【招标公告】墨江投资控股集团有限公司业务用房（含仓库）修缮项目询价公告

为满足墨江投资控股集团有限公司（以下简称“集团公司”）业务开展需求，拟将坐落于墨江县新发社区车路组，权属为墨江县国有资产经营有限责任公司的3栋房屋修缮后作为集团业务用房（含仓库）。现采用公开询价方式择优选取施工单位，欢迎符合资格条件、信誉良好、具有同类工程施工经验的单位参与报价。
一
项目基本信息
1.项目名称：墨江投资控股集团有限公司业务用房（含仓库）修缮项目。
2.项目地点：墨江县新发社区车路组（老昆洛路旁，原交警大队）。
3.工期要求：合同签订后60日历天（含设计时间）内完工并通过验收交付。
4.质量标准：符合国家现行相关工程施工质量验收规范、设计标准，确保一次性验收合格，满足使用功能及安全标准。
5.质保要求：整体工程质保期自整体工程竣工验收合格之日起计算不少于2年，防水、水电隐蔽工程质保期不少于5年，质保期内免费维修更换故障设施设备。
6.采购预算：50万元（最终根据实际工作量结算，但不得超过响应人合计报价）。
二
项目简介及承包范围
1.项目简介：本项目宗地面积2064.18㎡，总建筑面积约2112.28㎡，砖混结构，共3栋房屋。其中：1#楼地上4层，建筑面积约1118.26㎡；2#楼地上2层，建筑面积约579.94㎡；3#楼地上2层，建筑面积约419.08㎡。房屋现状存在屋面渗漏、水电管线老化、消防设施缺失、室内装修陈旧、部分门窗破损等问题，亟须系统性修缮以满足使用与安全使用需求。
2.承包范围：包含但不限于：项目全部修缮工程的方案设计，施工图设计，深化设计，材料设备采购，室内、水电、外立面、屋面防水、围墙等内容的修缮，垃圾清运，竣工验收，资料归档，质保维修等全部工作内容，具体内容在实施过程中以采购人需求及要求为准。
三
项目总体要求
（一）设计要求
1.设计风格：简约、庄重、规范。
2.功能要求：满足业务开展功能布局需求（具体根据实际情况布局）。
3.设计成果：设计成果以满足指导施工需求为前提，包含但不限于绘制楼层平面功能布置图、效果图、总平面效果图、全套施工图等，提供1套完整蓝图供采购人存档。
（二）施工要求
根据采购人确定的设计方案进行施工。
1.室内部分：进行简单翻新、维修及更换，实用为主，控制成本。
2.室外部分：
（1）外墙面不改变现有立面线条、造型；选用弹性真石漆或质感涂料，兼具耐候抗裂、仿石材效果，且造价适中，适配现代审美。色调以现有米黄为主色调，搭配局部深色分格线条及部分灰色瓦片装饰，整体风格低调统一，避免艳色设计导致突兀。
（2）瓦面更换：现有黄色琉璃瓦装饰更换为灰色瓦片，使整个建筑群立面色调、造型协调统一。
（3）院内场地、排水提升改造，周边围墙修缮，厨房改造，停车位规划等。
3.屋面：局部漏水位置防水处理。
四
采购方式与组织形式
（一）采购方式
本项目采取公开询价方式进行施工单位采购，凡具备相应施工资质、类似修缮业绩、信誉良好的合法合规企业均可参与报价，杜绝围标、串标行为，保障招标质量。
注：本项目的设计任务由施工单位自行完成或委托设计单位完成，不进行单独招采。
（二）组织形式
由采购人自行组织招标，成立采购工作小组。
（三）评审及成交办法
1.评审原则：严格遵循公开透明、公平竞争、公正评标、诚实信用、质价择优、严控成本的原则，优先选择报价合理、方案优质、工期可控、信誉优良的合作单位。
2.资格性审查（有下列情形之一视为无效报价）。
（1）未按要求密封、未加盖公章；
（2）营业执照经营范围不符合要求；
（3）未响应项目总体要求；
（4）工期、质保、售后不满足文件最低要求；
（5）逾期送达、资料不全或弄虚作假。
（6）报价超过采购预算。
不满足以上任意一条，不得成为成交候选人。
3.价格评审与成交确定
（1）采用综合评标法；
（2）在资格、技术、服务均满足要求的前提下，有效报价中报价最低且合理的单位，确定为第一成交候选人；
（3）报价明显低于市场合理成本、不能作出合理解释的，作废标处理；
（4）报价相同时，有同类业绩者优先。
4.结果公示
评审结果在采购人公众号公示，无异议后发出成交通知并签订合同。
五
供应商资格条件
1.主体资格：具备独立法人资格，持有有效的营业执照，能够独立承担民事责任及履约责任；
2.资质要求：营业执照需包含装饰装修。具备一定的装饰装修项目经验；
3.信誉要求：以信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）为准，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.履约要求：具备充足的施工团队、设备及资金保障，能够承诺本项目工期、质量、质保要求，不转包、不违法分包本项目。
六
现场踏勘
1.鉴于项目特点，响应人须在2026年6月16日前自行到项目现场踏勘，全面了解采购人需求及要求、勘察房屋现状等，形成修缮清单。
2.因未踏勘现场导致报价不合理的，相关责任及费用由响应人自行承担，采购人不追加任何费用。
3.踏勘联系人：***，联系电话：***
七
报价要求
本项目实施内容包含设计任务，相关设计费用由响应人在报价时综合考虑并纳入报价范围。
1.报价为清单报价，包含但不限于方案设计、施工图设计、材料设备采购、运输、工程施工、搬运、税费、质保等全部费用。响应人合计报价为本项目实施的最高价格，超过部分采购人不予计量、结算支付。响应人须完全满足采购人的需求及要求，对所报修缮清单的完整性负责。
2.报价文件须加盖单位公章，法定代表人或授权代表签字。
3.报价文件须包含：报价函、报价一览表、法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书、营业执照、修缮清单、类似业绩、报价人认为需要提交的其他材料。
八
报价文件密封与递交
1.报价文件须密封包装，封面注明项目名称、响应人名称、联系人及电话。
2.密封袋封口处必须加盖公章，未密封、密封不合格、逾期送达的视为无效报价，采购人有权拒收。
3.递交截止时间：2026年6月22日09时00分
4.递交地点：云南省普洱市墨江县联珠镇辅佐社区昱璟苑二楼墨江投资控股集团有限公司。
九
付款方式
本项目付款方式在中标后合同条款中具体约定。
十
其他
1.报价有效期60天。
2.响应人必须文明施工，确保安全，不得违规作业。
3.本询价公告、报价文件与合同具有同等法律效力。
附件：墨江投资控股集团有限公司业务用房（含仓库）修缮项目报价文件
墨江投资控股集团有限公司
2026年6月11日
END
来源 | 集团投资运营部
编辑 | 代画念
一审 | 阿晓娅
二审 | 杨俊荣
签发 | 李国语 高如航
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