【招标公告】滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）公开竞价公告

滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）公开竞价公告（招标编号：YDZOF20260897） 项目所在地区：云南省 一、招标条件 本滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为滇西科技师范学院。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：详见附件 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）; 三、投标人资格要求 (001滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）)的投标人资格能力要求：详见附件; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年06月29日 08时30分到2026年07月03日 17时30分 获取方式：详见附件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年07月06日 09时00分 递交方式：临沧市临翔区学府路2号励志楼3楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年07月06日 09时00分 开标地点：临沧市临翔区学府路2号励志楼3楼会议室 七、其他 详见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：滇西科技师范学院 地 址：临沧市临翔区学府路2号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司 地 址： 云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心B座15层） 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次） （项目编号：YDZOF20260897） 公开竞价公告 根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省财政厅云南省机关事务管理局关于印发＜云南省省级行政事 业单位国有资产使用办理办法＞的通知》（云财资〔2020〕127号）规定和《云南省财政厅关于省 教育厅等部门下属事业单位资产出租的函》（云财资函<2025>47号）批复意见，云南元大工程 咨询有限责任公司(以下简称“招租代理机构”）受滇西科技师范学院（以下简称“招租人”）的 委托，对滇西科技师范学院专家公寓楼群招租项目（三次）（项目编号：YDZOF20260897）面向社 会以“公开竞价”方式进行招租，具体事项公告如下： 一、拟出租房屋相关情况 滇西科技师范学院拟出租的不动产，资产坐落于临沧市临翔区学府路2号滇西科技师 范学院专家公寓(共三栋楼，面积合计为5647.08平方米)。具体包括住宿培训楼、综合培训 楼及餐饮培训楼，3幢房屋总建筑面积5647.08㎡，其中住宿培训楼建筑面积2,656.06㎡，综合培训楼建筑面积2,367.28㎡，餐饮培训楼建筑面积623.74㎡。（按1年租金进行竞价）专家公寓楼群招租项目须知表

序 号	房 屋 名 称	坐 落 地 址	建筑 结构	所在层数/总层 数	建成年代	建筑面积（㎡）	1年评估 底价（元）	租 赁 期 限	备 注
1	住宿 培训 楼	临 沧 市 临 翔 区 学 府 路	钢混	1-6/6	1999/12/2 7	2,656.06	430282.0 0	5 年	整 幢 出 租

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		2 号
2	综合 培训 楼	临 沧 市 临 翔 区 学 府 路 2 号	钢混	-1-4/5	1999/4/27	2,367.28	426110.0 0	5 年	整 幢 出 租
3	餐饮 培训 楼	临 沧 市 临 翔 区 学 府 路 2 号	钢混	1-3/3	1999/12/2 7	623.74	164667.0 0	5 年	整 幢 出 租
合计					/	5647.08	1021059.0 0	/	/

注意事项： 竞租人应充分考虑后报名。本次竞租底价为1021100.00元（年租金）。 二、经营管理要求及租赁期限 （一）经营管理要求 1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。 2.承租方应自觉维护出租方正常的教学、经营、工作秩序。 3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》《高等学校消防安全管理规定 》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的监督管理。 4 4.承租方在租用期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租 方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租房屋用途合法经营。如承租方 因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担全部责任。 5.房屋经营范围要求：承租方可经营百货超市、餐饮、理发、休闲零食、饮品、药店、精 品店、水果店、文化用品、酒店、培训等。不得经营歌舞娱乐场所（如KTV、迪厅等），不得经营 噪音超标及其他污染环境、易燃易爆、有毒有害项目，不得经营不符合法律法规和校方规定 的其他项目。 6.承租方不得在经营场所内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开 展与国家教育方针政策相违背的活动。 7.意向承租人与其他意向承租人的法定代表人不能为同一人或者存在夫妻、直接控股、管理关系。 8.承租方在进行装修时，须将装修方案（含效果图）报学校有关部门同意后方可装修，费 用由承租方承担。 9.承租方应按承租资产用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产的，应负责修复还 原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承 租方承担全部责任。 10.租期满后，下一轮招租的中标单位须向本次承租方支付所投入的装修、设施设备等 的残值费，残值需经有相关资质的第三方进行评估，评估费用由本次承租方承担。 11.租赁期间，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。 12.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致出租 方不能继续出租的，已交纳的租金按租期剩余天数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均 由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。 13.