【招标公告】勐拉农特产品交易集散中心片区竞争性磋商招租公告
【招标公告】勐拉农特产品交易集散中心片区竞争性磋商招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 云南 红河哈尼族彝族自治州 | 采购单位 | 金平勐兴村集体经济有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 勐拉农特产品交易集散中心片区招租项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
为进一步盘活勐拉镇集体资产，规范勐拉农特产品交易集散中心运营管理，提升资产使用效益，金平勐兴村集体经济有限责任公司（以下简称“村投公司”）作为资产代管方，现对勐拉农特产品交易集散中心片区面向社会公开进行竞争性磋商招租，欢迎具备相应资质和实力的意向方前来报名参与。
一、项目基本情况
招租主体：金平勐兴村集体经济有限责任公司。
项目名称：勐拉农特产品交易集散中心片区招租项目。
项目位置：勐拉镇勐拉街勐哩傣乡大桥头。
项目具体情况：《勐拉镇勐拉村农特产品交易集散中心》项目总用地面积14647.82平方米，约21.97亩。建设内容包括钢架结构分拣中心3324.2平方米、钢架结构冷库6400立方米、管理用房81.74平方米、场地硬化6802.18平方米、消防水池水泵房240平方米、厂区绿化3000平方米、安装大门1项2道、安装污水管网和弱电管网3076.96米、安装800KV/A变压器1台、安装输电线路1433.28米、安装太阳能路灯30盏、安装地磅秤1台、安装污水终端设备1套、新建围墙500米、挡土墙693.6立方米、排水沟43.9米、卫生间13.02平方米等。
勐拉农特产品交易集散中心分为冷库片区和仓储片区两大模块：
冷库片区：单层对称布局，共10间独立标准冷库房，单间配备独立温控机组、独立库门，配套完整冷链温控、排水、通风、消防设施，适配冷冻、冷藏、生鲜存储等业态，最小租赁单元为单间。
仓储片区：单层通用仓储房，外轮廓尺寸90.55m×35.6m，总面积3223.58㎡（其中可出租面积3097.31㎡），场地开阔、承重达标、通道宽敞，适配普通货物堆放、冷链中转、物流仓储、货品分拣等业态，按每平方米为最小租赁单元。
经营用途：仅限合法冷链仓储、生鲜存储、物流中转、合规货品仓储经营。严禁从事易燃易爆、污染及违规违禁行业。
二、租赁标的物及底价
本次招租分为冷库片区和仓储片区两大模块，可整体承租也可局部承租，整体年租金底价45万元，租赁期限5年（3年后递增3%），整体承租优先。采用“底价约束+竞价磋商”模式，以各单元竞拍底价为最低限价，报价低于底价视为无效。磋商底价：
三、承租方准入条件
意向方需满足以下条件，方可参与资格预审：
主体资格：企业或个体工商户需持有合法有效的营业执照及相关经营资质；自然人需提供有效身份证及无不良征信记录证明。
经营能力：具备冷链仓储、物流经营相关经验者优先；近3年无违法经营、拖欠租金、资产损坏赔付等不良记录。
信用要求：无竞拍违约、恶意竞价、扰乱招商秩序等不良记录。
合规承诺：承诺遵守场地管理制度、消防安全制度，不擅自转租、不改变主体结构、不改变约定业态。
四、磋商及竞价规则
本项目采用统租和分区独立磋商模式，核心规则如下：
成交原则：采用综合评分法（报价60%+经营方案20%+履约能力20%），总分最高者竞得。不再单纯以“价高者得”为唯一标准。
报价机制：以公布底价为起始价，冷库每次加价不低于500元/年/间，仓储每次加价不低于0.5元/㎡·年。
保证金：意向方需缴纳磋商保证金3000元/单元（多单元累加）。未成交者保证金无息退还；成交者保证金转为履约保证金。
组合租赁：支持意向方申请组合租赁多个单元，组合流拍后可申请拆分为单单元继续磋商。
