【招标公告】【官渡区养老照护服务中心运营提升改造建设项目监理服务】采购公告

官渡区养老照护服务中心运营提升改造建设项目监理服务 谈判采购公告 一．采购条件 官渡区养老照护服务中心运营提升改造建设项目监理服务（项目编号：XNZX2026-YTYL-1）已具备采购条件，采购人为云南云投康养投资有限责任公司，采购代理机构为云南西南咨询有限公司。现进行公开谈判采购，欢迎有兴趣的潜 在供应商参加。 二．项目概况 2.1 项目名称：官渡区养老照护服务中心运营提升改造建设项目监理服务。 2.2 采购人：云南云投康养投资有限责任公司；2.3 采购代理机构：云南西南咨询有限公司；2.4 采购项目资金落实情况：企业自筹，已落实。 2.5 成交人数量及份额：1 家，100%份额。 2.6 概况：昆明市官渡区养老照护服务中心项目属官渡区民政局“公建民营”养老服务设施，位于官渡区六甲街道办事处西侧，与正在建设的官渡区康复医 院相毗邻。紧邻规划 374、437 号路，项目净用地面积 8642.61 平方米（12.96 亩），总建筑面积 18208.11 平方米，其中地上建筑面积 13083.76 平方米，地 下建筑面积 5124.35 平方米。官渡区养老照护服务中心运营权已由云南云投康 养投资有限责任公司承接，现运营需对官渡区养老照护服务中心进行提升改造。 三、采购范围及要求 3.1 采购内容：官渡区养老照护服务中心运营提升改造建设项目监理服务包 括但不限于：服务中心运营场馆提升及设施、设备购置、装修建设验收及缺陷 责任期阶段的工程建设监理服务，编制费用控制成效报告。工程完工后协助招 标人以文字性内容总结固化形成养老机构建设流程规范，具体以照采购人实际 要求为准。 3.2 采购范围：①官渡区养老照护服务中心提升改造建设过程中的质量、进 度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理； ②缺陷责任期阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并 确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；③其他根据监理规范验收标准等需要做好的工作。 具体以采购人实际委托为准。具体的采购范围采购人在项目实施过程中可根 据项目具体情况进行调整，成交人需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调 整监理服务费的理由。 3.3 服务期限：自监理合同签订生效至项目缺陷责任期满为止。 3.4 服务地点：昆明市官渡区养老照护中心位于官渡区六甲街道办事处西侧。 3.5 质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设 工程质量管理条例》及国家、行业、云南省现行的相关质量标准、验收规范及 质量检验评定标准，认真、全面履行《监理合同》，保证项目一次性验收合格。 3.6 资格审查方式：资格后审 四、供应商资格要求 4.1 供应商具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有法人或者其 他组织的营业执照等证明文件； 注：提供有效期内的营业执照扫描件或其他证明资料； 4.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 注：需提供 2024 年度经会计师事务所审计的审计报告及财务报表（供应商 因成立未满一年或财务涉及内部商业秘密等特殊情况，应作出说明，并出具承 诺书）。 4.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 注：须提供相关证明资料或承诺函； 4.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ； 注：须分别提供 缴税所属时间在 2025 年 01 月至响应文件递交截止日前任意 1 个月的税务 局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证 明扫描件； 缴费所属时间在 2025 年 01 月至响应文件递交截止日期前任意 1 个月的社 会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款 证明扫描件。 （供应商因新成立或税务涉及内部商业秘密等特殊情况，应作出说明，并 出具承诺书）。 4.5 参加采购活动前 3 年（2023 年 1 月 1 日至今）。在经营活动中没有重大 违法记录（本次采购的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许 可证或者执照，或行政主管部门作出的禁止或暂停投标（响应）处罚，且还在有 效期内的，对于部分供应商因成立未满一年或财务税务涉及内部商业秘密等特殊 情况，可说明情况并出具承诺书） 注：提供书面声明； 4.6 信誉要求：供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系 统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营 异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）；未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“严重失信主体 名单”和“重大税收违法失信主体名单”和“经营（活动）异常名录”（因企业 联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外） ；未被“中国执行信息公 开网（https://zxgk.court.gov.cn/）”网站列入“失信被执行人”。 注：最终以采购代理机构在开标前查询提交评审小组的为准。 4.7 供应商须具备行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或房屋建 筑工程专业监理乙级及以上资质。 注：提供有效资质证书扫描件。 4.8 供应商不得存在下列情形之一： （1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊 销资质证书状态；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或他丧失履约能力的情 形。 注：须提供承诺书； 4.9 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 参加同一合同项下的采购活动。 4.10 本项目不接受联合体响应。 4.11 资格审查方式：资格后审。 五、谈判文件的获取 5.1 参与本项目的供应商，须登录彩云电子招标采购平台（以下简称“招采 平台”）（https://www.caiyunzhaobiao.com/）在线注册、及时办理平台 CA 证书（详见彩云电子招标采购平台 CA 办理流程及操作手册），须于 2026 年 1 月 19 日至 2026 年 1 月 22 日 17 时 00 分完成网上采购文件获取，在响应文件递 交截止时间前均可下载谈判采购文件等相关资料（此为获取采购文件唯一途径）。5.2 平台相关咨询服务电话 0871-63186927、19987755912。 5.3 采购文件售价：500.00 元/份。 六、响应文件的递交 6.1 响应文件递交的截止时间为：2026 年 1 月 26 日 14 时 00 分（北京时间）。 6.2 递交方式：网上上传，上传平台为彩云电子招标采购平台。供应商须在 递交截止时间之前完成所有响应文件的上传，递交截止时间之前未完成响应文件 上传的视为撤回响应文件，采购人不予受理。 6.3 特别提醒： （1）根据相关规定，不同供应商的响应文件由同一台电脑（同一台电脑指：硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，视为有 串通响应行为。 （2）通过系统日志功能追踪登录平台的所有账号的登录时间、行为、接入 IP 地址、接入产品 mac 地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时 间点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同供应商接 入产品 mac 地址相同等异常行为视为有串通响应行为。 七、谈判时间、地点及方式 7.1 响应文件开启时间（开标时间）：2026 年 1 月 26 日 14 时 00 分（北京 时间）； 7.2 响应文件开启方式（开启方式）：远程解密，供应商法定代表人或其授 权的代理人须使用 CA 锁在响应文件递交的截止时间前20 分钟内先进行网络签到， 等待解密，因供应商原因造成自响应文件递交截止时间止 30 分钟内未成功解密 的，视为撤销其响应文件； 7.3 谈判时间：开标会议结束后，具体开始时间以现场实际开始时间为准； 7.4 谈判方式：响应文件递交截止时间后，现场公布第一轮响应文件开启一 览表情况，经初步评审通过的供应商，将通过彩云电子招标平台投标管家进行谈 判。 八、发布公告的媒介 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （http://bulletin.cebpubservice.com/）、云南省投资控股集团有限公司官网 （http://www.cnyig.com）及 彩 云 电 子 招 标 采 购 平 台 （https://www.caiyunzhaobiao.com/）发布。 采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任 何责任。 九、联系方式 采购人：云南云投康养投资有限责任公司 地址：云南省昆明市西山区人民西路 285 号云投商务大厦 联系人：*** 联系电话：*** 采购代理机构：云南西南咨询有限公司 地址：昆明市西山区云山路 6 号云投景苑 12 栋 110 室 联系人：*** 联系电话：***