【招标公告】昆明市官渡区福德城中村改造(福德大村、福德小村)配套基础设施项目全过程造价咨询及财务审计服务招标公告

昆明市官渡区福德城中村改造(福德大村、福德小村)配套基础设施项目全过程 造价咨询及财务审计服务 招标公告 1．招标条件 本项目昆明市官渡区福德城中村改造(福德大村、福德小村)配套基础设施项目（项目名称）已由昆明 市官渡区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以官行审许可(初步设计)批复〔2025〕36 号（项 目代码: 2512-530111-04-01-513493）（批文名称及编号）批准建设，资金来源为政府投资。项目建设单位 为昆明市官渡区住房和城乡建设局，项目招标人为昆明巫家坝城市发展建设有限公司，招标代理机构为昆 明市同力建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询及财务审计服务进行 公开招标，欢迎具备实力的潜在投标人参与本项目投标。 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况：昆明市官渡区福德城中村改造(福德大村、福德小村)配套基础设施项目涉及 1345 套，总建筑面积 221175.86 平方米，惠及约 2930 人配套的基础设施，主要建设内容包括:1、小区内建设 公共服务设施用房 6192.14 平方米，其中文化活动设施 593.21 平方米、体育设施 453.38 平方米、适老化 等服务设施 2247.50 平方米、社区综合服务设施 2132.52 平方米、社区便民设施 698.1 平方米、消防控制 室 67.43 平方米等；2、小区外建设与城市主干网街接的道路长度 2138.213m，其中供水管道 6.68km、排 水管道 8.19km、电力管沟 2.33km、通信管道 2.41km、照明设施 108 套、道路交叉口智能型交通信号控制 系统设备 1 套、电子警察系统设备 1 套、道路监控系统设备 1 套。道路面积 57077.17 平方米，包括福达 路、A1 地块规划路、福德路南段、福盛路东段、5 号规划路，的道路工程、交通安全工程、交通信号工 程、给排水工程、通信工程、景观绿化工程、电力工程、道路照明工程等。本项目福达路道路等级为城市 次干路，设计速度 30km/h;福德路南段、福盛路东段、A1 地块规划路、5 号规划路道路等级为城市支路，设计速度 20km/h。最终以实际规模为准。项目总投资约 17530.04 万元，（其中：工程费约 14397.42 万 元），本次招标估算全过程造价咨询及财务审计服务费约 111.36 万元，上述金额均为估算金额，且不作 为本项目结算依据，最终以审计审定金额为准。 2.2 招标范围：完成昆明市官渡区福德城中村改造(福德大村、福德小村)配套基础设施项目实施期间 所涉的需要进行工程造价的内容等提供全过程造价咨询及财务审计服务（具体工作内容及要求以招标人实 际委托为准），工作内容包含但不限于： （1）前期阶段：完成本项目涉及的招标工程量清单编制或审核、工程量清单计价文件编制或审核。 （2）施工全过程造价控制阶段：协助招标人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的 拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设计增减变更的造价 审查和施工方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的 造价审查、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控 制及工程索赔的处理；协助招标人做好资金计划管理工作，协助招标人做好中间结算，以及招标人在本项 目实施阶段的有关造价方面的其他合理性要求等施工阶段全过程造价控制。 （3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟 踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级审计检查等 相关工作。 （4）负责本项目实施期间所涉的竣工决算编制、财务审计等相关工作内容。 注：具体的工作内容及要求以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。 2.3 项目地点：位于昆明市官渡区关上街道办事处。 2.4 服务周期：造价咨询服务自合同履行之日起至竣工决算经审计审定，最终审计报告出具之日止。各阶段造价咨询工作满足招标人需求。 2.5 质量要求：符合国家、行业规范要求及地方现行的造价咨询服务、财务审计服务的标准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据且须达到国家规范合格标准并通过相关部门审查、备案。2.6 标段划分：本项目不划分标段。 2.7 资格审查方式：资格后审。 2.8 联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须为负 责全过程造价咨询业务的企业，组成的联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合招标文件对投标人资 质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律法规关于联合体投标的相关规定。 3．投标人资格要求 3.1 联合体协议书要求：若为联合体投标时，应具备有效的联合体协议书。联合体单位数量不得超过 两家，且联合体牵头方必须为负责全过程造价咨询业务的企业。 3.2 营业执照要求：投标人（联合体所有成员）应为企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业 执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。会计师事务所若为分支机构（分所），除提供分支 机构营业执照，还需提供总所针对本项目的授权。 3.3 资质要求：投标人应具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所）执业证书。 3.4 财务状况要求：投标人（联合体牵头人）应提供（2022 年～2024 年或 2023 年～2025 年）经第三 方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限 不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的,可提供成立至今自行编制的财务报表或银行开具的资 信证明文件或资金证明文件或财务情况说明。（注：若为联合体时，由联合体牵头人单位提供即可。）