五、报名及资格预审
凡有意参与者，请按以下程序进行：
报名时间：2026年8月24日至2026年8月28日（共5个工作日），每日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00。
报名地点：金平勐兴村集体经济有限责任公司办公室（勐拉镇人民政府旁）、勐拉镇人民政府项目办、勐拉镇人民政府办公室。
报名资料：
企业或个体户：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、征信报告、相关业绩证明、授权委托书。
自然人：身份证原件及复印件、征信报告。
签署《无违规行为承诺书》（现场领取签署）。
资格公示：资格预审通过后，名单将于2026年8月29日至8月30日（2个工作日）在勐拉镇政府公示栏公示。
六、现场踏勘与答疑
集中踏勘：2026年8月27日上午9:00，在集散中心门口集合，由村投公司统一组织现场踏勘，查看冷库、仓储现状及水电接口位置。
答疑方式：对招租文件有疑问的，可在踏勘现场提出，或于2026年8月28日前书面提交至村投公司。
七、磋商时间与地点
磋商时间：2026年9月2日（星期三）上午9:00开始。
磋商地点：勐拉镇人民政府4楼会议室。
携带资料：意向方需携带身份证（原件）、《磋商资格确认书》、《最终报价函》（空白，现场填写）及磋商保证金缴纳凭证准时参会。
八、保证金缴纳账户
请资格预审通过的单位/个人，务必于2026年9月1日17:00前将保证金汇入以下账户：
开户名：金平勐兴村集体经济有限责任公司
开户行：中国农业银行金平县支行勐拉营业所
账号：24-266101040003977
备注：XX（冷库/仓储）磋商保证金
八、联系方式
招租方：金平勐兴村集体经济有限责任公司
联系人：王先生/ 黄先生
电话：13887575786 / 13618851070
地址：云南省红河州金平县勐拉镇人民政府旁
特别提示：会场外将实时张贴分区布局图及单元状态（待磋商/已成交/流拍），敬请关注。请各意向方严格遵守现场保密纪律，严禁相互打听报价，违者取消资格。
附件1勐拉农特产品交易集散中心片区竞争性磋商报名登记表.doc
金平勐兴村集体经济有限责任公司
2026年8月21日
编辑：勐拉镇宣传办
一、项目基本情况
招租主体：金平勐兴村集体经济有限责任公司。
项目名称：勐拉农特产品交易集散中心片区招租项目。
项目位置：勐拉镇勐拉街勐哩傣乡大桥头。
项目具体情况：《勐拉镇勐拉村农特产品交易集散中心》项目总用地面积14647.82平方米，约21.97亩。建设内容包括钢架结构分拣中心3324.2平方米、钢架结构冷库6400立方米、管理用房81.74平方米、场地硬化6802.18平方米、消防水池水泵房240平方米、厂区绿化3000平方米、安装大门1项2道、安装污水管网和弱电管网3076.96米、安装800KV/A变压器1台、安装输电线路1433.28米、安装太阳能路灯30盏、安装地磅秤1台、安装污水终端设备1套、新建围墙500米、挡土墙693.6立方米、排水沟43.9米、卫生间13.02平方米等。
勐拉农特产品交易集散中心分为冷库片区和仓储片区两大模块：
冷库片区：单层对称布局，共10间独立标准冷库房，单间配备独立温控机组、独立库门，配套完整冷链温控、排水、通风、消防设施，适配冷冻、冷藏、生鲜存储等业态，最小租赁单元为单间。
仓储片区：单层通用仓储房，外轮廓尺寸90.55m×35.6m，总面积3223.58㎡（其中可出租面积3097.31㎡），场地开阔、承重达标、通道宽敞，适配普通货物堆放、冷链中转、物流仓储、货品分拣等业态，按每平方米为最小租赁单元。
经营用途：仅限合法冷链仓储、生鲜存储、物流中转、合规货品仓储经营。严禁从事易燃易爆、污染及违规违禁行业。
