【招标公告】昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目（1标段）（二次）招租公告

昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目（1
标段）（二次）招租公告
（招标编号：YNDM-2026-FW-0270（1））
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目（
1标段）（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
***.00元，招标人为昆明市绿化服务中心。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市绿化服务中心拟出租春城路105号展厅及附属场地等二项国有
资产。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项
目（1标段）（二次）;
三、投标人资格要求
(001昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目
（1标段）（二次）)的投标人资格能力要求：（1）本项目不接受联合体参加竞
租。
（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人竞
标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人
民法院列为失信被执行人;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月28日17时00分
获取方式：凡有意参加供应商，请搜索并关注“云南滇铭项目咨询管理有
限公司”官方微信公众号，点击公众号底部菜单栏中的“项目服务”，在展开
的子菜单中选择“报名获取文件”获取报名链接，按要求填写表单必填项并上
传报名资料和缴纳文件费用汇款凭证，确保填写无误后进行提交。报名表单提
交成功后，项目负责人将在1个工作日内完成资料审核。供应商可通过公众号底
部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位全称及系统提示的验证信息
，查询报名审核意见：①审核通过：可在公众号底部“项目服务”菜单进入“
我的项目”，输入单位名称及相关验证信息后自行下载招租文件及其它资料，
此为获取本项目招租文件的唯一合法途径。②审核不通过：可在公众号底部“
项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位名称及相关验证信息后查询审核
不通过的具体原因，供应商需根据原因及时修改补充资料，并在文件获取截止
时间前重新提交，逾期未重新提交或提交资料仍不符合要求的，将无法获取招
租文件。说明：请各潜在供应商及时查看处理审核反馈信息及预留邮箱动态，
避免因未及时查看导致错过文件获取截止时间。供应商应对其提交信息的真实
性、准确性负责，因信息错误导致无法获取文件的，后果自负（若对报名资料
审核有疑问，可联系报名审核联系人：陈艳，联系电话：15025163633）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月29日10时00分
递交方式：云南滇铭项目咨询管理有限公司（云南省昆明市盘龙区铂金大
道云南映像城市公园广场商务写字楼6幢8层805号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月29日10时00分
开标地点：云南滇铭项目咨询管理有限公司（云南省昆明市盘龙区铂金大
道云南映像城市公园广场商务写字楼6幢8层805号）
七、其他
昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目（1
标段）（二次），招租人为昆明市绿化服务中心。云南滇铭项目咨询管理有限
公司受昆明市绿化服务中心的委托，本着共同发展的原则，对昆明市绿化服务
中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产面向社会公平、公正、公开招
租，邀请有需求的社会各界企事业单位及人士参加公开租赁竞租。
1.项目概况与范围
1.1招租内容
昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产进行出租，具
体面积以实际面积为准。标段情况如下：
标段资产名称位置面积（㎡）评估年租金（元）招租年限
1春城路169号附1号商铺春城路169号附1号8.0031,200.005年
1.2招租方式
为确保国有资产安全完整和保值增值，以不低于中介机构出具的评估价格对外
公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。
承租底价（评估价）：即评估年租金。
1.3招租年限
（1）租赁年限：5年，使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不
得经营违反国家法律、法规，以及工商、消防、建筑质安部门明令禁止的经营
行业。经营项目应符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、
高危险(风险)行业，不得经营易燃易爆有毒有害产品，以体现便民利民性、安
全性和经济性经营项目为佳。
（2）租赁年限内，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。
（3）各竞租人可根据自身情况竞租任一标段或多个标段，合同一次性签订（即
合同期限为租赁年限，5年），租金每年递增3%。
（4）特别提醒：本次公开招租的房屋租金为年租金，请各竞租人充分考虑房屋