租赁期内，承租方不得擅自将承租的房屋整体转让、转借给他人使用，不得擅自改变 房屋用途，不得故意损坏房屋，不得利用房屋进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违 5 约，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解 决。 14.承租方所产生的垃圾按相关规定自行负责处理。 （二）招租期限：5年（不含1年承租方的装修期和半年的出租方资产处置期，租赁期间不得 退租） （三）租赁起始日期：以双方合同约定为准。 （四）房屋移交：合同签订后，双方协商进行分期分批移交，最迟须于合同签订后的半年 内完成移交。移交内容不含房屋及构筑物内的所有设施设备及家具等学校资产（如空调、电 视等电器）。 三、租金、水电费缴纳要求 1.租金交纳方式：“一年一付，先付后用”，第一年缴纳租金时同步支付房屋押金100万元，租赁期满且承租方无违约、无房屋及设施损坏的，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并 且房屋经校方验收合格后的20日内一次性全额无息退还。 2.水电费按照供电供水部门价格标准，根据实际用量计收，承租方须在收到出租方水电 费缴纳通知单后7日内支付，承租人开展经营活动所产生的网络通讯费、税费等一切费用均 由承租人自行承担。 四、竞租人报名要求 （一）竞租人报名条件 1.竞租人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（提供营业执照或 其他组织证明材料或自然人身份证明材料扫描件或复印件）。 2.竞租人参加本项目公开竞价活动前在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn /）未出现违法犯罪记录（提供书面承诺或查询截图）。 3.竞租人必须提供参加本项目承租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面 声明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 6 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，较大数额罚款是指200万元以上罚款）；（提供书面承诺） 4.竞租人参加本项目公开竞价活动前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov. cn/）未被纳入失信被执行人名单；（提供书面承诺或查询截图） 5.竞租人在参加本项目公开竞价活动前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信 用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息记录（提供书面承诺或查询截图）。 （二）竞租人报名事宜 1.报名时间：2026年6月29日至2026年7月3日，每日上午08：30时至12：00时，下午13：30 时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。 2.报名地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15 层（奥斯迪商务中心B座15层）前台或滇西科技师范学院励志楼302室采购科。 3.报名方法：符合报名条件的竞租人请携带以下资料前来报名： （1）营业执照或其他组织证明材料或自然人身份证明材料原件或复印件。 （2）竞租人为自然人的 ①提供有效的中华人民共和国居民身份证原件及复印件（复印件加本人签及手印）(详见 格式附件二） （2）竞租人为法人的 ①提供法定代表人（负责人或经营者）身份证明书(详见格式附件三）。 ②提供法定代表人身份证原件及复印件（法人出席提供）；授权委托书(详见格式附件四）及委托代理人身份证原件及复印件（委托代理人出席提供）。 （3）报名时须提供“（一）竞租人报名条件”要求提供的证明材料。 4.报名费用：200元，无论竞价结果如何，报名费将不予退还。 4.1报名费用的缴纳，统一采用公对公转账的方式，不接受私人对公转账、也不提供邮 购服务。 开户人：云南元大工程咨询有限责任公司 汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行 7 账号：2502038009024579141 4.2请在对公转账备注栏填写项目编号+公司名称+费用类型。 5.报名时竞租人须签署《承诺书》（详见格式附件一）。 6.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一 切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。 7.竞租人在招租人以往项目中存在合同违约行为的不得参与本次竞价，并且招租人有 权拒绝其参加本次竞价。 五、现场踏勘 本次房屋竞价不统一组织现场踏勘，各竞价报名人若需现场踏勘，请在工作时间内与踏 勘联系人提前联系，踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。 踏勘联系人：常老师、张老师 联系电话：*** 六、竞租保证金 1.竞租保证金：10万元（出现：“5.如有下列情况竞租保证金将被没收”情形的，不予退还，投标保证金归学校所有）。 2.保证金的形式：网银、电汇、转账支票（非现金形式提交），收款信息如下：开户名称：云南元大工程咨询有限责任公司 开户银行：招商银行昆明联盟路支行 账号：8719 0671 3610 0092 6089 7000 1 竞租保证金缴纳截止时间：2026年7月6日09时00分前（北京时间）。 3.保证金交纳说明： （1）“竞租保证金应当采用银行转账或网上银行支付等非现金方式缴纳提交至云南元大 工程咨询有限责任公司指定账户上,应以竞租人自身的名义提交，并且必须从公司基本账户 或法人账户转出，汇款时在“摘要”或“用途”栏目内填入“保20260897”，自然人竞租的以其个 人账户转出，并在入场时出示已交“竞租保证金”的凭据原件” 8 （2）到账时间以银行确认的到达本项目竞租保证金账户的时间为准；逾期提交者、未到账 的均视同未提交保证金，将被拒绝入场。 （3）未成交人的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内予以无息退还。成交人竞租保证金 在签订合同（并缴纳第一年租金及支付房屋押金100万元）后的5个工作日内予以无息退还。4.未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价。 5.如有下列情况竞租保证金将被没收： （1）竞租人提交虚假材料竞价； （2）竞租人现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝签字确认等）；（3）成交后无正当理由拒不签订合同的； （4）竞租人未能在规定期限内签署合同或向出租方交纳房屋押金。 （5）未按规定缴纳租金的。 （6）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。 七、竞价要求 （一）竞价总述 1.实际参与竞价报价人数在两家及以上即达到竞价报价条件。 2.