【招标公告】燕门乡村级集体经济项目对外招商公告

燕门乡村集体经济暨农特产品展销中心项目已具备对外招商条件，现对农特产品展销中心项目经营权进行公开招商，欢迎具备资格的潜在投资人及公司参与本项目招商及运营。
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项目简介及概况
（一）集体经济简介
燕门乡谷扎村、禹功村、茨中村以“抱团取暖”方式联合建设农特产品展销中心。通过党委、政府的全过程监督指导，村级独立运营的管理模式，项目投入140万元。以“燕门风物”为核心IP，深度整合燕门乡自然生态、民族文化与农业特产资源，打造集“文化展示、沉浸式体验、农品销售、研学实践”于一体的农文旅融合新标杆。线上线下双向发力实现集体经济持续高效运转，确保拓宽特色产品有销售渠道，增加就近就业岗位，通过联建创新合作，以联惠民、以联惠产。
（二）项目地址
德钦县燕门乡茨中村仁和大道民族团结示范路，茨中百年教堂西侧。南邻南极洛（路程20分钟），北壤孔雀山（路程30分钟），老、新县城（梅里雪山、飞来寺）的车程均为1小时左右。
（三）项目情况简介
农特产品展销中心项目主要依托“大香格里拉”高原葡萄酒产区和世界一流“绿色食品牌”，主动融入德钦葡萄“一县一业”县域特色经济发展新局，立足燕门乡“百年葡萄”历史和古法葡萄酒酿造技艺，多元民族文化、多宗教特点。紧扣葡萄酒文化主线，通过丰富的业态配置、多元的品鉴体验、线上线下联动，展示燕门乡葡萄酒魅力，凸显燕门葡萄酒独特调性，合力打造本地红酒文化展示与消费促进融合发展的示范点。同时集葡萄酒文化展示、葡萄酒品鉴、葡萄酒销售、高原臻品体验、非遗制作、餐饮娱乐为一体的综合农文旅融合特色示范点，探索“葡萄酒+美食+特产+文化+旅游”的新模式与路径，形成 “种植 — 酿造 — 体验 — 销售 — 文创—旅游” 新型完整产业链。
农特产品展销中心：项目占地面积1122㎡，主体建筑688.5㎡，楼层为3层，现状为毛坯；一层为红酒、特色产品展示展销中心为主，面积163.20㎡。二层五个标间及深度品鉴中心一间；三层“红酒+咖啡”体验区、露天观景平台。主要功能为红酒文化展示，同时在楼内配置必要的配套辅助用房以及设备用房。展销中心以红酒展销、文化、推广及非遗体验等功能融合餐饮、娱乐、生活配套服务等体验业态打造线下线上相结合的消费体验空间。
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招商范围
根据租赁使用权，在租赁期限内意向投资人对本项目的投资（融资）、设计、运营、维护、移交等全过程工作享受经营利益及承担相应风险和责任。项目合作方式以上项目均采用租赁的招商模式确定各自投资运营方，在满足集体经济运营要求的前提下，可由双方协商经营合作模式、经营期限、经营范围等，并签订相关合同及协议。具有独立法人资格的项目公司及个体作为项目实际运营主体，自主经营、自负盈亏。投资运营方依法负责本项目的投资（融资）、设计、运营、维护、移交等全过程管理和服务，并承担相应的风险和责任。
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招商条件
1.意向投资人应当是依照中华人民共和国法律（不含港、澳、台地区法律）设立并有效存续的企业法人、非法人组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。
2.意向投资人应具备相应的经营与管理能力，具有经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先考虑。
3.意向投资人应拥有足够的资金实力与经营管理能力，有足够的资金支持前期投入及后续经营。
4.管理人根据需要认为应符合的其他条件。
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联系地址及方式
联系地址：云南省德钦县燕门乡人民政府办公室
固定电话：***
联系人：***：13988789033
           ***：***
来源：党建办
编辑：杨冬妹
初审：格茸此里
复审：阿登
终审：取追、鲁茸祥巴