位置实际情况后进行竞租。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由
竞租人承担。
2.承租竞租人资格要求
（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人竞
标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人
民法院列为失信被执行人。
3.出租条件
3.1使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家法律
、法规，以及工商、消防、建筑质安部门明令禁止的经营行业。经营项目应符
合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险(风险)行业，
不得经营易燃易爆有毒有害产品，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项
目为佳；
3.2承租人不得擅自更改房屋用途，如需更改房屋用途应提前向招租人提出书面
申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权，其已
缴纳的租金不予退还。
3.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处
，承担全部法律责任，并且招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予
退还。
3.4承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收回房
屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.5承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后方可
分租。分租年限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租赁期
间的分租户由承租人自行管理，租赁期间分租范围内产生的一切责任由承租人
自行承担，招租人不承担任何责任。
3.6租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变房
屋结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将房屋装修施工方案交
由招租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的
验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自行负
担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。
3.7承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。
3.8如果招标方［甲方］上级主管部门或政府出台文件要求收回标的物中标方［
乙方］在收到甲方通知后一周内结清所有费用,无条件交回标的物。
3.9成交承租人签订合同且交清所中标段本年度租金后，方可获得本标段的经营
使用权，否则不予移交。租金一年一付，先付再用，逐年按3%递增。合同签订
后5个工作日内一次性交付合同第一年租金，不接受分期付款方式，未按期缴纳
租金的，视为自行终止协议，竞租保证金不予退还。下一年度租金于每年租期
起始日前30天内一次性全额付清。若延期缴纳次年租金的，视为自行终止协议
，其履约保证金不予退还。
4.竞租报名的时间及地点：
4.1时间：2026年10月23日至2026年10月28日，每日上午09:00至11:30，下午13
:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2获取方式（请详细阅读获取方式并按步骤进行操作）：
凡有意参加供应商，请搜索并关注“云南滇铭项目咨询管理有限公司”官方微
信公众号，点击公众号底部菜单栏中的“项目服务”，在展开的子菜单中选择
“报名获取文件”获取报名链接，按要求填写表单必填项并上传报名资料和缴
纳文件费用汇款凭证，确保填写无误后进行提交。
报名表单提交成功后，项目负责人将在1个工作日内完成资料审核。供应商可通
过公众号底部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位全称及系统提示
的验证信息，查询报名审核意见：
①审核通过：可在公众号底部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位
名称及相关验证信息后自行下载招租文件及其它资料，此为获取本项目招租文
件的唯一合法途径。
②审核不通过：可在公众号底部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单
位名称及相关验证信息后查询审核不通过的具体原因，供应商需根据原因及时
修改补充资料，并在文件获取截止时间前重新提交，逾期未重新提交或提交资
料仍不符合要求的，将无法获取招租文件。
说明：请各潜在供应商及时查看处理审核反馈信息及预留邮箱动态，避免因未
及时查看导致错过文件获取截止时间。供应商应对其提交信息的真实性、准确
性负责，因信息错误导致无法获取文件的，后果自负（若对报名资料审核有疑
问，可联系报名审核联系人：陈艳，联系电话：15025163633）。
4.3报名资料：
①营业执照扫描件并加盖公章；
②法定代表人身份证明书(须附法人身份证)原件扫描件加盖公章；
③法定代表人授权委托书(须附被授权人身份证)原件扫描件加盖公章；
若由法定代表人亲自报名，无需提供授权委托书，仅需提供上述第②项资料即
可，但需要明确代表本公司办理报名及获取文件相关事宜）。
4.4售价：招租文件每套售价0元，售后不退。