本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞租人所报价格相同时，须再次进 行举牌竞价，出现价格最高者经主持人宣布成交时，报价最高者为成交人。 3.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租房屋现状无异议，并对存在或可 能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。 4.经营过程中存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担 所有风险。 （二）现场报价要求 1.报价不得低于竞租底价，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，一旦喊出价格，不得更改，且竞租人对本人报价现场签字确认。 9 2.举牌报价：竞租人每举一次牌，表示竞租价格报价在招租底价（或前一报价）的基础上 增加2000元，未按照上述进行报价，视为无效报价。 八、现场竞价要求及时间地点 （一）现场竞价要求 1、竞价开始前，请各竞价人携带以下资料进场: 自然人的竞租人：①本人身份证原件；②缴纳“竞租保证金”凭证原件（如用网银转账，则 用转账截图即可）； 独立法人的竞租人：①法人出席的：法人身份证原件、法定代表身份证明书；委托代理人 出席的：委托代理人身份证原件、授权委托书原件（备注：如现场竞租到场的委托代理人与报 名时的委托代理人不一致，“授权委托书”内容请一并更改并在签到时重新提交）；②缴纳“竞 租保证金”凭证原件（如用网银转账，则用转账截图即可）。 2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请 妥善保管，否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。 注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入 场，且报名费不退还。 （二）现场竞价时间及地点 1、现场竞价时间：各竞租人请于2026年7月6日8时30分至2026年7月6日09时00分到达会 议现场签到并提交相关进场资料,09时00分后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和 资料将被拒绝接收，并禁止入场。2026年7月6日09时00分竞价仪式正式开始；每个号牌最多 允许2人进场。 2、现场竞价地点：临沧市临翔区学府路2号励志楼3楼会议室。 各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人 自行承担。 九、发布公告的媒介 10 本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、滇西科技师 范学院官网（https://www.wynu.edu.cn/)上同时发布。 十、成交人推荐 招租代理机构按照竞租报价最高者得的原则向招租人推荐1名成交人。成交人因自身原 因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞租保证金，可按顺序顺延至下一候选人或另行组织、重新竞租，放弃成交资格者在第二次公开竞价时不能再次参与竞价。 十一、成交通知及服务费交纳 成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构交纳“成交服务费”，同时领取《成交通知 书》，服务费按房屋成交租金金额的千分之三计算。 十二、合同的签订 1.成交人在收到《成交通知书》后20日内，与出租方签订租赁合同，否则按承租方违约处 理，出租方有权取消其承租资格。 十三、特别说明 竞价报名结束后，报名参加的竞租人需达到两家及以上时，正常开展竞价，否则认定为 竞价失败；竞价时参加竞价的竞租人需达到两家时，才具备竞争性，否则认定为竞价失败。报 名费不予退还，竞租过程中所产生的一切费用自行承担。 十四、联系方式 招租人：滇西科技师范学院 地址：临沧市临翔区学府路2号 联系人：*** 联系电话：*** 招租代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司 11 地 址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务 中心B座15层） 联 系人：*** 联系电话：*** 招租人：滇西科技师范学院 招租代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司 日期：2026年6月29日 12 附件一： 承诺书 本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及 的权责等问题的前提下，向商铺招租人郑重做出如下承诺： 一、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利： （1）未能在规定期限内缴纳租金、房屋押金； （2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的； （3）竞价成交后，未向招租代理机构支付服务费； （4）现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝确认）。 二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。 三、不可经营的范围：1）歌舞娱乐场所（如KTV、迪厅等）、噪音超标、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其它有害项目。2）不符合国家法律和校方规定的其他项目。 四、严格按照校方规定的经营范围经营。 五、同意按竞价公告规定金额缴纳房屋押金，按时缴纳水电费用、网络通讯费等，在租赁 到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后20日内方可退还房屋押金。六、同意公开竞价公告中的所有内容，且未对竞价公告产生质疑或疑问，且竞租人均已 认可。 竞租人签字（盖章/手印）： 日期：年月日 13 附件二： 中华人民共和国居民身份证复印件 竞租人：（签字及手印） 年月日 14 附件三： 法定代表人（负责人或经营者）身份证明书 竞租人名称： 单位性质： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄： 职务： 系（竞租人名称）的法定代表人（负责人或经营者）。特此证明。 附：法定代表人（负责人或经营者）身份证复印件 竞租人：（盖单位章） 年月日 15 附件四： 授权委托书 本人（姓名）系 （竞租人名称）的法定代表人（负责人或经营者），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、递交、修改滇西科技师范学院专家 公寓楼群招租项目（三次）（项目编号：YDZOF20260897）公开竞价公告的相关文件，代理人在过 程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我方均予以承认。 代理人无转委托权。 附：委托代理人身份证复印件 竞租人：（盖单位章） 法定代表人（负责人或经营者）：（签字） 身份证号码： 委托代理人：（签字） 身份证号码： 年月日 16