【招标公告】丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包公开招标公告

丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包公开招标公告（招标编号：WSJTQBZB-2026-05-03） 项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,丘北县 一、招标条件 本丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包。已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金 870 万元，招标人为丘北兴宇建筑工程有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：包括但不限于一、拆除部分：1、门窗拆除；2、幕墙护栏拆除；3、墙体拆除；4、给排水管道拆除；5、桥架及配电箱拆除；6、混凝土楼梯拆除；7、混凝土挡水梁及构造柱 拆除；8、遗留部分墙体上丙纶防水布铲除；9、部分梁柱砂浆层打凿。二、土建改造部分：1、浇筑混凝土挡水梁基础地梁；2、安装 ALG 蒸汽加压混凝土板隔墙；3、钻给排管孔安装套管；4、墙面砂浆抹灰；5、楼地面沉坑防水回坑发泡混凝土；6、楼地面整体细石混凝土找平降板；7、铝合金系统窗安装。三、水电改造部分：1、安装给排水管强弱电线管；2、安装线管桥架；3、安装排风管道；4、灯具安装；5、洁具安装；6、排风设备安装；7、电线电缆信号线覆设。四、墙顶固面工程部分：1、防水施工；2、顶面阻燃夹板窗帘盒；3、风口、检修口、造型 顶、基层；4、吊顶轻钢龙骨安装；5、钢架梁柱平台走道焊接安装；6、钢管架焊接安装；7、吊顶纸面石膏阻燃板安装；8、铝扣板靠幕墙安装；9、墙面造型制做；10、墙顶面木饰面安 装；11、木质门装饰件安装；12、艺术涂料涂刷；13、石材铺贴；14、墙砖铺贴；15、卫生 清理、成品保护。五、楼地工程部分：1、防水施工；2、石材铺垫；3、地 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包。; 三、投标人资格要求 (001 丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包。)的投标人资格能力要求： 3.1 营业执照：投标人须在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民 事责任的能力，且具备有效的企业营业执照或其他类似的法定证明文件。 3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并同 时具备有效的安全生产许可证。 3.3 具有健全的财务制度：须提供 2023 年～2025 年任意一年经第三方机构审计的审计报告 或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。【注：成立不足 1 年的，提供银行开 具的资信证明文件或资金证明文件】。 3.5 项目负责人要求：项目经理（项目负责人）具备二级或以上注册建造师资格（专业为建 筑工程）及有效的安全生产考核合格证书，须注册在投标人本单位，提供关系在本单位的劳 动保障部门出具的社保证明；现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人。3.6 拟投入项目管理人员要求：技术负责人 1 名，具有工程师及以上职称，在今后实施过程 中不允许作任何更换，必须常驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员（提供承诺书并 加盖单位公章）；拟投入技术负责人应是在职员工，须提供证明材料。 3.7 其他现场施工管理人员按云南省工程建设地方标准《云南省建筑与市政基础设施工程施 工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）要求足额配备现场施工专业（管理）人员。在投标阶段、施工阶段未经招标人同意不得随意更换（拟派主要人员应是在职员工，须具有社保证明材料）。 3.8 信誉要求：①投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失 信被执行人名单”。（由招标代理公司查询并于评审时将查询结果截图提交评标委员会）。②投 标人在近三年内不曾受到相关部门“暂停或不得参与建设或取消投标资格或清退出场”的处 罚，否则均按不合格投标人处理。（提供承诺书并加盖单位公章） 3.9 投标人近三年有拖欠工资记录的将取消投标资格（提供承诺书并加盖单位公章）。3.10 根据《云南省人民政府办公厅关于进一步构建解决农民工工资拖欠长效机制的若干意 见》（云政办发〔2017〕60 号），投标人在项目实施过程中必须按月足额支付农民工工资和 项目实行人工费与其他工程款分账管理（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11 其他要求： 3.11.1 与招标人存在利害关系可能影响招标活动公正性的单位，不得参加投标活动。单位 负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标活动，否则，投标文件无效（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11.2 禁止转包和违法分包的要求:严禁将中标项目转包或违法分包，施工现场派驻的项目 负责人及主要管理人员与投标文件不符的(特殊情况须按照更换程序办理的除外)，视同转包（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11.3 投标人须针对本项目提供廉政承诺及保密承诺（提供承诺书并加盖单位公章）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 05 月 12 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 18 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 00 分 递交方式：云南省文山壮族苗族自治州丘北县幸福花园 38 幢 102 室。