注：招租文件费用缴纳方式可转账或电汇（户名：云南滇铭项目咨询管理有限
公司，开户银行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行；账号：871910061
710301）。
4.5公众号自助服务功能说明：“云南滇铭项目咨询管理有限公司”微信公众号
底部菜单栏提供以下自助服务，供应商自行办理相关事宜：①“报名获取文件
”：办理项目报名及文件获取申请；②“我的项目”：查询报名项目审核意见
、下载招租文件及相关资料；③“开具发票”：申请开具相关费用发票并下载
；④“退回保证金”：按要求提交保证金退回申请。
注：未按本竞争性谈判公告规定的时间、方式获取招租文件的供应商，不得参
与本项目的谈判环节，其提交的响应文件将不予受理。
5.承租竞租时间、地点
5.1承租竞租时间：2026年10月29日10时00分。
5.2地点：云南滇铭项目咨询管理有限公司（云南省昆明市盘龙区铂金大道云南
映像城市公园广场商务写字楼6幢8层805号），届时请承租竞租人或其授权的委
托代理人（携带身份证原件）出席。
6.承租人确定
以现场价高者得的方式确定承租人。各标段实际参与竞价报价的单位或个人在1
家及以上即达到竞价报价条件。
7.其他内容
本次招租公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.co
m/）上发布，我公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担
任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：昆明市绿化服务中心
地址：昆明市盘龙区景泰街百丽园东侧120米
联系人：***
电话：***
招标人或其招标代理机构：（盖章）
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
电子邮件：/
电话：0871-68580728
联系人：***
云南省昆明市盘龙区铂金大道云南映像城市公园广场商务写字楼6幢8层805号
地址：
招标代理机构：云南滇铭项目咨询管理有限公司
电子邮件：/
昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资
产招租项目（1标段）（二次）招租公告
昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产招租项目（1标段）（二次），
招租人为昆明市绿化服务中心。云南滇铭项目咨询管理有限公司受昆明市绿化服务中心的委托，本
着共同发展的原则，对昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产面向社会
公平、公正、公开招租，邀请有需求的社会各界企事业单位及人士参加公开租赁竞租。
1.项目概况与范围
1.1招租内容
昆明市绿化服务中心春城路105号展厅及附属场地等二项国有资产进行出租，具体面积以实际
面积为准。标段情况如下：

标段	资产名称	位置	面积（㎡）	评估年租金（元）	招租年限
1	春城路169号附1号商铺	春城路169号附1号	8.00	31,200.00	5年

1.2招租方式
为确保国有资产安全完整和保值增值，以不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，最终
以不低于评估价的最高出价者确定中标人。
承租底价（评估价）：即评估年租金。
1.3招租年限
（1）租赁年限：5年，使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家
法律、法规，以及工商、消防、建筑质安部门明令禁止的经营行业。经营项目应符合该地区域限制
性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险(风险)行业，不得经营易燃易爆有毒有害产品，以
体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳。
（2）租赁年限内，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。
（3）各竞租人可根据自身情况竞租任一标段或多个标段，合同一次性签订（即合同期限为租
赁年限，5年），租金每年递增3%。
（4）特别提醒：本次公开招租的房屋租金为年租金，请各竞租人充分考虑房屋位置实际情况
后进行竞租。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。
2.承租竞租人资格要求
（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人竞标的须为年满
十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。
3.出租条件
3.1使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家法律、法规，以及
工商、消防、建筑质安部门明令禁止的经营行业。经营项目应符合该地区域限制性经营要求，不得
经营高噪音、高污染、高危险(风险)行业，不得经营易燃易爆有毒有害产品，以体现便民利民性、
安全性和经济性经营项目为佳；
3.2承租人不得擅自更改房屋用途，如需更改房屋用途应提前向招租人提出书面申请，经招租
人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法
律责任，并且招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.4承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收回房屋使用权，其
已缴纳的租金不予退还。
