【招标公告】昆明市惠筑建设开发有限公司选聘第三方专业机构开展西山区180个老旧小区加装电梯摸底调查工作（二次）竞争性谈判公告

昆明市惠筑建设开发有限公司选聘第三方专业机构开展西山区 180 个老旧小区加装电梯摸底调查工作（二次） 竞争性谈判公告 一.谈判条件 昆明市惠筑建设开发有限公司选聘第三方专业机构开展西山区 180 个老旧小区加 装电梯摸底调查工作（二次），招标人为：昆明市惠筑建设开发有限公司。昆明市同力 建设工程咨询有限公司受招标人的委托，对本项目进行竞争性谈判招标，欢迎有实力的 潜在竞争性谈判申请人参与竞标。 二、项目概况与谈判范围 2.1 项目概况：西山区 180 个老旧小区楼栋多为 6 一 8 层无电梯、步梯房，且建成 时间久、配套设施老旧，小区老龄化居住比例较高，根据工作要求，需对西山区 180 个 老旧小区开展加装电梯的摸底调查。本项目费用约在 5 万元以内，最终以招标人实际支 付为准。 2.2 项目地点：以招标人指定为准。 2.3 谈判范围：对西山区 180 个老旧小区加装电梯进行全面摸底调查，主要包含但 不限于以下工作内容： （一）前期摸排与楼栋筛查：全面排查辖区符合加装电梯条件的老旧楼栋，梳理 楼栋户数、结构情况、居住人群特征、意向基础，建立项目楼栋台账，筛选具备推进基 础的重点楼栋。 （二）入户民意调查及意愿收集：编制专业化调查问卷，开展入户走访、意愿确 认、诉求登记，收集住户对加装电梯的意愿。 （三）政策宣讲与分歧收集：面向居民开展加装电梯政策解读，普及补贴政策、审批流程、施工规范、运维模式；收集民意反馈，梳理矛盾焦点并提出优化建议。 （四）成果汇总与报告编制：整理汇总走访台账、签字问卷、现场影像资料等材 料，从加装条件技术可行性和民意支持两方面编制《老旧小区加装电梯摸底调查专项报 告》，明确项目现状、加装条件、民意支持、分歧户数、核心矛盾、推进难点及风险、推进建议等。 注：具体工作内容最终以招标人实际委托的为准。招标人在项目实施过程中可根据 项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利。 2.4 服务期限要求：合同签订后一个月内完成楼栋摸排、入户调研、数据汇总、报 告编制及资料归档等所有工作。 2.5 质量要求：符合招标人的要求，并按照国家、地区及行业的有关政策、法规及 规范要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。 2.6 资格审查方式：资格后审。 三、竞争性谈判申请人资格要求 3.1 营业执照：竞争性谈判申请人须具备国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 资质要求：竞争性谈判申请人须具备电梯制造、安装、维保、检验检测等任意 一个相关资质，且熟悉本地加装电梯政策及审批流程。 3.3 财务状况：具有良好的财务状况，具备 2022 年-2024 年或 2023 年-2025 年经 审计机构或会计师事务所审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好 的承诺书）； 3.4 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，无处于被责令停业，竞标资格被取 消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（2023 年 1 月 1 日起）没有骗取中 标和严重违约情形，竞争性谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，未被“中国执 行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单。 3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目 的竞争性谈判。 3.5 本次竞争性谈判不接受联合体参加竞标。 四、竞争性谈判文件的获取 4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（以下简称“云采招阳”）进行在线报 名，竞争性谈判申请人可通过云采招阳进行在线获取竞争性谈判文件、费用缴纳、开票、以及接收本项目相关公示公告推送。有意参加并符合条件的竞争性谈判申请人，须于 2026 年 06 月 16 日至 2026 年 06 月 24 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台，针对本 项目上传①单位介绍信或②或法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书进行报 名。（报名网址：https://www.ebidcn.com，请直接使用网址访问，勿通过任何搜索形 式查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：云采招阳竞争性谈判申请人注册和 认证不收取任何费用。） 4.2 竞争性谈判申请人在线获取竞争性谈判文件方式： 1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。 2）企业认证通过后进入用户后台选择“在线投标-项目列表”菜单，于项目列表中 查询到目标项目，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备投标资料附件，然 后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上 传投标附件，确认无误后点击【确认投标】按钮。 3）点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，等待投标资料由代理机构审 核。资料审核通过后投标项目详情页面【投标信息及缴费】栏目的招标文件费如显示为“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可按下列步骤进行支付，待【投标信息及缴费】环节完成后，即视为获得参加本项目的投标资格： ①若文件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），竞争性谈判申请 人需上传文件费的公对公缴费凭证提交审核；对公电汇方式进行缴纳的须在汇款时注明 本项目名称或标段名称（可简写），文件费收款信息如下： 账户名称：昆明市同力建设工程咨询有限公司 账户号码：78030078801200001161 开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行 ②若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文件费金额通过支付宝/微 信进行扫码支付。 4）费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已 有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。 4.3 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视频教程”。平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上 角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。 4.4 竞争性谈判文件每份售价人民币 600.00 元，售后不退。 4.5 竞争性谈判申请人须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才 算有效报名，否则视为未获得参加本项目的投标资格。 五.竞争性谈判申请文件的递交 5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2026 年 06 月 29 日 09 时 00 分，地点 为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。 六.发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标 公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担 任何责任。 七.联系方式 招 标 人：昆明市惠筑建设开发有限公司 地 址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁 联系人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 联系人：*** 电 话：*** 招标代理机构（盖章）：昆明市同力建设工程咨询有限公司 招标代理机构项目负责人（签字或盖章）：