【招标公告】云南祥云经济技术开发区保障房物业服务竞争性磋商公告

云南祥云经济技术开发区保障房物业服务 
竞争性磋商公告
一、竞争性磋商条件
根据相关法律、法规的规定，本项目资金已落实。云南招标股份有限公司受祥云安居资产经营管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对云南祥云经济技术开发区保障房物业服务 采用公开竞争性磋商方式采购，现欢迎符合本项目资格要求的潜在供应商参加采购活动。
二、项目概况
1、项目名称：云南祥云经济技术开发区保障房物业服务 
2、项目编号：L53LX0326001629
3、采购需求：为祥云经济技术开发区保障房提供：安保、保洁、物业管理、绿化养护、公共区域设施设备维修管护、停车场管理等服务。拟派人员要求：管理人员不少于1人，安保人员不少于2人，保洁人员不少于1人。具体详见“第五章 采购需求”。
4、★最高限价：***.00元/1年，599676.00元/3年（此价格为含税价）。
5、★服务质量：满足现行国家、地方、行业相关法律法规规定，以及满足采购文件要求。
6、★服务期限：合同签订之日起3年，合同一年一签，一年一评价，在服务期限内由采购人进行考核评价，若考核评价不合格，采购人有权无条件解除合同，不再续签下一年合同。
7、★服务方式：安保服务为现场服务，轮流上岗，每天确保提供24小时安保服务。其他服务按满足项目需求为准。
8、★服务地点：采购人指定地点。
9、标段划分：本项目划分为1个标段。
10、资格审查方式：资格后审。
三、供应商资格要求
1、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人；提供有效的多证合一营业执照（扫描件）或同等法定证明。
2、供应商须承诺严格遵守《保安服务管理条例》规定，在成交后完成自行招用保安员在所在地公安机关的备案，并将备案回执（或证明）提交至采购人。
3、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
供应商须提供财务状况报告，可提供以下（1）、（2）二者之一；若供应商成立时间短，不足以出具经审计的财务审计报告的供应商，则提供以下（2）。
（1）2024年或2025年任意一年度经审计的财务审计报告，包括财务审计报告及“四表一注”，“四表一注”即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（执行中小企业会计准则的供应商可不提供）及其附注；
（2）响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；
备注：①供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，新成立企业可根据实际情况提供（2）。
②根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http：//acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效；供应商若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。
4、缴税所属时间在2025年08月至投标截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件。（新成立（成立时间不足6个月）的供应商提供承诺书或相关说明；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税）。
5、缴费所属时间在2025年08月至投标截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件。（新成立（成立时间不足6个月）的供应商提供承诺书或相关说明；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。）。
6、供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（提供承诺书）
7、供应商必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（即200万元以上的罚款）等行政处罚）。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
9、供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（以开标当天工作人员对上述信用信息进行查询核对的结果为准）。
10、本项目不接受联合体投标。
四、磋商文件的获取
本项目通过云南招标股份有限公司电子商务平台（登入网址： www.ynzbw.com）完成投标确认和缴费，凡有意参加投标者，请于2026年08月14日至2026年08月21日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分投标确认及获取竞争性磋商文件。本项目不收取文件费。
操作流程如下：
情形1：已注册单位，登录云南招标股份有限公司电子商务平台进行线上确认、线上缴费和下载标书。
情形2：未注册单位，请按以下流程操作：（1）登录云南招标股份有限公司电子商务平台（http://www.ynzbw.com），注册帐号并登录。（2）录入企业基本信息、业绩、获奖和各类证书相关资料，所有证书需上传jpg格式的原件扫描图片（注：①“单位名称”严格按照营业执照中注册的名称填写，不得缩写、简写、漏写；②“单位地址”、“法定代表人”、“注册号”、“注册资本”、“营业期限”等参照营业执照中注册的内容填写；③ “开户银行”、“开户账号”参照开户许可证中的相关内容填写，所填账户将作为办退磋商保证金的默认关联账户（开户户名应与公司名称一致，否则按无效账户信息作废处理）；④联系人、联系手机、联系电话、联系传真、联系邮箱需如实填写；⑤因信息填写不准确造成无法联系及无法接收电子文档而不能按时参与投标，责任自负。）（3）提交审核。（4）审核通过后，供应商登录云南招标股份有限公司电子商务平台进行线上确认、线上缴费和下载标书。供应商注册咨询电话：0871-65388167。
五、磋商响应文件的递交
1、递交磋商响应文件截止时间及磋商时间：2026年08月26日10时00分（北京时间）。
2、递交磋商响应文件地点及磋商地点：云南省大理市经济开发区五台路8号汉庭酒店旁（云南招标股份有限公司大理分公司）1楼开标室。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，将被拒收。
六、公告发布媒介
本次竞争性磋商公告在“中国采购与招标网”（https://www.chinabidding.cn/）”及“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容概不负责。
七、联系方式
1、采购人：祥云安居资产经营管理有限公司
地址：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇清红路219号
联系方式：***
联系电话：***
2、采购代理机构：云南招标股份有限公司
地址：云南省昆明市人民西路328号
项目联系人：***
电话：***（如因工作原因致电话无法接通，请将咨询问题发送至下列邮箱，将在24小时内回复）
邮箱：840479895@qq.com
3、云南招标股份电子商务系统操作咨询电话:
会员注册及审核问题咨询
电话：0871-65376713
联系人：王工
系统操作及技术问题咨询
电话：0871-65388167、0871-65376713
联系人：李工
    地点：云南招标股份有限公司办公楼515室