3.5承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后方可分租。分租年
限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租赁期间的分租户由承租人自行管理，租
赁期间分租范围内产生的一切责任由承租人自行承担，招租人不承担任何责任。
3.6租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其
不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将房屋装修施工方案交由招租人备案，承租人的装修方案
须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成
的后果由承租人自行负担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。
3.7承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。
3.8如果招标方［甲方］上级主管部门或政府出台文件要求收回标的物中标方［乙方］在收到
甲方通知后一周内结清所有费用,无条件交回标的物。
3.9成交承租人签订合同且交清所中标段本年度租金后，方可获得本标段的经营使用权，否则
不予移交。租金一年一付，先付再用，逐年按3%递增。合同签订后5个工作日内一次性交付合同第
一年租金，不接受分期付款方式，未按期缴纳租金的，视为自行终止协议，竞租保证金不予退还。
下一年度租金于每年租期起始日前30天内一次性全额付清。若延期缴纳次年租金的，视为自行终止
协议，其履约保证金不予退还。
4.竞租报名的时间及地点：
4.1时间：2026年10月23日至2026年10月28日，每日上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（
北京时间，法定节假日除外）。
4.2获取方式（请详细阅读获取方式并按步骤进行操作）：
凡有意参加供应商，请搜索并关注“云南滇铭项目咨询管理有限公司”官方微信公众号，点击
公众号底部菜单栏中的“项目服务”，在展开的子菜单中选择“报名获取文件”获取报名链接，按
要求填写表单必填项并上传报名资料和缴纳文件费用汇款凭证，确保填写无误后进行提交。
报名表单提交成功后，项目负责人将在1个工作日内完成资料审核。供应商可通过公众号底部
“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位全称及系统提示的验证信息，查询报名审核意见：
①审核通过：可在公众号底部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位名称及相关验证
信息后自行下载招租文件及其它资料，此为获取本项目招租文件的唯一合法途径。
②审核不通过：可在公众号底部“项目服务”菜单进入“我的项目”，输入单位名称及相关验
证信息后查询审核不通过的具体原因，供应商需根据原因及时修改补充资料，并在文件获取截止时
间前重新提交，逾期未重新提交或提交资料仍不符合要求的，将无法获取招租文件。
说明：请各潜在供应商及时查看处理审核反馈信息及预留邮箱动态，避免因未及时查看导致错
过文件获取截止时间。供应商应对其提交信息的真实性、准确性负责，因信息错误导致无法获取文
件的，后果自负（若对报名资料审核有疑问，可联系报名审核联系人：陈艳，联系电话：15025163
633）。
4.3报名资料：
①营业执照扫描件并加盖公章；
②法定代表人身份证明书(须附法人身份证)原件扫描件加盖公章；
③法定代表人授权委托书(须附被授权人身份证)原件扫描件加盖公章；
若由法定代表人亲自报名，无需提供授权委托书，仅需提供上述第②项资料即可，但需要明确
代表本公司办理报名及获取文件相关事宜）。
4.4售价：招租文件每套售价0元，售后不退。
注：招租文件费用缴纳方式可转账或电汇（户名：云南滇铭项目咨询管理有限公司，开户银行
：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行；账号：871910061710301）。
4.5公众号自助服务功能说明：“云南滇铭项目咨询管理有限公司”微信公众号底部菜单栏提
供以下自助服务，供应商自行办理相关事宜：①“报名获取文件”：办理项目报名及文件获取申请
；②“我的项目”：查询报名项目审核意见、下载招租文件及相关资料；③“开具发票”：申请开
具相关费用发票并下载；④“退回保证金”：按要求提交保证金退回申请。
注：未按本竞争性谈判公告规定的时间、方式获取招租文件的供应商，不得参与本项目的谈判
环节，其提交的响应文件将不予受理。
5.承租竞租时间、地点
5.1承租竞租时间：2026年10月29日10时00分。
5.2地点：云南滇铭项目咨询管理有限公司（云南省昆明市盘龙区铂金大道云南映像城市公园
广场商务写字楼6幢8层805号），届时请承租竞租人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出
席。
6.承租人确定
以现场价高者得的方式确定承租人。各标段实际参与竞价报价的单位或个人在1家及以上即达
到竞价报价条件。
7.其他内容
本次招租公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我
公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招租人：昆明市绿化服务中心
地址：昆明市盘龙区景泰街百丽园东侧120米
联系人：***
联系电话：***
招租代理机构：云南滇铭项目咨询管理有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区铂金大道云南映像城市公园广场商务写字楼6幢8层805号
项目联系人：***
电话：***