【招标公告】询比采购公告

各潜在服务机构：
根据经营需要，昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理（集团）有限责任公司拟以公开询比采购的方式，采购开展博欣采莲湾5号楼3楼313号房屋租赁价值评估服务。现欢迎有意参加项目询比的潜在供应商参与响应。
一、项目基本情况
项目名称：选取第三方服务机构开展博欣采莲湾5号楼三楼313号房屋租赁价值评估服务
采购人：昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理（集团）有限责任公司
项目概况：对博欣采莲湾5号楼3楼313号房屋租赁价值进行评估服务，博欣采莲湾小区5号楼313号房屋，房屋建筑面积共计85.73㎡，对该房屋租赁价值进行评估服务，出具正式租金价格评估报告。
二、响应方资格要求
（一）供应商须具备在中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照及相关税务登记证明；
（二）具有健全的财务会计制度，供应商提供近三年（2023-2025年）中任意一年财务报表。（成立不足一年的，提供成立以来的财务报表及情况说明）；
（三）供应商须具备行政主管部门颁发的会计师事务所执业资格证书资产评估机构执业资管证书，并提供有效期内证明文件，并提供承诺书；
（四）以分支机构参加本次采购活动的，分支机构须获得总公司（或相关机构）授权并由总公司（或相关机构）承诺承担执业责任的分所纳入供应商范围，并出具授权的相应证明文件；但分支机构具备独立法人资格的，可由分支机构独立参加，无需提供总公司（或相关机构）的授权证明文件；
（五）拟派项目人员要求：拟派项目人员总数应不少于2人（含项目负责人），且均须为供应商正式在职员工，并提供劳动合同或近6个月社保证明材料扫描件；
（六）信誉要求:在近三年（2023年1月至今）经营活动中没有重大违法记录及安全事故；未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn”网站“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录；未被列入“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”内；未被列入“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重失信行为记录名单”内；
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的采购。
三、服务内容及要求
（一）服务内容：对博欣采莲湾5号楼三层313号房屋租金价值进行评估。严格按照国家和地方相关法律法规，坚持独立、客观、公正的执业准则进行评估，结合周边房屋实际合理租金价格，出具正式租金价格评估报告；
（二）服务要求：房屋租赁价值评估报告因确保论证结果真实、客观、公正、准确；报告内容完整、逻辑清晰、数据详实，具备可操作性和参考价值；需配合采购方完成报告审核、数据补充等相关工作，及时响应采购方合理需求；
（三）服务期限：自合同签订之日起5日历天内完成博欣采莲湾5号楼3楼313号房屋租赁价值评估报告；
（四）服务地点：昆明滇池国家旅游度假区，采购人指定地点。
四、评审标准
本次评审采用综合评分估法。评审小组将基于供应商的专业资质及业务能力、项目团队构成、类似项目经验、服务方案、报价合理性等多个方面进行综合评估。最终，根据各供应商的综合得分，由高至低依次推荐成交候选供应商。评审小组经评审，当有效响应文件不足3家时，评审小组认为仍能满足采购人要求，并具有竞争性的，最后将按综合评估法推荐成交候选人。
五、报价及材料要求
（一）拦标价：***元（人民币大写壹仟伍佰元整）
（二）结合委托方提供的项目基本信息、材料，简要分析服务周期、拟选采取可行性论证租金评估的工作方法、成果概况等；
（三）结合行业收费指引及本项目实际情况，就可行性论证评估服务费进行报价，并给出总报价；
（四）提供企业主体资料、资质证明、与本采购项目相关的近三年内业绩证明、拟就本项目配置的人员情况等有关材料；
（五）报价及材料提交截止时间为2026年7月15日（星期三）17:00，有关材料请盖章并密封后提交/寄送至滇池路七公里博欣采莲湾五号楼国投集团公司409室（邮费自理，不接受到付）；
采购人：昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理（集团）有限责任公司。
联系人：***
电 话：***（时间9:00-17:00）
地 址：昆明市海润路博欣采莲湾5栋409室
附件下载：询比采购文件
              度假区国投集团公司
                 2026年7月10日
来源：运营管理部
编辑：杨乐泉
审核：周俊
终审：陈印