【招标公告】兰坪县城区沘江路27号房地产（川渝大厦）招租项目竞争性磋商公告
【招标公告】兰坪县城区沘江路27号房地产（川渝大厦）招租项目竞争性磋商公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 云南 怒江傈僳族自治州 | 采购单位 | 兰坪川渝酒店管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 兰坪县城区沘江路27号房地产招租项目(川渝大厦) | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、项目基本情况
1.项目概况：为盘活闲置资产，提升运营效益；实现资产收益，推动国企改革与市场化转型；为服务地方经济与社会发展，规范资产管理，充分引入社会资本，兰坪川渝酒店管理有限公司对“兰坪县城区沘江路27号房地产招租项目（川渝大厦）”采用竞争性磋商方式选定承租人。诚邀具备资格条件的单位参加本项目的竞争性磋商。
2.招租范围：云南省怒江州兰坪县沘江路27号资产使用权（川渝大厦）进行招租，总建筑面积为5724.3平方米，共有10层，其中地下一层为设备用房；1层为商铺；2层为洗浴中心；3层为健身房；4层为足疗店；5-8层为宾馆客房；9层为办公室。
3.项目名称：兰坪县城区沘江路27号房地产招租项目（川渝大厦）
4.采购方式：竞争性磋商；
5.招租底价：99.61万元/年（大写：玖拾玖万陆仟壹佰元整），租金涨幅：每三年进行递增，递增幅度不低于3%，竞租人竞租报价不得低于招租底价；
6.租赁期限：10年（自租赁场地交付之日起，含装修免租期，装修免租期最长不超过6个月）；
7.租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日起7个工作日内付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同；
8.租赁押金：6个月租金，缴付第一次租金时一次性缴纳；
9.经营方式：以经营酒店为主业态，承租人自负盈亏；
10.装修与改造:允许承租方对房屋进行适当装修和改造,但不得破坏房屋主体结构或增加使用荷载。装修方案需事先征得出租方书面同意,并遵守国家、地方相关规定；
11.资格审查方式：资格后审。
二、租赁要求
1.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。改善或者增设他物产生的任何费用均由承租人承担。
2.承租人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在经营期满或因承租人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态，无偿移交出租人，出租人不再对此给予任何补偿。
3.承租人须制定专门的环境保护方案报出租人批准。如有餐饮项目，须报出租人批准并按要求建设环保厨房，油烟、餐厨垃圾处理须有专项措施，确保不对环境和设施造成影响。
4.承租人须做到文明经营、诚信经营，服从管理方制定的有关诚信经营的管理规定，为社会提供优质服务，确保客户人身、财产安全，杜绝治安责任事件。
5.承租人需依法依规开展经营活动，自行负责办理租赁期间的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。
6.承租人禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业租赁，出租人有权力对物业进行不定期检查。
7.如遇政府政策调整或资产处置情形，出租人有权提前收回租赁资产，承租人应在收到书面通知后1个月内将物业移交出租人，且出租人不承担相应责任。
8.承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，承租人未按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承担赔偿责任。
9.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
10.上述要求具体以签订的合同为准。
三、竞租人的资格要求
1.中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
2.竞租人须具备独立承担民事责任的能力；
3.竞租人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，竞租资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评标委员会认定不会对承租本项目造成重大影响（提供证明材料或承诺书）；
4.竞租人须提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录，提供查询结果截图；
5.本次招租不接受联合体参与。
四、竞租报名文件递交
1.时间：2026年10月11日至2026年10月17日，每天上午9：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：云南省怒江州兰坪县永昌路1号三楼兰坪森兰旅游投资开发有限公司办公室。
3.报名要求:竞租人于上述时间将营业执照正副本、法定代表人身份证明书、授权委托书（内附授权代理人身份证，如无委托代理人的无需提供）的原件扫描件（PDF版）、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录，提供查询结果截图，以上文件需加盖公章提交至兰坪森兰旅游投资开发有限公司办公室；
4.竞租保证金：人民币壹万捌仟元整（￥18000元）。交纳截止时间要求在竞租截止日前一日17时00分前到达专用账户（以银行到账日期为准）。招租完成后除成交单位保证金转为房屋租赁保证金外其余竞租单位的保证金在招租完成后，次日起5个工作日内按原渠道退还，不计利息；
5.竞租保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以竞租人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（竞租保证金专户）：
账户名称：兰坪川渝酒店管理有限公司
开户银行：怒江农村商业银行股份有限公司兰坪支行
账户户号：8500 0068 5455 2012
五、竞租
1.竞租时间：以电话形式另行通知。
2.竞租地点：云南省怒江州兰坪县永昌路1号三楼会议室。
3.竞租方式：确定的租金底价上进行现场公开竞标，以价高者获得使用权的方式进行竞争招租，如投标者少于两个视为本次招租失败，按照相关规定重新组织招租。
六、公告期限
