【招标公告】滇中新区空港长水片区及杉松园片区住宅建设项目A4号地块前期物业管理服务招标公告

滇中新区空港长水片区及杉松园片区住宅建设项目A4号地块前期物业管理服务 招标公告 1.招标条件 本招标项目滇中新区空港长水片区及杉松园片区住宅建设项目 A4 号地块前期物业管理服务（项目名 称）已批准实施，项目业主为云南滇府房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物 业管理服务进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目情况：滇中新区空港长水片区及杉松园片区住宅建设项目 A4 号地块。项目建设用地面积：10.9 万平方米，计容建筑面积：约 32.7 万平方米，总建筑面积：约 45.8 万平方米，机动车停车位：3275 个。 2.2 招标范围：滇中新区空港长水片区及杉松园片区住宅建设项目 A4 号地块。项目建设用地面积：10.9 万平方米，计容建筑面积：约 32.7 万平方米，总建筑面积：约 45.8 万平方米，机动车停车位：3275 个。 在管理区域内，提供物业管理服务包括以下内容： 1.物业共用部位的维修、养护和管理。 2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。 3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，生活垃圾收集清运，雨水管道和污水管道的疏通。 4.公共绿化养护和管理。 5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 6.车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。 7.装饰装修管理服务。 8.物业档案资料管理。详见第五章“技术要求”（具体以招标人实际委托为准）。 2.3 招标规模：约 1106 万/年； 2.4 资金来源：自筹资金。 资金落实情况：已落实。 2.5 项目实施地点：昆明滇中新区空港长水片区及杉松园片区。 2.6 项目服务时间：物业服务合同签订之日起至业主大会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效 之日终止。 2.7 质量要求：符合国家、省市相关法律法规、行业规范及合同要求。 2.8 不接受联合体投标。 3.投标人资格要求 3.1 资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照 或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 财务状况：提供 2022 年至 2024 年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），如成立 时间不足三年，则提供成立后至 2024 年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），成立时间 不足一年的无需提供（注：事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定）。 3.3 项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须为投标人本单位员工，提供身份证、在本单位证 明材料（如：劳动合同或聘书或社保证明）。 3.4 信誉要求：投标人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信 息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被《中国政府 采购网》列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在评标时，招标代理机构将对投标人的信用情况在《国 家企业信用信息公示系统》《信用中国》《中国政府采购网》上进行查询，并将查询结果提供给评标委员会 评审。 注：失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询。 3.5 其他要求：投标人自 2023 年 1 月 1 日起至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或破产程序、未被宣告破产或其他丧失履约能 力的情形（提供书面承诺）。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 9 日（节假日除外，下同），每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，法定公休日、节假日除外，下同）获取招标 文件。 4.2 获取招标文件应提供的资料为： ①有效的营业执照副本（复印件）； ②法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）； ③法定代表人身份证（原件）（若法定代表人获取招标文件时）； ④法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人的身份证（原件及复印件加盖公章）（若委托代理人 获取招标文件时）。 4.3 投标人可选择以下任意一种方式获取招标文件： （1）现场获取招标文件：投标人携带获取招标文件所需资料到云南禹信招标代理有限公司（云南省 昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）获取招标文件。 （2）网络获取招标文件：将获取招标文件所需资料及文件费付款凭证扫描件（合并为一份 PDF 文件）发送至 1731126093@qq.com 邮箱进行获取。邮件标题须按以下格式注明：“①xx 公司获取 xx 项目招标文 件；②联系方式（含手机、邮箱等）”。代理机构收到邮件后将回传报名登记表（Excel 格式），投标人须填 写完整后回传。待费用确认无误后，代理机构将招标文件发送至投标人预留指定邮箱。 4.4 招标文件每套售价¥600.00 元/份，售后不退。（如需开具发票，无论是专票还是普票，必须公对 公汇款。户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401）。4.5 未按要求获取招标文件的单位不得参加本项目的投标。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件的递交截止时间（即开标时间）为 2026 年 5 月 20 日 10 时 00 分。 5.2 投标文件递交地点为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼（云南禹信招标代理有限 公司） 5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，招标 人及招标代理公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。 7.联系方式 招标人名称：云南滇府房地产开发有限公司 地址：云南省滇中新区大板桥街道空港商务广场 2 楼 601 号 联系人：*** 联系电话：*** 招标代理名称：云南禹信招标代理有限公司 地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联系人：*** 联系电话：***