【招标公告】中国铁路昆明局集团有限公司中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程施工（总价承包）采购公告
【招标公告】中国铁路昆明局集团有限公司中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程施工（总价承包）采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 云南 昆明市 | 采购单位 | 中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程施工(总价承包) | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程施工（总价承包）竞争性谈判采购公告
采购编号：2026-KM-GC-02-2260003
1. 采购条件
本项目为昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程，项目已由中国铁路昆明局集团有限公司批准实施，采购人为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，建设资金来源为国铁大修费，项目出资比例为100%，施工图设计文件完备，资金已落实，项目出资比例为100%，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况
建设地点：云南省昆明市官渡区南站新村。
建设规模：
调整南站新村综合车间9#房屋布局及使用功能。对原宿舍卫生间、沐浴间改造，对阳台加装围栏封闭；拆除五楼晾晒房，新建阳光玻璃顶晾晒间；室内照明线路、灯具更换等。
2.2 采购内容
南站新村综合车间 9#为五层钢筋混凝土框架结构，台账面积2000㎡，其中底层6间商铺（面积177.91㎡）无修程；9-4#为单层砖混结构，面积41.69㎡；9-5#及9-6#均为两层砖混结构，涉及一层面积分别为148.45㎡、137.65㎡。主要修程：拆除、新砌墙体（隔断）及门窗洞口拆除、封堵，调整平面功能布局，其中：9#1轴至2轴间楼梯从四层加层至五层（钢楼梯)，二层改造淋浴间12.27㎡，三至五层改造卫生间3间共88.82㎡，二层架空走廊/五层露台新加铝合金耐力板雨篷10㎡/55.74 ㎡; 9-4#改造为小餐厅，9-5#及9-6#一层改造为厨房及餐厅。门保留电梯门等6樘外全部更换，窗全部更换，外窗室内侧均加窗台板，楼梯钢栏杆更换；卫生间(淋浴间)铺贴300x300防滑地砖，厨房铺贴400x400防滑地砖，楼梯间、电梯厅、过厅及门卫、配电间、五层走道及杂物间铺贴600x600耐磨地砖，餐厅铺贴800x800耐磨地砖，其余房间铺贴强化复合木地板；卫生间（淋浴间) 厨房墙面贴瓷砖至顶，其他墙面乳胶漆/无机涂料饰面，其中卫生间（淋浴间）、厨房墙面及新砌堵体及封堵洞口抹灰，其他墙面抹灰层修补10%（餐厅20%)，业务室柱石膏板包垂直桥架；卫生间(淋浴间）、操作间铝合金方板顶棚，大餐厅铝方管顶棚，二层大会议室铝合金微孔吸声板顶棚，配电间防火硅酸钙板顶棚，门卫、办公室、音响设备间及过厅、电梯厅石膏板顶棚，其他房间及室外挑檐顶棚抹灰层修补10%（厨房及小餐厅20%）后乳胶漆/无机涂料饰面；更换雨水管（共5组），加层楼梯间屋面层新做，五层露台屋面层拆除新做；9#新加墙体外墙面真石漆喷涂饰面，原玻璃幕墙清洗、检修，9-5#及9-6#B轴一层窗台下外墙面仿石外墙砖饰面，其他外墙饰面保留；室外新做台下式花岗岩洗面台板（配置洗手盆4个），拖布池1个，地面青石板铺装11.62㎡, 树木移栽2棵.给排水（含水灭火系统及灭火器、卫生间通风、 室外检查井及化粪池）、强电（含电源引入、厨房动力、应急照明及疏散指示）、综合布线（含网络系统、电话系统）配套。拆除工程，破坏部分原样恢复等。（具体内容及做法详见施工设计图）。
标段划分：本工程不划分标段。
计划工期：30日历天，计划开工日期4月30日，计划竣工日期5月30日。
2.3 其他说明：__无__。
3. 应邀人资格要求
3.1本次采购要求应邀人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证、一般纳税人证明等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。业绩要求：应邀人近三年（2023年4月至2026年4月）以来独立完成至少1项房屋建筑工程施工业绩。项目经理：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师以上职称有效的安全生产考核合格证书（B证），与投标人具有有效的劳动和社保关系，具有1年及以上房建施工等类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人，项目组织机构部门负责人等职位均可）。财务要求：应邀人须提供2022年～2024年或2023年至2025年（近三年），经第三方审计单位审计的财务报表，要求财务状况良好，资产未被冻结（投标人在近三年内成立的，应提供成立以来的财务状况表）。本项目不接受联合体投标申请。
3.2应邀人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，应邀人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，应邀人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，应邀人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格
3.3资格审查方式：资格后审。
4. 谈判文件的获取
凡有意参加谈判采购的应邀人请于2026年4月21日18时30分至2026年4月27日18时30分前登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上传购买谈判文件的报价单位汇款凭证（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载谈判文件，同时将报名表（附表）发至联系人电子邮箱。谈判文件每套售价 /元，售后不退。
5.应邀文件的制作和上传
本次谈判为线下谈判
5.1应邀文件递交的时间为2026年4月27日8时30分至2026年4月27日09时00分，递交的截止时间为2026年4月27日09时00分，地点为云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段开标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的应邀文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7. 联系方式
采购人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
地址：昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段
邮编：650011
联系人：***
电话：***
电子邮箱：786930721@qq.com
8.汇款方式及信息
开户名：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
开户银行：中国工商银行昆明市护国支行
账号：2502013009200313194
附表：
报名表 *加盖公司公章
