【招标信用】凤羽镇可利用闲置资产招商推荐

一、项目概况
凤羽镇位于大理白族自治州洱源县，因“凤殁于此，百鸟集吊，羽化而成”而得名，素有“文墨之乡”“小大理”的美誉，是明代著名旅行家徐霞客的游历驻足之地，历史上是滇西“茶马古道”的重要驿站。2010年7月被住房和城乡建设部、国家文物局命名为中国历史文化名镇，下辖的凤翔村和起凤村先后被列入中国传统村落名录，佛堂村被命名为“全国乡村旅游重点村”。
凤羽镇现存大量始建于明清及民国时期的传统白族民居建筑群，建筑形式多样，涵盖三合院、四合院、三坊一照壁、一进两院、一进三院等白族经典建筑样式。
近年来，凤翔村、振兴村共实施房屋货币化征收151户68院，完成棚户区改造古巷道修复3.1公里，投资1000万元实施凤翔村传统村落集中连片保护利用示范建设项目。全镇现有凤羽宾馆、吾乡居、听风小院等23家宾馆民宿，每年吸引旅居游客6700人次，实现旅游收入268万元。此外，世界500强企业帝亚吉欧旗下云拓单一麦芽威士忌酒厂落户凤羽，全球拥有2400万会员，为凤羽打造旅居艺术乡村提供精英客群和产业支撑。
凤羽镇本次招商坚持“统一规划、统一布局、整体保护、连片开发”的思路，拟通过市场化方式公开征集意向合作方，共同开发运营上述闲置资产。
二、资产概况
凤羽镇人民政府本次推出的闲置资产主要包括古院落集群、政府存量建筑及待开发地块三大类，分布呈“大片分散、小片集中”的特点。
（一）凤翔片区古院落
凤翔片区共有古院落35院，占地11851.16㎡，建筑面积9938.08㎡。院落多建于清代和民国时期，为传统白族民居建筑，保存较为完整，具有较高的历史文化保护价值和开发利用潜力。
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部分院落内外部实拍图
（二）振兴片区古院落
振兴片区征收23院41户，占地面积8733.64㎡，建筑面积8209.24㎡。该片区古院落与凤翔片区形成互补，共同构成凤羽镇白族古民居的核心聚集区。
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振兴片区部分院落内外部实拍图
（三）商贸一条街待开发土地
位于凤羽镇核心区的70亩土地，已完成统一规划设计，拟打造为集商业、文创、休闲于一体的商贸一条街。
（四）凤翔中心完小
原凤翔中心完小，房屋建筑面积1838.58㎡，征收土地面积3428.1㎡。原土地性质为行政划拨用地，2017年凤羽镇人民政府通过货币化征收转为集体用地，目前暂时处于闲置状态。
（五）计生所、文化站
计生所、文化站，房屋建筑面积804.3㎡，征收土地面积1393.6㎡。原土地性质为行政划拨用地，2017年凤羽镇人民政府通过货币化征收转为集体用地，目前暂时用作凤羽镇小市场。
（六）凤羽镇人民政府旧址
凤羽镇人民政府旧址，因2025年政府办公地点搬迁后目前暂时处于闲置状态，具备较好的再利用条件。
三、交易方式
合作投资，租赁、出售
四、投资优势与亮点
（一）区位优势明显：凤羽镇毗邻大理古城、洱海等知名旅游目的地，属于滇西黄金旅游圈的重要节点；
（二）历史文化底蕴深厚：中国历史文化名镇，白族文化核心聚居区，建筑保存完整，文化辨识度高；
（三）名人效应显著：封新城、李健、杨丽萍等多位知名人士常年入驻，形成强大的引流效应；
（四）招商政策友好：凤羽镇按照“统一规划、统一布局、整体保护、连片开发”的思路进行系统化招商，为投资者提供全方位服务。
五、联系方式
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六、其他
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