3.5 项目负责人要求： （1）项目（造价咨询）负责人：投标人拟派往本项目的项目（造价咨询）负责人须具备建设行政主 管部门核发的国家一级注册造价工程师资格（须注册在本单位，并在有效期内，注册证书若未载明有效 期，须附相关网站查询截图等证明材料），提供缴纳社保的证明材料； （2）项目（财务咨询）负责人：投标人拟派往本项目的项目（财务咨询）负责人须具备注册会计师 资格（须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），提供缴纳社保的证明材 料。 3.6 信誉要求：投标人（联合体所有成员）应信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；投标人未被信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”，由投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”，并提供（联合体所有成员）上述网 站信息查询记录的网页截图。注：若为联合体时，由联合体牵头人单位统一提供“信誉情况承诺书”即 可，网页截图应提供所有联合成员的查询截图。 3.7 承诺及其他要求：（1）拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；（2）投标人承诺书。 4．招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 06 月 29 日至 2026 年 07 月 06 日（不含周末及节假日），每日 上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间）, 可采用“现场获取”或“云采招 阳电子招采交易平台获取”的方式获取招标文件。 （1）获取招标文件需提供的资料： ①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章； ②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。 注：以上材料联合体参与投标时，联合体双方均须提供，且联合体所有成员单位法人须同时授权同一 人作为代理人。 （2）招标文件售价（人民币）：600.00 元/份（现金支付或公对公（单位基本账户）转账支付），售 后不退。 采用（公对公）转账形式缴费的，缴费账户信息如下： 名 称：昆明市同力建设工程咨询有限公司 开 户 行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行 银行账号：78030078801200001161 银行行号：310731000021 注：转账时须备注单位名称、联系电话，转账须在招标文件获取截止时间前完成。 （3）采用“现场获取”方式：投标人持“第（1）条”资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆 明市新兴路中段霖岚广场 A 座 9 楼 913 室）现场获取招标文件。 （4）采用“云采招阳电子招采交易平台”获取方式：投标人通过云采招阳电子招采交易平台（网 址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳，进行线上获取招标文件。请投标人直接使用网址访 问，勿通过任何搜索形式查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：投标人在云采招阳注册和认证 不收取任何费用。在线获取本项目招标文件、费用缴纳/开票、以及接收本项目相关公示公告推送。 ①在【立即投标-投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫描件至代理机 构项目负责人端进行线上获取。 ②投标人按照以下步骤进行在线获取招标文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费 注册并提交企业认证。b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标-项目列表】菜单，于项目列表中 查询到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资料附件，然 后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上传投标附件，确认 无误后点击【确认投标】按钮。 ③投标人点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后。投标项目详 情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可进行支 付：若文件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），投标人应上传文件费的对公缴费凭证 提交代理机构确认；若文件费缴纳方式为在线支付（本项目不支持）的，则点击支付按钮通过支付宝/微 信进行扫码支付。 ④文件费缴纳完成后，可在当前页面费用表内申请文件费发票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子发票】，开标结束后向代理机构申请开票）。并进入下一环节【文件下载】，如下载列表内已有待 下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。 ⑤相关流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“常见问题”和“短视频教程”。平台操作问题 咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。 4.2 投标人须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则视为无效。4.3 招标人不提供邮购招标文件的服务。 5．投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 07 月 20 日 09 时 30 分（北京时 间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采招阳专业招投 标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载的招标信息不承担任何责任。 7．联系方式 招 标 人：昆明巫家坝城市发展建设有限公司 地 址：昆明市官渡区房产交易中心 7 楼 联 系 人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室 联 系 人：*** 联 系 电 话：*** 代理机构：签章 代理机构主要负责人（项目负责人）：签字