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
日期：2026年4月21日
采购编号：2026-KM-GC-02-2260003
1. 采购条件
本项目为昆明房建公寓段南站新村综合车间9#大修工程，项目已由中国铁路昆明局集团有限公司批准实施，采购人为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，建设资金来源为国铁大修费，项目出资比例为100%，施工图设计文件完备，资金已落实，项目出资比例为100%，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况
建设地点：云南省昆明市官渡区南站新村。
建设规模：
调整南站新村综合车间9#房屋布局及使用功能。对原宿舍卫生间、沐浴间改造，对阳台加装围栏封闭；拆除五楼晾晒房，新建阳光玻璃顶晾晒间；室内照明线路、灯具更换等。
2.2 采购内容
南站新村综合车间 9#为五层钢筋混凝土框架结构，台账面积2000㎡，其中底层6间商铺（面积177.91㎡）无修程；9-4#为单层砖混结构，面积41.69㎡；9-5#及9-6#均为两层砖混结构，涉及一层面积分别为148.45㎡、137.65㎡。主要修程：拆除、新砌墙体（隔断）及门窗洞口拆除、封堵，调整平面功能布局，其中：9#1轴至2轴间楼梯从四层加层至五层（钢楼梯)，二层改造淋浴间12.27㎡，三至五层改造卫生间3间共88.82㎡，二层架空走廊/五层露台新加铝合金耐力板雨篷10㎡/55.74 ㎡; 9-4#改造为小餐厅，9-5#及9-6#一层改造为厨房及餐厅。门保留电梯门等6樘外全部更换，窗全部更换，外窗室内侧均加窗台板，楼梯钢栏杆更换；卫生间(淋浴间)铺贴300x300防滑地砖，厨房铺贴400x400防滑地砖，楼梯间、电梯厅、过厅及门卫、配电间、五层走道及杂物间铺贴600x600耐磨地砖，餐厅铺贴800x800耐磨地砖，其余房间铺贴强化复合木地板；卫生间（淋浴间) 厨房墙面贴瓷砖至顶，其他墙面乳胶漆/无机涂料饰面，其中卫生间（淋浴间）、厨房墙面及新砌堵体及封堵洞口抹灰，其他墙面抹灰层修补10%（餐厅20%)，业务室柱石膏板包垂直桥架；卫生间(淋浴间）、操作间铝合金方板顶棚，大餐厅铝方管顶棚，二层大会议室铝合金微孔吸声板顶棚，配电间防火硅酸钙板顶棚，门卫、办公室、音响设备间及过厅、电梯厅石膏板顶棚，其他房间及室外挑檐顶棚抹灰层修补10%（厨房及小餐厅20%）后乳胶漆/无机涂料饰面；更换雨水管（共5组），加层楼梯间屋面层新做，五层露台屋面层拆除新做；9#新加墙体外墙面真石漆喷涂饰面，原玻璃幕墙清洗、检修，9-5#及9-6#B轴一层窗台下外墙面仿石外墙砖饰面，其他外墙饰面保留；室外新做台下式花岗岩洗面台板（配置洗手盆4个），拖布池1个，地面青石板铺装11.62㎡, 树木移栽2棵.给排水（含水灭火系统及灭火器、卫生间通风、 室外检查井及化粪池）、强电（含电源引入、厨房动力、应急照明及疏散指示）、综合布线（含网络系统、电话系统）配套。拆除工程，破坏部分原样恢复等。（具体内容及做法详见施工设计图）。
标段划分：本工程不划分标段。
计划工期：30日历天，计划开工日期4月30日，计划竣工日期5月30日。
2.3 其他说明：__无__。
3. 应邀人资格要求
3.1本次采购要求应邀人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证、一般纳税人证明等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。业绩要求：应邀人近三年（2023年4月至2026年4月）以来独立完成至少1项房屋建筑工程施工业绩。项目经理：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师以上职称有效的安全生产考核合格证书（B证），与投标人具有有效的劳动和社保关系，具有1年及以上房建施工等类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人，项目组织机构部门负责人等职位均可）。财务要求：应邀人须提供2022年～2024年或2023年至2025年（近三年），经第三方审计单位审计的财务报表，要求财务状况良好，资产未被冻结（投标人在近三年内成立的，应提供成立以来的财务状况表）。本项目不接受联合体投标申请。
3.2应邀人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，应邀人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，应邀人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，应邀人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格
3.3资格审查方式：资格后审。
4. 谈判文件的获取
凡有意参加谈判采购的应邀人请于2026年4月21日18时30分至2026年4月27日18时30分前登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上传购买谈判文件的报价单位汇款凭证（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载谈判文件，同时将报名表（附表）发至联系人电子邮箱。谈判文件每套售价 /元，售后不退。
5.应邀文件的制作和上传
本次谈判为线下谈判
5.1应邀文件递交的时间为2026年4月27日8时30分至2026年4月27日09时00分，递交的截止时间为2026年4月27日09时00分，地点为云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段开标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的应邀文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7. 联系方式
采购人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
地址：昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段
邮编：650011
联系人：***
电话：***
电子邮箱：786930721@qq.com
8.汇款方式及信息
开户名：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
开户银行：中国工商银行昆明市护国支行
账号：2502013009200313194
附表：
报名表 *加盖公司公章
| 采购项目及采购编号 | |
| 拟参与项目包件号 | |
| 公司名称 | |
| 公司地址 | |
| 联系人 | |
| 联系电话及电子邮箱 | |
| 开票信息 | 户名： 开户银行： 账号： 税号： 地址： 联系电话： |
| 发票类型 | □增值税专用发票□增值税普通发票 |
| 发票邮寄地址 | |
| 报名资料费汇款凭证 | |
| 是否办理完成国铁采购平台CA数字证书 | □是□否 |
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中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
日期：2026年4月21日
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