【招标公告】昆明市官渡区福德城中村改造(护福村)配套基础设施项目全过程造价咨询及财务审计服务竞争性磋商公告

昆明市官渡区福德城中村改造(护福村)配套基础设施项目全过程造价咨询 及财务审计服务 竞争性磋商公告 1．采购条件 本项目昆明市官渡区福德城中村改造(护福村)配套基础设施项目（项目名称）已由昆明市官渡区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以官行审许可(初步设计)批复〔2025〕37号（项目代码: 2512-530111-04-01-349881）（批文名称及编号）批准建设，采购资金来源为政府投资。项目建设单位为昆明市官渡区住房和城乡建 设局，采购人为昆明巫家坝城市发展建设有限公司，采购代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司。项目已 具备采购条件，现采用公开竞争性磋商的方式对该项目全过程造价咨询及财务审计服务进行公开采购，欢迎具备 条件的潜在供应商参与磋商。 2．项目概况与采购范围 2.1 项目概况：昆明市官渡区福德城中村改造(护福村)配套基础设施项目涉及 897 套，总建筑面积 147450.58 平方米，惠及约 1953 人配套的基础设施，主要建设内容包括:1、小区内建设公共服务设施用房 12832.07 平方米，其中文化活动设施 680.85 平方米、体育设施 1442.90 平方米、适老化等服务设施 5121.00 平 方米、社区综合服务设施 3945.79 平方米、社区便民设施 1591.11 平方米、消防设备用房 50.42 平方米等;2、小区外建设与城市主干网街接的道路长度 1313.49m，其中供水管道 2.34km、排水管道 3.74km、电力管沟 1.59km、通信管道 1.47km、照明设施 49 套、道路交叉口智能型交通信号控制系统设备 1 套、电子警察系统设备 1 套、道路监控系统设备 1 套。道路面积 31503.57 平方米，包括福发路、A13 地块规划路、福旺路的道路工 程、桥涵工程、交通安全工程、交通信号工程、给排水工程、通信工程、景观绿化工程、电力工程、道路照明 工程等。本项目福发路道路等级为城市次干路，设计速度 30km/h;A13 地块规划路、福旺路道路等级为城市支 路，设计速度 20km/h。最终以实际规模为准。项目总投资约 13791.57 万元，（其中：工程费约 11287.02 万 元），本次采购估算全过程造价咨询及财务审计服务费约 93.64 万元，上述金额均为估算金额，且不作为本项 目结算依据，最终以审计审定金额为准。 2.2 项目地点：位于昆明市官渡区关上街道办事处。 2.3 采购范围：完成昆明市官渡区福德城中村改造(护福村)配套基础设施项目实施期间所涉的需要进行工 程造价的内容等提供全过程造价咨询及财务审计服务（具体工作内容及要求以采购人实际委托为准），工作内 容包含但不限于： （1）前期阶段：完成本项目涉及的招标工程量清单编制或审核、工程量清单计价文件编制或审核。 （2）施工全过程造价控制阶段：协助采购人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设计增减变更的造价审查和施工 方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程 计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处 理；协助采购人做好资金计划管理工作，协助采购人做好中间结算，以及采购人在本项目实施阶段的有关造价 方面的其他合理性要求等施工阶段全过程造价控制。 （3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审 计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级审计检查等相关工 作。 （4）负责本项目实施期间所涉的竣工决算编制、财务审计等相关工作内容。 注：具体的工作内容及要求以采购人委托为准，采购人保留调整服务范围的权利。 2.4 服务周期：造价咨询服务自合同履行之日起至竣工决算经审计审定，最终审计报告出具之日止。各阶 段造价咨询工作满足采购人需求。 2.5 质量要求：符合国家、行业规范要求及地方现行的造价咨询服务、财务审计服务的标准及规范，确保 成果资料完整、真实准确、清晰有据且须达到国家规范合格标准并通过相关部门审查、备案。 2.6 标段划分：本次采购不划分标段。 2.7 资格审查方式：采用资格后审。 2.8 联合体参与磋商：本项目接受联合体参与磋商，联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须 为负责全过程造价咨询业务的企业，组成的联合体以一个供应商身份共同参与磋商时，除符合竞争性磋商文件 对供应商资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律法规关于联合体的相关规定。 3.供应商资格要求 3.1 联合体协议书要求：若为联合体参与磋商时，应具备有效的联合体协议书。联合体单位数量不得超过 两家，且联合体牵头方必须为负责全过程造价咨询业务的企业。 3.2 营业执照要求：供应商（联合体所有成员）应为企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照 或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。会计师事务所若为分支机构（分所），除提供分支机构营业 执照，还需提供总所针对本项目的授权。 3.3 资质要求：供应商应具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所）执业证书。 3.4 财务状况要求：供应商（联合体牵头人）应提供（2022 年～2024 年或 2023 年～2025 年）经第三方审 计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足 3 年 的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的,可提供成立至今自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文件或资 金证明文件或财务情况说明。（注：若为联合体时，由联合体牵头人单位提供即可。） 3.5 项目负责人要求： （1）项目（造价咨询）负责人：供应商拟派往本项目的项目（造价咨询）负责人须具备建设行政主管部门 核发的国家一级注册造价工程师资格（须注册在本单位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关 网站查询截图等证明材料），提供社保缴纳的证明材料； （2）项目（财务咨询）负责人：供应商拟派往本项目的项目（财务咨询）负责人须具备注册会计师资格（须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），提供社保缴纳的证明材料。 