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 00 分 开标地点：云南省文山壮族苗族自治州丘北县幸福花园 38 幢 102 室。 七、其他 招标公告 1.招标条件 根据相关法律法规，文山靖钍工程项目管理咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受丘 北兴宇建筑工程有限公司（以下简称：招标人）委托，对“丘北县普者黑片区农文旅融合发 展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包（项目编号：WSJTQBZB-2026-05-03）”进行公开招标，项目已具备招 标条件，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群 建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包。 2.2 建设地点：丘北县普者黑片区白脸山村。 2.3 项目概况及招标规模：完成丘北县普者黑片区农文旅融合发展促乡村振兴项目(EPC+O）-康养民宿集群建设：1＃民宿（原丘北县八道哨乡黎家庄民宿）装修改造工程专业分包的所 有施工内容。（具体以招标文件、施工图纸、技术标准及要求为准） 2.4 招标范围：包括但不限于一、拆除部分：1、门窗拆除；2、幕墙护栏拆除；3、墙 体拆除；4、给排水管道拆除；5、桥架及配电箱拆除；6、混凝土楼梯拆除；7、混凝土挡水 梁及构造柱拆除；8、遗留部分墙体上丙纶防水布铲除；9、部分梁柱砂浆层打凿。二、土建 改造部分：1、浇筑混凝土挡水梁基础地梁；2、安装 ALG 蒸汽加压混凝土板隔墙；3、钻给 排管孔安装套管；4、墙面砂浆抹灰；5、楼地面沉坑防水回坑发泡混凝土；6、楼地面整体 细石混凝土找平降板；7、铝合金系统窗安装。三、水电改造部分：1、安装给排水管强弱电 线管；2、安装线管桥架；3、安装排风管道；4、灯具安装；5、洁具安装；6、排风设备安 装；7、电线电缆信号线覆设。四、墙顶固面工程部分：1、防水施工；2、顶面阻燃夹板窗 帘盒；3、风口、检修口、造型顶、基层；4、吊顶轻钢龙骨安装；5、钢架梁柱平台走道焊 接安装；6、钢管架焊接安装；7、吊顶纸面石膏阻燃板安装；8、铝扣板靠幕墙安装；9、墙 面造型制做；10、墙顶面木饰面安装；11、木质门装饰件安装；12、艺术涂料涂刷；13、石 材铺贴；14、墙砖铺贴；15、卫生清理、成品保护。五、楼地工程部分：1、防水施工；2、石材铺垫；3、地砖铺贴；4、木地板安装；5、水磨石铺贴；6、五花石艺术铺贴；7、水洗 石制做；8、石材面防护处理；9、卫生清理、成品保护。六、设备安装部分：1、冷热水储 水箱安装；2、排风机安装；3、弱电设备安装；4、监控客控、APIP 等设备安装。具体内容 详见招标文件、施工图纸、技术标准及要求。 2.5 施工承包方式：本工程采用包工包料施工承包模式，实行包工期、包工程质量、包安全 生产、包安全文明施工及全部措施费用、包竣工验收通过、包对外协调所有开支、包严格落 实项目三统一管理规定，并完全符合建设单位及总包单位安全文明施工检查管控标准。承包人包干涵盖：工程前期相关手续办理、原材料检测试验、材料仓储保管、装卸及场内转 运、施工机械设备投入、现场全过程施工管理、施工进场筹备、材料二次运输、施工扬尘及 污染防治、临时设施搭建与拆除、工程竣工资料整编及电子化归档移交等全部工作；同时包 干管理费、利润、税金及施工全过程不可预见所有费用。 承包工作内容以施工图纸实际工程量为准，包含图纸范围内为达到工程验收合格标准所需的 全部施工项目。本工程施工图预算由分包承包人负责编制，最终预算总造价以总承包单位、建设单位、政府审计主管部门或具备合法资质的第三方审计机构审核审定结果为准。2.6 资金来源：自筹资金；资金落实情况：已落实。 2.7 标段划分：不划分标段。 2.8 质量要求：施工质量执行符合设计要求，达到国家现行有关施工质量验收规范要求并达 到合格标准;保证各专项工程验收通过。质量验收标准：分包人设现场专职质量员，施工质 量必须符合《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300—2013、《建筑装饰装修工程质量验 收标准》GB 50210-2018、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017、《民用建筑工程室 内环境污染控制标准》GB 50325-2020 及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关 质量验收标准及规范的要求，并确保一次性通过项目、政府相关部门验收合格。 2.9 计划工期：合同签订后 180 个日历天，具体开工时间以甲方通知为准。 2.10 预算金额：870 万元。 3.投标人资格要求 3.1 营业执照：投标人须在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民 事责任的能力，且具备有效的企业营业执照或其他类似的法定证明文件。 3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并同 时具备有效的安全生产许可证。 3.3 具有健全的财务制度：须提供 2023 年～2025 年任意一年经第三方机构审计的审计报告 或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。【注：成立不足 1 年的，提供银行开 具的资信证明文件或资金证明文件】。 