本次公告自发布之日起至2026年10月17日下午18:00止。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
招租人信息：
名 称：兰坪川渝酒店管理有限公司
地 址：云南省怒江傈僳族自治州兰坪白族普米族自治县沘江路27号
联系人：***
联系方式：***
1.项目概况：为盘活闲置资产，提升运营效益；实现资产收益，推动国企改革与市场化转型；为服务地方经济与社会发展，规范资产管理，充分引入社会资本，兰坪川渝酒店管理有限公司对“兰坪县城区沘江路27号房地产招租项目（川渝大厦）”采用竞争性磋商方式选定承租人。诚邀具备资格条件的单位参加本项目的竞争性磋商。
2.招租范围：云南省怒江州兰坪县沘江路27号资产使用权（川渝大厦）进行招租，总建筑面积为5724.3平方米，共有10层，其中地下一层为设备用房；1层为商铺；2层为洗浴中心；3层为健身房；4层为足疗店；5-8层为宾馆客房；9层为办公室。
3.项目名称：兰坪县城区沘江路27号房地产招租项目（川渝大厦）
4.采购方式：竞争性磋商；
5.招租底价：99.61万元/年（大写：玖拾玖万陆仟壹佰元整），租金涨幅：每三年进行递增，递增幅度不低于3%，竞租人竞租报价不得低于招租底价；
6.租赁期限：10年（自租赁场地交付之日起，含装修免租期，装修免租期最长不超过6个月）；
7.租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日起7个工作日内付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同；
8.租赁押金：6个月租金，缴付第一次租金时一次性缴纳；
9.经营方式：以经营酒店为主业态，承租人自负盈亏；
10.装修与改造:允许承租方对房屋进行适当装修和改造,但不得破坏房屋主体结构或增加使用荷载。装修方案需事先征得出租方书面同意,并遵守国家、地方相关规定；
11.资格审查方式：资格后审。
二、租赁要求
1.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。改善或者增设他物产生的任何费用均由承租人承担。
2.承租人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在经营期满或因承租人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态，无偿移交出租人，出租人不再对此给予任何补偿。
3.承租人须制定专门的环境保护方案报出租人批准。如有餐饮项目，须报出租人批准并按要求建设环保厨房，油烟、餐厨垃圾处理须有专项措施，确保不对环境和设施造成影响。
4.承租人须做到文明经营、诚信经营，服从管理方制定的有关诚信经营的管理规定，为社会提供优质服务，确保客户人身、财产安全，杜绝治安责任事件。
5.承租人需依法依规开展经营活动，自行负责办理租赁期间的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。
6.承租人禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业租赁，出租人有权力对物业进行不定期检查。
7.如遇政府政策调整或资产处置情形，出租人有权提前收回租赁资产，承租人应在收到书面通知后1个月内将物业移交出租人，且出租人不承担相应责任。
8.承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，承租人未按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承担赔偿责任。
9.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
10.上述要求具体以签订的合同为准。
三、竞租人的资格要求
1.中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
2.竞租人须具备独立承担民事责任的能力；
3.竞租人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，竞租资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评标委员会认定不会对承租本项目造成重大影响（提供证明材料或承诺书）；
4.竞租人须提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录，提供查询结果截图；
5.本次招租不接受联合体参与。
四、竞租报名文件递交
1.时间：2026年10月11日至2026年10月17日，每天上午9：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：云南省怒江州兰坪县永昌路1号三楼兰坪森兰旅游投资开发有限公司办公室。
3.报名要求:竞租人于上述时间将营业执照正副本、法定代表人身份证明书、授权委托书（内附授权代理人身份证，如无委托代理人的无需提供）的原件扫描件（PDF版）、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录，提供查询结果截图，以上文件需加盖公章提交至兰坪森兰旅游投资开发有限公司办公室；
4.竞租保证金：人民币壹万捌仟元整（￥18000元）。交纳截止时间要求在竞租截止日前一日17时00分前到达专用账户（以银行到账日期为准）。招租完成后除成交单位保证金转为房屋租赁保证金外其余竞租单位的保证金在招租完成后，次日起5个工作日内按原渠道退还，不计利息；
5.竞租保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以竞租人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（竞租保证金专户）：
账户名称：兰坪川渝酒店管理有限公司
开户银行：怒江农村商业银行股份有限公司兰坪支行
账户户号：8500 0068 5455 2012
五、竞租
1.竞租时间：以电话形式另行通知。
2.竞租地点：云南省怒江州兰坪县永昌路1号三楼会议室。
3.竞租方式：确定的租金底价上进行现场公开竞标，以价高者获得使用权的方式进行竞争招租，如投标者少于两个视为本次招租失败，按照相关规定重新组织招租。
六、公告期限
本次公告自发布之日起至2026年10月17日下午18:00止。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
招租人信息：
名 称：兰坪川渝酒店管理有限公司
地 址：云南省怒江傈僳族自治州兰坪白族普米族自治县沘江路27号
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