施工招标公告 1．招标条件 普洱市思茅区保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工项目招标人为普洱市宜 居资产运营有限公司，招标代理机构为云南建林工程建设招标造价咨询有限公司。项目已具备招 标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎具备合格资质条件的潜在投标人参加投标。 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况：普洱市思茅区保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目位于普洱市思 茅区，该项目共计 10 个公共租赁住房小区的住宅和车位，可出租建筑面积约 58.23 万平米，10588 套住宅，车位 2297 个。估算总投资 62776.42 万元。 2.2 项目地点：普洱市思茅区。 2.3 招标范围：普洱市思茅区保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工，维 修工程内容均为包含但不限于以下内容：厨房、卫生间、屋面、阳台防水，水电、门窗、地 面、墙面，屋面太阳能、水箱及屋面附属工程、单元门、屋面门、外墙面、监控、室外给排 水管网、室外道路及室外其他工程，公共部位设施、设备等工程维修（具体以招标人实际委 托为准）。 2.4 工期：工期总日历天数：365 天。（合同暂按一年签订，如合同期满后不出现以下 情况双方可协商续签合同：1.若出现承包方无正当理由不配合发包方的工作 2.安全文明施 工未达到政府相关部门及发包方要求 3.维修工程质量达不到国家相关质量标准要求 4.因维 修质量引起住户上访、投诉等问题）。 2.5 质量要求：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）、《建设 工程质量管理条例》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）及 国家、地方现行工程建设强制性标准并确保一次性验收合格。 2.6 本项目划分为两个标段，其中，一标段建筑面积约为 274032.27㎡，（福盛家园、文林家园、北城家园、北苑家园、希望家园、阳光和园）共计 5080 套。二标段建筑面积约 为 307623.64㎡（锦辉第壹郡、锦辉第贰郡、新康家园、阳光）共计 5508 套； 注：①本项目共划分为两个标段，投标人可同时对两个标段进行投标。投标人对应所 投标段自行填写内容，一个投标人投多个标段时，需按标段分别编制投标文件。 ②中标顺序以标段开标、评标顺序为准，若为一标段的第一中标候选人，后续可以参 与评审但不可推荐为其他标段的中标候选人。 3．投标人资格要求 3.1 投标人必须经国家市场监督管理部门登记注册的法人或其它组织具备有效的营业 执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。 3.2 资质要求：投标人需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效安全生产 许可证；当前未被建设行政主管部门取消投标资格；投标人应具备承担本项目施工的资质条 件、能力和信誉资质条件。 3.3 项目负责人资格：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，拟派项目负责人具备 有效的安全生产考核合格证书；且未担任其他在建工程项目的项目经理；拟派项目负责人（项 目经理）须提供劳动合同及社保证明。 3.4 技术负责人：具备工程师及以上职称，拟派技术负责人须提供劳动合同及社保证明。 3.5 财务要求：具有良好的财务状况，提供近三年（2020 年-2022 年或 2021 年-2023 年）经第三方机构审计的财务审计报告及企业财务会计报表（包括资产负债表、利润表（或 损益表）、现金流量表）。【注：投标人若为事业单位的，无需提供利润表（或损益表）；若成立年份不足 3 年的，按成立后的年份提供，若新成立不足 1 年的无需提供】。 3.6 其他要求： 3.6.1 人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。 3.6.2 投标人信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格; （2）未被 “中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人； （3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治 措施的通知》(云建质<2023>1 号)对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且 不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位 安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部 门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。 3.6.3 本次招标不接受联合体投标。 4.资格审查方式 本项目招标资格审查方式为：资格后审。 5．招标文件的获取 5.1 请投标人于 2024 年 4 月 30 日至 2024 年 5 月 10 日，每天 9 时 00 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号）持营业执照复印件、法定代表人 身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证复 印件加盖公章获取招标文件。 5.2 招标文件每套售价 1200.00 元，售后不退（注：所有发票的开具，不管是专票还是普票，必须公对公汇款。户名：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司；开户行：华夏银行昆明广 福支行；账号：10752000000498633）。 6．投标文件的递交 6.1 递交投标文件截止时间为 2024 年 5 月 21 日 10 时 00 分，地点：云南建林工 程建设招标造价咨询有限公司会议室（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐 世界 2 座-2010 号） 6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。 7. 发布公告的媒介 本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、云采招阳 电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com）及云南建林工程建设招标造价咨询有限公司网站（http://www.ynjlnt.com）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何 责任。 8. 联系方式 招 标 人：普洱市宜居资产运营有限公司 地 址：云南省普洱市思茅区南屏镇曙光路 75 号 联 系 人：*** 电 话：*** 招标代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司 地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区小板桥街道办事处永中路西侧 海乐世界 2 座-2010 号 联 系 人：唐金彩、张丽婷、陈鹏、孔繁琦、李泽谦 电 话：*** 日 期：2024 年 4 月 30 日