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【招标公告】昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目公开招租公告

所属地区：云南昆明市发布日期：2026-06-10

【招标公告】昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目公开招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	云南昆明市	采购单位	昆明学院
招标代理机构	北京典方建设工程咨询有限公司	项目名称	昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目
采购联系人	***	采购电话	***

昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目公开招租公告 (招标编号:DFZ20260505) 项目所在地区:云南省,昆明市一、招标条件本昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为昆明学院。本项目已具备招标条件现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:拟对雅府嘉苑小区内昆明学院74套暂时空置的公寓整体打包出租, 公寓总面积为6672.6m²。范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目; 三、投标人资格要求 (001昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目)的投标人资格能力要求:1. 具有独立承担民事责任的能力:竞租申请人须在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力,在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力。(提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照,复印件加盖竞租申请人公章) 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:竞租申请人满足下列任一要求 ①提供2024- 2025年度任意一年经第三方审计的财务会计报表,包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(执行小企业会计准则的竞租申请人可不提供)及附注。成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表);②提供竞租文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件;③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报告或者提供承诺函;④竞租申请人为自然人的提供承诺函(格式自拟)。 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(复印件加盖公章)或提供书面承诺(加盖竞租申请人公章的原件)。 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: (1)竞租申请人须提供在2025年1月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明(新成立不满1个月的公司,提供相关证明材料;依法免税的提供相应证明材料)(复印件加盖公章)。 (2)竞租申请人须提供在2025年1月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明(新成立不满1个月的公司,提供相关证明材料;依法免缴的提供相应证明材料)(复印件加盖公章)。 5.参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:提供竞租申请人参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指竞租申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明(扫描件加盖竞租申请人公章)(竞租申请人自行承诺)。 6.法律、行政法规规定的其他条件: (1)竞租申请人应在“信用中国”网站( vw.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,且在中国政府采购网(www.c cgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为信息记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外),参与本项目的竞租申请人信用查询截止时点:本项目招租公告发布之日起至投标截止时间(查询结果以代理机构查询结果为准)。 (2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租申请人,不得参加同一合同项下的投标活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租申请人,不得再参加该采购项目的其他投标活动(提供证明材料或承诺函并加盖公章)。 7.招租人根据本项目的特殊要求规定竞租申请人应具备的特定条件:无。; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2026年06月09日15时00分到2026年06月16日17时30分获取方式:现场获取或远程获取。(1)现场报名提供:营业执照或事业单位提供法人证明(复印件加盖公章); (2)远程报名提供:营业执照或事业单位法人证明(扫描件加盖公章)、购买文件费用的缴纳凭证、联系人姓名、电话等。以上资料发送至bjdf2025@163.com邮箱(邮件命名:项目名称+公司名称 ),报名成功后发送招租文件。五、投标文件的递交递交截止时间:2026年07月02日09时30分递交方式:昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2026年07月02日09时30分开标地点:昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼七、其他项目概况昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目的潜在竞租申请人应在北京典方建设工程咨询有限公司(云南省昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼 )获取招租文件;并于2026年7月2日9时30分(北京时间)前递交竞租文件。一、项目基本情况 1.项目编号:DFZ20260505 2.项目名称:昆明学院雅府嘉苑部分公寓整体打包招租项目 3.年租金评估价:￥1296108.00元(大写:人民币壹佰贰拾玖万陆仟壹佰零捌元整),竞租人年租金报价不得低于年租金评估价,否则按无效投标文件处理 O 4.招租方式:公开招租 5.招租范围:拟对雅府嘉苑小区内昆明学院74套暂时空置的公寓整体打包出租公寓总面积为6672.6m²,具体情况如下: 9 雅府嘉苑昆明学院拟出租公寓基本情况统计表楼栋名称楼层房间名称建筑面积(m²)房间户型 1栋7层 704 65.38 A 705 65.29 A 706 65.29 A 707 71.39 G1 708 125.72 D 8层 808 125.72 D 9层 901 101.85 C 902 71.39 G1 903 65.38 A 904 65.38 A 905 65.29 A 9层 906 65.29 A 907 71.39 G1 908 125.72 D 10层1001 101.85 C 1002 71.39 Gl 1003 65.38 A 1004 65.38 A 1005 65.29 A 1006 65.29 A 1007 71.39 G1 1008 121.32 D 14层 1401 101.85 C 1402 71.39 G1 1407 71.39 G1 1408 121.32 D 15层 1501 101.85 C 1502 71.39 G1 1507 71.39 G1 1508 121.32 D 16层 1601 101.85 C 1602 71.39 G1 1603 65.38 A 1604 65.38 A 1607 71.39 G1 1608 121.32 D 17层 1701 101.85 C 1702 71.39 Gl 1栋17层 1707 71.39 Gl 1708 121.32 D 18层 1801 101.85 C 1802 71.39 G1 1807 71.39 Gl 1808 121.32 D 19层1901 101.85 C 1902 71.39 G1 1907 71.39 G1 1908 121.32 D 20层 2001 101.85 C 2002 71.39 Gl 2007 71.39 G1 2008 121.32 D 21层 2101 101.85 C 2102 71.39 G1 10 2107 71.39 G1 2108 121.32 D 22层 2201 101.85 C 2202 71.39 G1 2207 71.39 G1 2208 121.32 D 23层 2301 101.85 C 2302 71.39 G1 2307 71.39 G1 2308 121.32 D 2栋9层 902 119.37 E 903 82.86 B 904 82.86 B 906 138.34 F 10层1001 138.34 F 1002 119.37 E 1003 82.86 B 1004 82.86 B 1005 119.37 E 1006 138.34 F 备注:以上公寓1幢64套,2幢有10套。