【招标公告】昆明市官渡区拓东路25号商铺招商公告

昆明市官渡区拓东路25号商铺招商公告
招商人：昆明铁路地产置业有限公司招商项目编号：DCZY3-2026-022
3.项目概况：共计1个包件，详见下表。

包件号	商铺	面积 （㎡）	招商底价 （元/㎡·月)	竞商保证金 （元）	招商期限	备注
1	昆明市官渡区拓东路25号	1楼套内面积约252㎡，2楼套内面积约828㎡，共计1080㎡	1楼、2楼综合单价60元/㎡·月，租金从第三年开始每年递增1%	160000	120个月，（含前3个月为装修免租期）	商铺1080㎡整体招租，租金按半年支付。 支付方式：中商后招商人按照中商价格收取租金。原则按照先付后用，中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，并按照合同约定支付租金。

注：房屋使用产生的物业费、水电费需另行缴纳。
4.踏勘：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
5.项目用途：符合本招商文件第四章《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营要求，不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院，房屋禁止经营重餐饮（火锅、烧烤等）及噪音污染较大业态。
6.装修改造：中商人可按照其使用需求，书面申请并经招商人批准后进行改造。
7.其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商人上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商人的原因导致竞商人不能继续使用该房屋时，中商人应无条件腾退房屋，使双方造成损失的，互不承担责任。
8.招商依据：《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法》（昆铁经开〔2025〕54号）。
9.招商方式：公开招商
10.报名：
（1）报名方式：只接受线上报名方式，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理。注：打开国铁招商平台，注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的项目对应的包件报名。若线上报名操作困难可以到云南省昆明市北京路402号建设大厦六楼602室工作人员指导办理。
（2）报名上传资料：①自然人：身份证复印件；②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人身份证、法定代表人授权委托书。
（3）线上报名截止时间：2026年8月31日23:59
（4）招商文件获取方式：竞商人在报名截止前2天携电子设备到云南省昆明市北京路402号建设大厦六楼602室领取招商文件（电子版）。
11.竞商保证金：竞商保证金缴纳截止时间同竞商报名截止时间，金额见上表，以银行转账方式汇至招商人银行账户，并注明某商铺竞商保证金。必须用竞商人银行账户支付竞商保证金，如有基本账户的需从基本账户转出，并将支付电子凭证附竞商文件中，并与招商工作人员联系将支付电子凭证电子版或复印件送达招商联系人。中商人的竞商保证金在签订合同时转为租金或租赁保证金，多退少补。未中商人竞商保证金在中商人签订合同后10个工作日内退还（不计息）。为便于退款，竞商人应提供竞商人的银行账户信息：户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料。
12.竞商人发生下列情形之一的，取消竞商人竞商或者中商资格，竞商保证金不予退还，并将竞商人名单报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料。
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商。
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同。
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
13.竞商文件递交时间：本次招商不接受提前递交竞商文件，由竞商人统一在竞商当日上午9:00前送达得胜大厦B座17楼第二开标室。
14.竞商地点及时间：云南省昆明市官渡区得胜大厦B座17楼第二开标室，2026年9月8日上午9:00。
15.竞商人资格要求：
竞商人为单位的，需提供加盖公章的营业执照复印件、加盖公章的法人身份证明资料的复印件，如委托他人的，还需提供加盖公章的授权委托书复印件、加盖公章的委托人身份证等资料的复印件。竞商人成立时间超过1年的，还需提供近1年财务状况材料加盖公章。（提供的相关证照材料的有效期须在法定的有效期内）竞商人为自然人（包括个体工商户）的需本人竞商，不接受委托，并提供身份证复印件并按手印。（提供的相关证照材料的有效期须在法定的有效期内）本项目不接受联合体参与竞商。
16.竞商人信誉要求：竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件。
（1）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人，需提供信用中国（https://creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）查询截图。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）
（2）竞商人若为自然人（包括个体工商户），未被列为失信被执行人，需提供信用中国（https://creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）查询截图。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）
（3）未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。竞商人未被列入中国国家铁路集团有限公司黑名单。
（4）竞商人近三年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
17.竞价规则：公开采用多轮竞价办法（具体详见附件1）。当竞商人只有1家时，该竞商人即为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人/自然人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，将报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动。
18.竞商结果公告：在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台上公示中商候选人，公示期为3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，应当暂停招商活动。
19.发布中商公告：招商结果公示期结束后，无异议的，招商人应确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。
20.发出中商通知书：中商人在《中商通知书》领取后3个工作日内向招商人缴纳履约保证金，并在招商人约定时间完成合同签订。
21.特别约定：如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并将中商人报集团公司列入“黑名单”，3年内不得参加集团公司范围内的所有招商活动。
22.未经甲方书面同意，承租人不得擅自转租、转借、分租承租房屋。
23.招商人银行账号信息：
公司名称：昆明铁路地产置业有限公司 
地    址：云南省昆明市北京路402号建设大厦7楼
信用代码：91530000767068086U                  
开户银行：中国建设银行昆明新兴支行            
银行账号：5300 1935 0360 5101 0470            
企业电话：0871-66123195                       
24.招商联系人：

项目	联系人	联系电话
昆明市官渡区拓东路25号	***	***

 25.此解释权归昆明铁路地产置业有限公司。