3.5 项目负责人要求：项目经理（项目负责人）具备二级或以上注册建造师资格（专业为建 筑工程）及有效的安全生产考核合格证书，须注册在投标人本单位，提供关系在本单位的劳 动保障部门出具的社保证明；现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人。3.6 拟投入项目管理人员要求：技术负责人 1 名，具有工程师及以上职称，在今后实施过程 中不允许作任何更换，必须常驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员（提供承诺书并 加盖单位公章）；拟投入技术负责人应是在职员工，须提供证明材料。 3.7 其他现场施工管理人员按云南省工程建设地方标准《云南省建筑与市政基础设施工程施 工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）要求足额配备现场施工专业（管理）人员。在投标阶段、施工阶段未经招标人同意不得随意更换（拟派主要人员应是在职员工，须具有社保证明材料）。 3.8 信誉要求：①投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失（由招标代理公司查询并于评审时将查询结果截图提交评标委员会）。②投 信被执行人名单”。 标人在近三年内不曾受到相关部门“暂停或不得参与建设或取消投标资格或清退出场”的处 罚，否则均按不合格投标人处理。（提供承诺书并加盖单位公章） 3.9 投标人近三年有拖欠工资记录的将取消投标资格（提供承诺书并加盖单位公章）。3.10 根据《云南省人民政府办公厅关于进一步构建解决农民工工资拖欠长效机制的若干意 见》（云政办发〔2017〕60 号），投标人在项目实施过程中必须按月足额支付农民工工资和 项目实行人工费与其他工程款分账管理（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11 其他要求： 3.11.1 与招标人存在利害关系可能影响招标活动公正性的单位，不得参加投标活动。单位 负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标活动，否则，投标文件无效（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11.2 禁止转包和违法分包的要求:严禁将中标项目转包或违法分包，施工现场派驻的项目 负责人及主要管理人员与投标文件不符的(特殊情况须按照更换程序办理的除外)，视同转包（提供承诺书并加盖单位公章）。 3.11.3 投标人须针对本项目提供廉政承诺及保密承诺（提供承诺书并加盖单位公章）。3.11.4 本次招标不接受联合体投标。 4.资格审查方式 本次资格审查方式为资格后审。 5.招标文件的获取 5.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 5 月 12 日至 2026 年 5 月 18 日 08：30-11：30，14：30-17:30（北京时间，节假日除外）报名及获取招标文件。 5.2 招标文件获取方式： 现场获取：携带①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托书原件（法定代表人 获取除外）③法定代表人或委托代理人身份证原件；④企业营业执照复印件（加盖公章）到 云南省文山壮族苗族自治州丘北县幸福花园 38 幢 102 室文山靖钍工程项目管理咨询有限公 司获取招标文件。 文件费用：500 元。 6.投标文件的递交 6.1 投标文件递交时间：2026 年 6 月 2 日 8 时 30 分-9 时 00 分（北京时间）。 6.2 投标文件递交地点：云南省文山壮族苗族自治州丘北县幸福花园 38 幢 102 室。6.3 递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2026 年 6 月 2 日 9 时 00 分（北京 时间）。 6.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的； （2）未按照招标文件要求密封的； （3）未按照本公告要求获取本项目招标文件的。 7.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布，招标 人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 8.联系方式 招标人：丘北兴宇建筑工程有限公司 地址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县锦屏镇彩云街 28 号科协 2 楼 联系人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：文山靖钍工程项目管理咨询有限公司 地 址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县幸福花园 38 幢 102 室 联系人：许靖瑶 游亮 罗莹 龚金秋 联系电话：*** 0876-4675158 八、监督部门 本招标项目的监督部门为丘北县农业农村和科学技术局。 九、联系方式 招 标 人：丘北兴宇建筑工程有限公司 地 址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县锦屏镇彩云街 28 号科协 2 楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：1508541572@qq.com 招标代理机构：文山靖钍工程项目管理咨询有限公司 地 址： 丘北县锦屏镇普碳公路附近幸福花园 38-102 联 系 人： 许靖瑶、游亮、罗莹 龚金秋 电 话： *** 电子邮件： 771662268@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）