【招标公告】倚象镇鱼塘小学闲置校舍公开竞价招商公告

为盘活国有及村集体闲置资产，高效利用存量资源，壮大村集体经济，拓宽增收渠道，现对普洱市思茅区倚象镇鱼塘小学进行招商，面向全社会公开招商引资，寻求有意向、有实力的企业或个人参与闲置土地的开发利用，欢迎有意向的企业或个人前来考察、洽谈、投资兴业。
一、招商位置
思茅区倚象镇鱼塘村原鱼塘小学
二、基本情况
（一）资产规模及现状
本次招商资产为一宗国有建设用地，总面积6667平方米，地块内含5幢不动产，分别为教学楼、学生宿舍、临时宿舍、食堂、公共厕所，配套标准操场及户外空地。建筑主体结构完好，场地通水、通电、通网络，基础配套齐全；租赁期间严禁擅自拆除、改动建筑主体及承重结构，外立面改造、内部装修需提前报备招商单位审核同意后方可实施。
（二）区位及产业优势
项目地处倚象镇鱼塘村核心区位，紧邻乡村主干道，交通通达性良好；周边原生山林环绕，连片茶叶、咖啡种植基地环抱，生态基底优越。地块位于区域乡村旅游环线范围内，毗邻两大国家4A级景区，距中华普洱茶博览苑5.6公里、普洱太阳河国家公园7.1公里，依托区域文旅产业辐射带动，区位引流优势明显，极其适合打造沉浸式乡村文旅、茶咖主题体验、自然研学、康养度假类项目。
（三）资产权属情况
本宗校点资产所有权为思茅区倚象镇人民政府所有，委托鱼塘村全权经营管理，资产产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，可正常用于合法业态投资运营。
三、租赁核心条款
（一）租赁期限
租期区间为5—10年，年度审核制。
（二）租金规则
本项目设置年度租金最低底价（现场报名面议告知），采用公开竞价+综合评审模式确定中标人。
（三）履约保证金
竞价中标主体在签订租赁合同前，需按要求缴纳履约保证金。租赁期满，承租方无违约、无资产损坏、无未结清安全及劳资纠纷的，保证金全额无息退还；存在违约行为的，按合同约定扣除相应违约金后退还剩余部分。
四、报名信息
（一）报名时间：自公告发布之日起5个工作日（工作日上午9:00—12:00，下午14:30—17:30）
（二）报名地点：倚象镇鱼塘村村民委员会
（三）报名提交材料
1.个人身份证原件+复印件；企业提供营业执照、法人身份证复印件；
2.项目经营计划书；
3.竞标报价书面材料。
投标人须同步提交书面经营方案，明确项目内容、建设计划、业态布局，仅有报价无项目方案者不予评审。
（四）联系人：***，联系电话：***
倚象镇鱼塘村村民委员会
2026年7月15日    
编辑：贾红梅
初审：蔡瑞涛
复审：李志成