【招标公告】白鹤花园一期小区住宅物业服务公开竞争性比选公告
所属地区：云南昭通市
发布日期：2026-02-11
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基本信息
| 地区 |
云南 昭通市 |
采购单位 |
白鹤花园一期业主委员会 |
| 招标代理机构 |
云南熠川项目管理咨询有限公司 |
项目名称 |
白鹤花园一期小区住宅物业服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
白鹤花园一期小区住宅物业服务公开竞争性比选公告
(招标编号:YNYC-ZB(2026)-006)
项目所在地区:云南省
一、招标条件
本白鹤花园一期小区住宅物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
其他资金项目资金来自白鹤花园一期业主缴纳物业费,招标人为白鹤花园一期业主委员会。
本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模委托管理期限暂定壹年,物业服务费一年内按照原收费标准执行0.8元/平米/月,
一年期满后,服务满意率超过60%的,物业服务费报价不得超过1.00元/平米/月,合同定
为叁年。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)白鹤花园一期小区住宅物业服务;
三、投标人资格要求
(001白鹤花园一期小区住宅物业服务)的投标人资格能力要求:1.3.1投标人具备有效
的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件,若为分公司投标,须提供总公
司针对本项目的授权。
1.3.2中标后拟派人员能满足本项目日常物业管理及招标人的要求(投标人提供相关承诺)。
1.3.3信誉要求:
(1)投标人信誉良好,无不良纳税记录,没有处于被责令停业、投标资格被取消,没有处
于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力;2023年1月1日至今,
没有骗取中标和严重违法违约的记录。(投标人提供相关承诺)
(2)投标人未被列入:中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的
“失信被执行人”,信用中国(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人”,国
家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)的“严重违法失信企业名单(黑名单)
内。
(3)投标人中标后不得将项目转包、违法分包、以承包方式事实上转交他人经营。(投标人
提供相关承诺)
1.3.4其他要求具有投标参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司或
同一母公司的子公司,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投
标,否则其投标将被否决。(投标人提供书面承诺);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年02月10日09时00分到2026年02月12日17时00分
获取方式凡有意参加者,请于2026年02月10日至2026年02月12日,(北京时间,
节假日休息)每日上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同)
将(1)法人身份证明书; (2)法定代表人授权委托书; (3)法定代表人居民身份证或被
授权人居民身份证加盖公章扫描件发送至2567496042@qq.com 邮箱,购买公开竞争性比选文
件。公开竞争性比选文件售价500.00元人民币,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年02月13日14时00分
递交方式:昆明269写字楼17楼小会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年02月13日14时00分
开标地点:昆明269写字楼17楼小会议室
七、其他
1.1比选条件
项目业主为白鹤花园一期业主委员会,招标代理机构为云南熠川项目管理咨询有限公司,项
目资金来自白鹤花园一期业主缴纳物业费。项目已具备招标条件,现对本项目的物业服务采
用公开竞争性比选方式选择服务单位。
1.2项目概况与比选范围
1.2.1项目名称:白鹤花园一期小区住宅物业服务。
1.2.2服务地点:巧家县白鹤花园一期小区。
1.2.3招标内容:采购能为白鹤花园一期小区提供物业服务的企业,具体为:范围内外所有
住宅、停车及车位管理、小区内部和周边场地、道路、围墙、供排水设备、室内外照明、消
防设施、绿化、人防、电梯、监控、屋面防水等公共设施维护管理及小区安保、卫生等红线
范围内的物业服务工作,建筑面积暂估为68516.18m°。
1.2.4服务期限:1+3年,委托管理期限暂定壹年,一年期满后,服务满意率超过60%续签
叁年。
1.2.6招标规模:委托管理期限暂定壹年,物业服务费一年内按照原收费标准执行0.8元/
平米/月,一年期满后,服务满意率超过60%的,物业服务费报价不得超过1.00元/平米/月,
合同定为叁年。
1.2.7标段划分:本次招标不划分标段。
1.3比选申请人资格要求
1.3.1投标人具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件,若为分
公司投标,须提供总公司针对本项目的授权。
1.3.2中标后拟派人员能满足本项目日常物业管理及招标人的要求(投标人提供相关承诺)。
1.3.3信誉要求:
(1)投标人信誉良好,无不良纳税记录,没有处于被责令停业、投标资格被取消,没有处
于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力; 2023年1月1日至今,
没有骗取中标和严重违法违约的记录。(投标人提供相关承诺)
(2)投标人未被列入:中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的
“失信被执行人”,信用中国(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人”,国
家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)的“严重违法失信企业名单(黑名单)
内。
(3)投标人中标后不得将项目转包、违法分包、以承包方式事实上转交他人经营。(投标人
提供相关承诺)
1.3.4其他要求具有投标参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,
或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投
标,否则其投标将被否决。(投标人提供书面承诺)
1.4购买公开竞争性比选文件的注意事项及时间、地点安排
1.4.1发售公开竞争性比选文件时间及地点:
凡有意参加者,请于2026年02月10日至2026年02月12日,(北京时间,节假日休息)
每日上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同)将(1)法人身
份证明书; (2)法定代表人授权委托书; (3)法定代表人居民身份证或被授权人居民身份
证加盖公章扫描件发送至2567496042@qq.com 邮箱,购买公开竞争性比选文件。
1.4.2公开竞争性比选文件售价500.00元人民币,售后不退。
1.5申请文件的递交
1.5.1申请文件递交截止时间为2026年02月13日14时00分(北京时间);
地点:昆明269写字楼17楼小会议室。
1.5.2逾期送达或者未送达指定地点的申请文件,招标人不予受理。
1.5.3本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行,比选申请人的法定代
表人或其委托代理人应准时参加。
1.6发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布,招
标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:白鹤花园一期业主委员会
地 址:白鹤花园一期B5栋一楼业委会办公室
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:云南熠川项目管理咨询有限公司
地 址: 云南省昆明市嵩明县嵩阳街道办事处嵩阳杜区居民委员会滨河苑二期15栋
1单元502室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 2567496042@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):窦覃羽(签名)
招标人或其招标代理机构: 纟 (盖章)
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