【招标公告】宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目竞争性磋商公告

宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目竞争性磋商公告（招标编号：云景招字<2026>第043号） 项目所在地区：云南省,昆明市,宜良县 一、招标条件 本宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南名原房地产开发有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：物业服务费：***.6元/平方米/月；电梯维护费：***元/平方米/月；二 次加压费：***.5/平方米/年； 范围：本招标项目划分为***个标段，本次招标为其中的： (00***)宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (00***宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：2.***满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.***.***具有独立承担民事责任的能力；（提供多证合一营业执照（扫描件）或同 等法定证明文件） 2.***.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 供应商须提供财务状况报告，可提供以下（***）、（2）、（3）三者之一；若供 应商成立时间短，不足以出具经审计的财务审计报告的供应商，则提供以下（2）、（3）二者之一。 （***）2023年- 2025年任意一年度经审计的财务审计报告或财务报表或财务状况良好的承诺书； （2）近三个月内基本开户银行出具的资信证明； （3）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，须同时提供专 业担保机构经财政部门认可的证明文件。 备注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，新成立企业可根据 实际情况提供（2）或（3）。 2.***.3具有履行合同所必需的服务和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）；2.***.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： （***）缴税所属时间在2025年6月至投标截止日期前任意***个月的税务局税收通用 缴款书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或税务局出具 纳税情况的相关证明复印件/扫描件或依法缴纳税收的承诺书。（新成立的供应 商根据实际情况提供；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税）。 （2）缴费所属时间在2025年6月至投标截止日期前任意***个月的社会保险费缴款 书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或社保管理部门出 具的有效的缴款证明复印件/扫描件或依法缴纳社保的承诺书。（新成立的供应 商根据实际情况提供；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文 件证明其不需要缴纳社会保障资金。） 2.***.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法 记录是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者 执照、较大数额罚款等行政处罚，（提供书面声明）； 2.2本项目的特定资格要求： 2.2.***供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执 行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，及未被 列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记 录”。（以截止时间后谈判现场工作人员查询结果为准）。 2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一 标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺书）; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年06月24日 09时00分到2026年06月30日 ***7时00分 获取方式：现场获取或邮件获取 翟靠 招标人或其招标代理机构: 盖章) 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年07月03日 ***4时30分 递交方式：宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询会议室纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年07月03日 ***4时30分 开标地点：宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询会议室 七、其他 详见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：云南名原房地产开发有限公司 地 址：云南省昆明市宜良县匡远镇汇东西路40号 联 系 人：*** 电 话：***58***2069887 电子邮件：/ 招标代理机构：云南景运工程咨询有限公司 地 址： 云南省昆明市西山区前卫西路绿地汇海大厦7楼7***6号 联 系 人： ***;">*** 电 话： ***;">*** 电子邮件： ***;">***@***63.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况 宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目的潜在供应商应在云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区 前卫西路绿地汇海大厦7楼7***6或宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询）获取采购文件，并于2026年7 月 3 日***4点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况 ***.***项目编号：云景招字<2026>第043号； ***.2项目名称：宜良县宜景名苑小区物业管理服务项目； ***.3采购方式：竞争性磋商； ***.4预算金额：物业服务费：***.6元/平方米/月；电梯维护费：***元/平方米/月；二次加压费：***.5/平 方米/年； ***.5采购需求：完成宜良县宜景名苑小区物业管理服务工作,物业服务相关内容包括但不限于：治 安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室值守等安全防范保卫工作；公共区域保洁、绿化服务等环境 维护工作；设施设备维护、电梯维护、日常报修等工程维护工作；物业管理档案、住户装修手续办理，具体委托范围以采购人确定为准。 ***.6项目地点：宜良县宜景名苑小区； ***.7服务期限：三年，合同一年一签（经采购人考核合格后签订下一年度合同，否则采购人有权 不续签合同）； ***.8服务质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服 务，力争建设市、县级红色物业服务小区，并随时接受相关主管部门及采购人的检查、监督；***.9标包划分：本项目不划分标包段； ***.***0本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求 2.***满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.***.***具有独立承担民事责任的能力；（提供多证合一营业执照（扫描件）或同等法定证明文件） 2.***.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 供应商须提供财务状况报告，可提供以下（***）、（2）、（3）三者之一；若供应商成立时间短，不足以出具经审计的财务审计报告的供应商，则提供以下（2）、（3）二者之一。 （***）2023年-2025年任意一年度经审计的财务审计报告或财务报表或财务状况良好的承诺书；（2）近三个月内基本开户银行出具的资信证明； （3）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，须同时提供专业担保机构经财 政部门认可的证明文件。 备注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，新成立企业可根据实际情况提供（2）或（3）。 2.***.3具有履行合同所必需的服务和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）； 2.***.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： （***）缴税所属时间在2025年6月至投标截止日期前任意***个月的税务局税收通用缴款书复印件/扫 描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件或依 法缴纳税收的承诺书。（新成立的供应商根据实际情况提供；依法免税的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税）。 （2）缴费所属时间在2025年6月至投标截止日期前任意***个月的社会保险费缴款书复印件/扫描件 或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件或依 法缴纳社保的承诺书。（新成立的供应商根据实际情况提供；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。） 2.***.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指响应人 因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，（提 供书面声明）； 2.2本项目的特定资格要求： 2.2.***供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.c n）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。（以截止时间后谈判现场工作人员查询结果为准）。 2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺书） 三、获取采购文件 3.***时间：2026年6月24日09时00分至2026年 6月30日***7时00分； 3.2地点：云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区二环南路与金兰路交叉口绿地汇海大厦7楼7***6 ）或宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询； 3.3凡有意参加磋商者，可采用下列任意一种方式获取竞争性磋商文件： 3.3.***现场获取：报名时供应商携带以下资料的原件或复印件***套（加盖单位公章）购买磋商文件：（***）企业营业执照（副本），（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证，（3）法定代表人授权委 托书及委托代理人身份证（若法定代表人前来报名可不提供）； 3.3.2网络获取：将加盖公章后的公司营业执照副本原件扫描件、法定代表人身份证明书、授权委托 书及报名费转账回执单扫描件（PDF格式）发送至邮箱（***;">***@***63.com）进行缴费登记确认，发送 邮件请备注：公司名称+联系人+联系电话。 3.4竞争性磋商文件每份售价人民币300.00元，售后不退。 3.5竞争性磋商文件费用的缴纳，采用现金或转账的方式。 账户名称：云南景运工程咨询有限公司 开户银行：华夏银行昆明广福支行 银行账号：***07520000006308***0 3.6为保证竞争性磋商文件获取时支付凭证审核效率，请在转账备注栏填写项目编号。 3.7如供应商需要开具发票，请将汇款凭证及开票信息发送至邮箱（***;">***@***63.com）。 四、响应文件提交 4.***响应文件提交时间：2026年7月3日***4点00分至2026年7月3日***4点30分（北京时间）；4.2地点：宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询会议室。 4.3供应商应当在响应文件提交的截止时间前提交密封完好的响应文件（U盘）和纸质文件并送达规定 地点。逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的为无效文件，采购人、采购代理机构将拒绝接收。 五、开启 5.***时间：2026年7月3日***4点30分（北京时间）； 5.2地点：宜良县金房别墅区门口金惠路58号景运咨询会议室。 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、其他补充事宜 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的竞争性磋 商公告及其内容不承担任何责任。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 8.*** 采购人信息： 名 称 ：云南名原房地产开发有限公司 地 址 ：云南省昆明市宜良县匡远镇汇东西路40号 联 系 方 式 ：*** / ***58***2069887 8.2 采购代理机构信息： 名 称 ：云南景运工程咨询有限公司 地 址 ：云南省昆明市西山区前卫西路绿地汇海大厦7楼7***6 项目负责人：***;">*** 联 系 方 式 ：***;">*** / ***;">*** 邮 箱 ：***;">***@***63.com