【招标公告】勐腊县勐满镇云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区项目招商公告

项目信息
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项目背景
依托中老铁路红利、边境幸福村建设及“旅居云南”品牌机遇，曼烈村凭借抵边区位与傣族文化底蕴，边境旅居热度攀升。现公开招募实力文旅机构，共同运营由云南烟草专项资金建成的精品民宿项目。
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项目概况
（一）项目定位
傣族文化主题精品民宿，打造“深度住宿、风情展示、康体休闲、边境探访”综合体。
（二）项目区位
勐满镇曼烈村（距老挝勐新县约5公里），传统傣寨核心区，推窗即景。
（三）建设规模
占地11.68亩，由烟草资金建设3栋精品民宿（19间客房，含前台、餐厅、展厅）及41个停车位（含5个充电桩）。
（四）交付条件
计划2026年6月交付，主体工程已建，可“拎包入驻”。
（五）室外空间
预留空地可自主开发度假泳池、水景休闲区或五人制足球场等运动区。
云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区图1
云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区图2
云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区图3
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项目优势
市场客源足
曼烈村“一月一主题”赶摆活动已吸引56.6万游客，具备消费基础；西双版纳乡村旅居市场增长迅猛。
区位交通优
邻近勐满公路口岸（已批双边客货口岸），中老铁路扩大客源半径，跨境商旅流量持续增长。
政策叠加强
享受云南烟草专项资金建设成果，并可叠加省、县招商引资及文旅产业扶持政策。
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招商合作
运营范围
民宿核心区运营管理、室外配套空间开发、民族文化体验打造、跨境客源市场开拓。
合作模式（灵活选择）
1.整体托管
获整体经营权，自主运营收益。
2.合资共建
与地方成立公司，股权合作，共享收益。
3.长期租赁
整体租赁，租期≥10年，自主经营。
4.业态定向合作
对单个板块（如泳池、球场）进行专业合作。
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投资方要求
基础条件
合法注册，商业信誉与财务状况良好，有民宿/文旅运营经验及专业团队。
优先条件
有精品民宿/高端酒店成功案例、拥有品牌及OTA渠道资源、具备配套开发能力、能带动村民就业增收、有省级品牌创建规划者优先。
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政策与支持
资金奖励
申报省级住宿业专项支持，对品牌创建、连锁发展、新入库主体给予支持。
服务保障
纳入县级重点项目库，享“一对一”审批指导及招商全程跟踪服务。
引流赋能
对接“老庚大赶摆”等官方活动平台及周边景区旅行社的客源输送渠道。
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报名方式
如果您对以上项目感兴趣，欢迎随时与我们联系，获取更详细的项目资料。我们期待与您携手共进，住进傣家，共赴中老边境的“无忧”旅居事业！
时效：本公告长期有效。
材料：将公司简介、执照副本、法定代表人身份证明、过往成功案例、投资意向书及初步方案等电子版发送至邮箱，或携带纸质材料实地递交。
·联系人：张 婕
·电 话：***
·邮 箱：mlxmmzf@126.com
·地 址：云南省西双版纳州勐腊县勐满镇人民政府
勐满镇人民政府
2026年05月21日
监制：谢繁青
         岩光坎
审核：叶俊磊
编辑：黄毅林
主办单位：中共勐满镇委员会 勐满镇人民政府