其中A户型(65.38m²或65.29m²)13套; G1户型(71.39m²)25套;B户型(82.86m²)4套;C户型(101.85m²)12套;D 户型(121.32m²)14套;E户型(119.37m²)3套;F户型(138.34m²)3套。女注:本项目不划分标段,竞租人必须对本项目内所有内容作出完整唯一的竞租报价(年租金),不得缺项、漏项,否则竞租文件将按无效处理。具体要求等详见本招租文件《项目需求及技术要求》。 7.合同履行期限:5年。合同一年一签,每年招租人对竞租申请人进行考核,考核中发现的问题竞租申请人须无条件及时整改,拒绝整改或者整改达不到要求的,招租人有权单方面解除合同并不承担任何违约责任。服务期内如遇校园规划调整、建筑物改造、上级政策调整等不可抗力影响导致经营方案发生变化的经双方友好协商解决。 8.服务地点:昆明学院指定地点。 9.本项目(不)接受联合体投标。二、竞租申请人的资格要求 1.具有独立承担民事责任的能力:竞租申请人须在中华人民共和国境内注册, 具有独立承担民事责任的能力,在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力。(提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照,复印件加盖竞租申请人公章) 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:竞租申请人满足下列任一要求 ①提供2024- 2025年度任意一年经第三方审计的财务会计报表,包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(执行小企业会计准则的竞租申请人可不提供)及附注。成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表);②提供竞租文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件;③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报告或者提供承诺函;④竞租申请人为自然人的提供承诺函(格式自拟)。 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(复印件加盖公章)或提供书面承诺(加盖竞租申请人公章的原件)。 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: (1)竞租申请人须提供在2025年1月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明(新成立不满1个月的公司,提供相关证明材料;依法免税的提供相应证明材料)(复印件加盖公章)。 (2)竞租申请人须提供在2025年1月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明(新成立不满1个月的公司,提供相关证明材料;依法免缴的提供相应证明材料)(复印件加盖公章)。 5.参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:提供竞租申请人参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指竞租申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明(扫描件加盖竞租申请人公章)(竞租申请人自行承诺)。 6.法律、行政法规规定的其他条件: (1)竞租申请人应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,且在中国政府采购网(www.c cgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为信息记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外),参与本项目的竞租申请人信用查询截止时点:本项目招租公告发布之日起至投标截止时间(查询结果以代理机构查询结果为准)。 (2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租申请人,不得参加同一合同项下的投标活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租申请人,不得再参加该采购项目的其他投标活动(提供证明材料或承诺函并加盖公章)。 7.招租人根据本项目的特殊要求规定竞租申请人应具备的特定条件:无。三、获取招租文件 1.时间:2026年6月9日至2026年6月16日,每天09:00至12:00,13:30至17:30( 北京时间,法定节假日除外)。 2.地点:云南省昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼。 3.方式:现场获取或远程获取。 (1)现场报名提供:营业执照或事业单位提供法人证明(复印件加盖公章); (2)远程报名提供:营业执照或事业单位法人证明(扫描件加盖公章)、购买文件费用的缴纳凭证、联系人姓名、电话等。以上资料发送至bjdf2025@163.co m邮箱(邮件命名:项目名称+公司名称),报名成功后发送招租文件。 4.售价:500.00元/份,现金缴纳或转账至北京典方建设工程咨询有限公司云南分公司基本账户。 2 开户名称:北京典方建设工程咨询有限公司云南分公司开户银行:招商银行股份有限公司昆明广福路支行账号:871905928110202 四、提交竞租文件截止时间、开标时间和地点 1.提交竞租文件截止时间(开标时间):2026年7月2日9时30分(北京时间)。 2.提交竞租文件地点(开标地点):北京典方建设工程咨询有限公司开标厅( 昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼)。 3.竞租申请人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封的竞租文件为无效文件招租人、招租代理机构将拒绝接收。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜 (一)开标方式:现场开标。 (二)是否需要缴纳投标保证金:是。竞租保证金金额:￥20000.00元(大写;人民币贰万元整)。 (三)其他: 1.发布公告的媒介本次公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)、昆明学院官网 (https://www.kmu.edu.cn/)上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。招租文件如有变更或澄清将在公告发布平台或以书面形式发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:昆明学院地址:昆明市经济技术开发区浦新路2号联系人:*** 电话:*** 电子邮件:/ 招标代理机构:北京典方建设工程咨询有限公司地址: 云南省昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼联系人: *** 电话: *** 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人杨汤冰名) 招标人或其招标代理机构: 盖章) 附件: 招租范围:拟对雅府嘉苑小区内昆明学院74套暂时空置的公寓整体打包出租公寓总面积为6672.6m,具体情况如下: 雅府嘉苑昆明学院拟出租公寓基本情况统计表