二、租赁标的物及底价
本次招租分为冷库片区和仓储片区两大模块，可整体承租也可局部承租，整体年租金底价45万元，租赁期限5年（3年后递增3%），整体承租优先。采用“底价约束+竞价磋商”模式，以各单元竞拍底价为最低限价，报价低于底价视为无效。磋商底价：
三、承租方准入条件
意向方需满足以下条件，方可参与资格预审：
主体资格：企业或个体工商户需持有合法有效的营业执照及相关经营资质；自然人需提供有效身份证及无不良征信记录证明。
经营能力：具备冷链仓储、物流经营相关经验者优先；近3年无违法经营、拖欠租金、资产损坏赔付等不良记录。
信用要求：无竞拍违约、恶意竞价、扰乱招商秩序等不良记录。
合规承诺：承诺遵守场地管理制度、消防安全制度，不擅自转租、不改变主体结构、不改变约定业态。
四、磋商及竞价规则
本项目采用统租和分区独立磋商模式，核心规则如下：
成交原则：采用综合评分法（报价60%+经营方案20%+履约能力20%），总分最高者竞得。不再单纯以“价高者得”为唯一标准。
报价机制：以公布底价为起始价，冷库每次加价不低于500元/年/间，仓储每次加价不低于0.5元/㎡·年。
保证金：意向方需缴纳磋商保证金3000元/单元（多单元累加）。未成交者保证金无息退还；成交者保证金转为履约保证金。
组合租赁：支持意向方申请组合租赁多个单元，组合流拍后可申请拆分为单单元继续磋商。
五、报名及资格预审
凡有意参与者，请按以下程序进行：
报名时间：2026年8月24日至2026年8月28日（共5个工作日），每日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00。
报名地点：金平勐兴村集体经济有限责任公司办公室（勐拉镇人民政府旁）、勐拉镇人民政府项目办、勐拉镇人民政府办公室。
报名资料：
企业或个体户：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、征信报告、相关业绩证明、授权委托书。
自然人：身份证原件及复印件、征信报告。
签署《无违规行为承诺书》（现场领取签署）。
资格公示：资格预审通过后，名单将于2026年8月29日至8月30日（2个工作日）在勐拉镇政府公示栏公示。
六、现场踏勘与答疑
集中踏勘：2026年8月27日上午9:00，在集散中心门口集合，由村投公司统一组织现场踏勘，查看冷库、仓储现状及水电接口位置。
答疑方式：对招租文件有疑问的，可在踏勘现场提出，或于2026年8月28日前书面提交至村投公司。
七、磋商时间与地点
磋商时间：2026年9月2日（星期三）上午9:00开始。
磋商地点：勐拉镇人民政府4楼会议室。
携带资料：意向方需携带身份证（原件）、《磋商资格确认书》、《最终报价函》（空白，现场填写）及磋商保证金缴纳凭证准时参会。
八、保证金缴纳账户
请资格预审通过的单位/个人，务必于2026年9月1日17:00前将保证金汇入以下账户：
开户名：金平勐兴村集体经济有限责任公司
开户行：中国农业银行金平县支行勐拉营业所
账号：24-266101040003977
备注：XX（冷库/仓储）磋商保证金
八、联系方式
招租方：金平勐兴村集体经济有限责任公司
联系人：王先生/ 黄先生
电话：13887575786 / 13618851070
地址：云南省红河州金平县勐拉镇人民政府旁
特别提示：会场外将实时张贴分区布局图及单元状态（待磋商/已成交/流拍），敬请关注。请各意向方严格遵守现场保密纪律，严禁相互打听报价，违者取消资格。
附件1勐拉农特产品交易集散中心片区竞争性磋商报名登记表.doc
金平勐兴村集体经济有限责任公司
2026年8月21日
编辑：勐拉镇宣传办
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