3.6 信誉要求：供应商（联合体所有成员）应信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂 停或取消投标资格的状态；供应商未被信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信 主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行 人”，由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”，并提供（联合体所有成员）上述网站信息查询记录的 网页截图。注：若为联合体时，由联合体牵头人单位统一提供“信誉情况承诺书”即可，网页截图应提供所有 联合成员的查询截图。 3.7 承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换承诺；②供应商承诺书。 4．竞争性磋商文件的获取 4.1 凡有意参加磋商者，请于 2026 年 06 月 25 日至 2026 年 07 月 02 日（不含周末及节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间）, 可采用“现场获取”或“云采招阳电子招 采交易平台获取”的方式获取竞争性磋商文件。 （1）获取竞争性磋商文件需提供的资料： ①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章； ②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。 注：以上材料联合体参与磋商时，联合体双方均须提供，且联合体所有成员单位法人须同时授权同一人作 为代理人。 （2）竞争性磋商文件售价（人民币）：600.00 元/份（现金支付或公对公（单位基本账户）转账支付），售后不退。 采用（公对公）转账形式缴费的，缴费账户信息如下：名 称：昆明市同力建设工程咨询有限公司 开 户 行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行 银行账号：78030078801200001161 银行行号：310731000021 注：转账时须备注单位名称、联系电话，转账须在竞争性磋商文件获取截止时间前完成。 （3）采用“现场获取”方式：供应商持“第（1）条”资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市 新兴路中段霖岚广场 A 座 9 楼 913 室）现场获取竞争性磋商文件。 （4）采用“云采招阳电子招采交易平台”获取方式：供应商通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳，进行线上获取竞争性磋商文件。请供应商直接使用网址访问，勿通过任何搜索形式查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：供应商在云采招阳注册和认证不收取任 何费用。在线获取本项目竞争性磋商文件、费用缴纳/开票、以及接收本项目相关公示公告推送。 ①在【立即投标-投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫描件至代理机构项 目负责人端进行线上获取。 ②供应商按照以下步骤进行在线获取竞争性磋商文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免 费注册并提交企业认证。b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标-项目列表】菜单，于项目列表中查询 到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资料附件，然后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上传投标附件，确认无误后点击【确认投标】按钮。 ③供应商点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后。投标项目详情页 面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可进行支付：若文 件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），供应商应上传文件费的对公缴费凭证提交代理机构 确认；若文件费缴纳方式为在线支付（本项目不支持）的，则点击支付按钮通过支付宝/微信进行扫码支付。 ④文件费缴纳完成后，可在当前页面费用表内申请文件费发票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子 发票】，开标结束后向代理机构申请开票）。并进入下一环节【文件下载】，如下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。 ⑤相关流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“常见问题”和“短视频教程”。平台操作问题咨询 平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。 4.2 供应商须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则视为无效。4.3 采购人不提供邮购竞争性磋商文件的服务。 5．响应文件的递交 5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）：2026 年 07 月 06 日 09 时 30 分（北京时间），递交 地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采招阳专业 招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何 责任。 7.联系方式 采 购 人：昆明巫家坝城市发展建设有限公司 地 址：昆明市官渡区房产交易中心 7 楼 联 系 人：*** 联系电话：*** 采购代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室 联 系 人：*** 联 系 电 话：*** 代理机构：签章 代理机构主要负责人（项目负责人）：签字