楼栋名称	楼层	房间名称	建筑面积(m)	房间户型
1栋	7层	704	65. 38	A
		705	65. 29	A
		706	65. 29	A
		707	71. 39	G1
		708	125. 72	D
	8层	808	125. 72	D
	9层	901	101. 85	c
		902	71. 39	G1
		903	65. 38	A
		904	65. 38	A
905		65. 29	A
9层	906	65. 29	A
9层	907	71. 39	G1
10层	908	125. 72	D
	1001	101. 85	c
	1002	71. 39	G1
	1003	65. 38	A
	1004	65. 38	A
	1005	65. 29	A
	1006	65. 29	A
	1007	71. 39	G1
14层	1008	121. 32	D
14层	1401	101. 85	c
	1402	71. 39	G1

楼栋名称	楼层	房间名称	建筑面积(m)	房间户型
		1407	71. 39	G1
		1408	121. 32	D
	15层	1501	101. 85	c
		1502	71. 39	G1
		1507	71. 39	G1
		1508	121. 32	D
	16层	1601	101. 85	c
		1602	71. 39	G1
		1603	65. 38	A
		1604	65. 38	A
1607		71. 39	G1
	1608	121. 32	D
17层	1701	101. 85	c
17层	1702	71. 39	G1
1栋	17层	1707	71. 39	G1
	17层	1708	121. 32	D
	18层	1801	101. 85	c
		1802	71. 39	G1
		1807	71. 39	G1
		1808	121. 32	D
	19层	1901	101. 85	c
		1902	71. 39	G1
		1907	71. 39	G1
		1908	121. 32	D
	20层 A	2001	101. 85	c
2002		71. 39	G1
2007		71. 39	G1
2008		121. 32	D

楼栋名称	楼层	房间名称	建筑面积(mi)	房间户型
	21层	2101	101. 85	c
		2102	71. 39	G1
		2107	71. 39	G1
		2108	121. 32
	22层	2201	101. 85	D
		2202	71. 39	c
		2207		G1
		71. 39	G1
23层	2208	121. 32	D
	2301	101. 85	c
	2302	71. 39	G1
	2307	71. 39	G1
2栋	9层	2308	121. 32	D
		902	119. 37	E
		903	82. 86	B
		904 906	82. 86	B
	10层	1001	138. 34 138. 34	F F
		1002	119. 37	E
		1003	82. 86	B
		1004	82. 86	B
1005		119. 37	E
	1006	138. 34	F

备注:以上公寓1幢64套,2幢有10套。其中A户型(65.38m或65.29m)13套;G 1户型(71.39m)25套;B户型(82.86m)4套;C户型(101.85m)12套;D户型(121.32 m)14套;E户型(119.37m)3套;F户型(138.34m)3套。

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