【招标信用】投资开发公司关兴路236号商铺和238号场地对外出租项目
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基本信息
| 地区 | 云南 昆明市 | 采购单位 | 昆明铁路局集团投资开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 投资开发公司关兴路236号商铺和238号场地对外出租项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
项目编号: TZKF-ZS-2026-04
第一章 招商公告
本项目用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
1.项目概况与招商范围
1.1项目名称：投资开发公司关兴路236号商铺和238号场地对外出租项目。
1.2项目地点：云南省昆明市官渡区广场北巷与关兴路交叉口。
1.3经营期限：租赁合同期限为4年，免租期2个月。租赁合同到期后，承租方可选择继续参与公开招商。若承租方不愿续租或提前终止租赁关系，则承租方自行拆除和搬迁自有的设施设备，逾期不搬走的视同承租方放弃相关财产权，无偿交付给铁路方。同时，承租方前期投入的所有投资费用均不得向投资开发公司或其他铁路单位、部门索赔。
1.4资格审查方式：资格后审。即评审开始后竞价环节前审查竞商人是否符合招商文件资格要求。
1.5招商范围：本项目招商人对关兴路236号商铺和238号场地对外出租招商，设1个包件：面积共计1213.94平方米，其中商铺213.94平方米，场地1000平方米。商铺和场地内有电有水，水费自行缴纳，电费由投资开发公司代收代付。
招商范围及底价明细表
1.6招商底价（含税）：场地23.00元/月·㎡，商铺71.00元/月·㎡，租赁费从第三年（合同年度）递增，逐年递增2％。去除装修期总底价为***.84元。
2.竞商人资格要求
2.1竞商人为法人企业及其分支机构或自然人（包括个体工商户）。法人企业必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照。
2.2注册报名后，竞商人须提供营业执照，法定代表人（负责人）或授权委托代理人身份证复印件、授权委托书等；个体工商户须提供营业执照、身份证复印件；自然人须提供身份证复印件。
2.3财务状况：竞商人须提供2025年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.4相关证照须在有效期内。
2.5竞商人近三年内法人和个人（个人指法定代表人、负责人或自然人）未被列入失信名单，即未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的“失信被执行人名单（个人、法人）”，信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，未被列入中国国家铁路集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.95306.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”，未被中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，与招商人不存在到期债务未结清的情形，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为），且与中国铁路昆明局集团有限公司及其下属企业无债权、债务纠纷。
2.6竞商人须完全响应本招商文件内容。
2.7本次招商不接受联合体竞商。
3.招商文件的获取
3.1.招商文件的获取时间：2026年2月12日至2026年2月27日，每日上午08时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。
3.2网上报名：凡有意参加竞商者，请登录“国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）” 注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。法定代表人（负责人）亲自操作的，不需要提供授权委托书。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：
（1）竞商人营业执照复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人（负责人）身份证复印件；
（3）法定代表人（负责人）授权委托书和授权委托代理人身份证复印件；
（4）竞商人的信誉证明材料。
3.3 报名审核：招商人对竞商人进行报名资格初步审核，线上报名上传资料符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。
3.4招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人邮箱。
不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。
4.竞商文件的递交
4.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2026年3月6日上午9时00分，地点为： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦B座十七楼。
4.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
5.发布招商公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。
6.联系方式
招商人：昆明铁路局集团投资开发有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦A座二楼
联系人：***
联系电话：***
第一章 招商公告
本项目用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
1.项目概况与招商范围
1.1项目名称：投资开发公司关兴路236号商铺和238号场地对外出租项目。
1.2项目地点：云南省昆明市官渡区广场北巷与关兴路交叉口。
1.3经营期限：租赁合同期限为4年，免租期2个月。租赁合同到期后，承租方可选择继续参与公开招商。若承租方不愿续租或提前终止租赁关系，则承租方自行拆除和搬迁自有的设施设备，逾期不搬走的视同承租方放弃相关财产权，无偿交付给铁路方。同时，承租方前期投入的所有投资费用均不得向投资开发公司或其他铁路单位、部门索赔。
1.4资格审查方式：资格后审。即评审开始后竞价环节前审查竞商人是否符合招商文件资格要求。
1.5招商范围：本项目招商人对关兴路236号商铺和238号场地对外出租招商，设1个包件：面积共计1213.94平方米，其中商铺213.94平方米，场地1000平方米。商铺和场地内有电有水，水费自行缴纳，电费由投资开发公司代收代付。
招商范围及底价明细表
项目名称 | 包件名称 | 包件号 | 面积 （㎡） | 招商期限 （月） | 招商含税总底价 （元） | 第一年招商底价 （元/月/m2） | 竞商保证金 （元） |
昆明市官渡区关兴路236号商铺和238号场地招商项目 | 关兴路236号商铺和238号场地 | 1 | 213.94 | 48个月 | 709737.44 | 71.00 | 35000.00 |
1000 | 1074670.40 | 23.00 | |||||
合计 | 1213.94 | ***.84 | |||||
1.6招商底价（含税）：场地23.00元/月·㎡，商铺71.00元/月·㎡，租赁费从第三年（合同年度）递增，逐年递增2％。去除装修期总底价为***.84元。
2.竞商人资格要求
2.1竞商人为法人企业及其分支机构或自然人（包括个体工商户）。法人企业必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照。
2.2注册报名后，竞商人须提供营业执照，法定代表人（负责人）或授权委托代理人身份证复印件、授权委托书等；个体工商户须提供营业执照、身份证复印件；自然人须提供身份证复印件。
2.3财务状况：竞商人须提供2025年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.4相关证照须在有效期内。
2.5竞商人近三年内法人和个人（个人指法定代表人、负责人或自然人）未被列入失信名单，即未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的“失信被执行人名单（个人、法人）”，信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，未被列入中国国家铁路集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.95306.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”，未被中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，与招商人不存在到期债务未结清的情形，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为），且与中国铁路昆明局集团有限公司及其下属企业无债权、债务纠纷。
2.6竞商人须完全响应本招商文件内容。
2.7本次招商不接受联合体竞商。
3.招商文件的获取
3.1.招商文件的获取时间：2026年2月12日至2026年2月27日，每日上午08时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。
3.2网上报名：凡有意参加竞商者，请登录“国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）” 注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。法定代表人（负责人）亲自操作的，不需要提供授权委托书。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：
（1）竞商人营业执照复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人（负责人）身份证复印件；
（3）法定代表人（负责人）授权委托书和授权委托代理人身份证复印件；
（4）竞商人的信誉证明材料。
3.3 报名审核：招商人对竞商人进行报名资格初步审核，线上报名上传资料符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。
保证金缴纳要求： 竞商保证金形式：银行汇票、电汇（含网上银行汇款，必须是竞商人账户开具或汇出）。 竞商保证金缴纳时间：竞商人应于竞商评审会开始前1天以上述任一方式递交竞商保证金，汇款时需注明项目编号。 名称：昆明铁路局集团投资开发有限公司； 开户行：建行昆明祥云支行； 账号：53001875036051007444； |
3.4招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人邮箱。
不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。
4.竞商文件的递交
4.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2026年3月6日上午9时00分，地点为： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦B座十七楼。
4.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
5.发布招商公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。
6.联系方式
招商人：昆明铁路局集团投资开发有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦A座二楼
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