【招标公告】云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目招租公告
所属地区：云南保山市
发布日期：2026-01-14
【招标公告】云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 保山市 |
采购单位 |
云南腾冲火山热海投资开发有限公司 |
| 招标代理机构 |
云南承鑫招标有限责任公司 |
项目名称 |
云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目招租公
告
(招标编号:CXZB2026-RH01)
项目所在地区:云南省,保山市,腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目己由项目审
批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为云南腾冲火山热海投资开发
有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模1.本项目招租商铺均位于热海景区游客动线核心位置,为游客游览必经之地,具
体信息如下:A1美女池平台商铺:场地面积192平方米、A2泉华裙商铺:场地面积47.15
平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目;
三、投标人资格要求
(001云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目)的投标人
资格能力要求1.参与本次招租竞租的单位,须为具备独立承担民事责任能力的企业或个体
工商户。
2.具有履行本项目合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力,以及及时、可靠、高效、
优质的服务实力。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年01月13日00时00分到2026年01月26日23时59分
获取方式:1.凡有意参加招租竞租者,请于2026年01月13日至2026年01月26日,
每日(节假日除外)09时00分至17时00分(北京时间,下同),报名持营业执照(复印件
加盖公章)、法定代表人身份证明书(复印件加盖公章)、法定代表人授权书(复印件加盖公
章,竞租代表是法定代表人时,不必提供)竞租代表本人身份证,所有资料须加盖公章。2.
招租文件售价:400元/份,售后不退。3.报名方式:现场报名(云南承鑫招标有限责任公
司)或邮寄报名或电子邮件方式报名。4.采购文件获取方式现场获取或电子邮件方式获取。5.
若竞租人未按照上述要求确认并获取招租文件,其递交的竞租文件不予接收。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月27日09 时30分
递交方式云南承鑫招标有限责任公司(腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区100号)纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月27日09时30分
开标地点:云南承鑫招标有限责任公司会议室
七、其他
云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目招租公告
一.招租条件
云南腾冲火山热海投资开发有限公司美女池平台及泉华裙商铺招租项目由云南腾冲火山热
海投资开发有限公司实施,项目业主为云南腾冲火山热海投资开发有限公司,资金来源自筹,
招租代理机构为云南承鑫招标有限责任公司。项目已具备招租条件,现对该项目面向社会进
行公开招租。
二,项目概况:
1.本项目招租商铺均位于热海景区游客动线核心位置,为游客游览必经之地,具体信息如下:
1.1.Al美女池平台商铺:场地面积192平方米。
1.2.A2泉华裙商铺:场地面积47.15平方米。
2.合作期限:本次招租合作期限为3年,自双方签订的《合作经营合同》生效之日起计算。
3.参与招租竞租人可选择1间或2间商铺参与竞租。
4.本项目不接受联合体竞租。
三,经营业态:
1.A1美女池平台商铺:允许经营旅游纪念品、腾冲当地土特产、手工艺品、饮品类、定型
包装食品,严禁经营珠宝、玉石、中药材类及黄龙玉、非洲翠等商品。
2.A2泉华裙商铺:仅限手工艺品、日化类商品。
3.上述商铺经营项目均须符合国家、地区相关旅游及市场监管法律法规规定,严禁超出经营
范围开展经营活动,且不得经营与景区整体定位相悖的业态。
四.商铺底价、合作模式及结算方式
1.招租底价
1.1 A1美女池平台商铺,场地面积192m°,年保底费用底价不低于658944元/年。
1.2 A2泉华裙商铺,场地面积47.15m°,年保底费用底价不低于224057元/年。
1.3合作模式采用“保底费用与销售额分成孰高”的合作经营模式,分成比例不得低于20%。
注:竞租人须在响应文件中填报保底费用与分成比例。
2.经营管理:
2.1对合作商铺范围实行卫生门前“三包”管理,并需服从公司统一管理,自主经营、自负
盈亏。
2.2合作方须严格按国家法律法规和双方的约定规范经营,维护公司良好的声誉,严禁发生
有损公司形象和声誉的言行,合作方因违法行为导致的一切后果由合作方自行承担。
2.3新增经营、服务项目必须于书面形式提前提交公司审核,公司同意后方可开展经营;杜
绝售卖过期、伪劣产品,坚决杜绝“三无商品”,所有商品、服务项目需明码标价,合法经
营、依法纳税。不得强制、诱导游客消费,与游客发生过激行为,或从事有损公司声誉和经
济利益的一切经营活动。
2.4经营过程中由于合作方及其雇员、代理人的故意或过失行为对公司或第三方造成人身、
财产损害的,合作方应承担全部赔偿责任,合作方保证公司免于遭受损失、被诉及任何请求
权。
2.5严格按公司相关的要求进行经营和管理,并执行合作项目的经营规范和相关规章制度,
自觉接受有关部门及公司的检查监督。
2.6严格按照(腾冲市旅游购物退货监理中心设立工作方案)进行退货。
3.结算及资金管理
3.1统一收银:承租方经营期间,必须严格使用招租方指定的收款码(或收银系统)进行收
款,严禁私自截留营业款或使用非指定收款渠道。
3.2月度返还:招租方按月对经营款进行核对,扣除应提留的分成款项后,于次月约定时间
内将剩余经营款返还给承租人
3.3年度核算:每年合同年末,招租方对该年度的保底费用与实际销售分成总额进行清算对
比。
若该年度实际销售分成总额大于年保底费用,则按实际销售分成总额结算(承租方已补交的
差额部分需补齐)。
若该年度实际销售分成总额小于年保底费用,则承租方需补足至年保底费
3.4因经营产生的各项税费由竞租单位承担并自行缴纳;发票由竞租单位自行向客户开据。
因税费缴纳和发票开据问题造成招租单位损失的由竞租单位负责赔偿。
3.5水费、电费、主营业务以外的其他税费、特许经营费、日常经营维修等未列举的经营费
用由合作方自行承担,收费标准按相关政府相关部门及招租方收费标准执行。成交人另需向
招租人缴纳垃圾处理费泉华裙商铺1200/年、美女池平台4800/年,于每年2月28日前一次
性缴清。
3.6经营管理过程中所产生的税、费由合作方承担,并须在项目运行前完成相关税务、工商
等部门登记手续的办理。
3.7参与本次招租的所有文件均不退回,所产生的费用由参与招租竞租单位自行承担。
五、装修与改造
1.公司拥有经营点范围的房屋建筑物、外部设施设备等资产的所有权,合作方拥有使用权,
双方清点移交。
2.合作方须自行承担商铺装修设计、施工及材料费用。
3.装修方案(含效果图、施工图、电气图等)必须报招租人审核书面同意后方可实施。
4.装修及经营期间,严禁擅自改变建筑主体结构、承重结构及商铺约定用途,且装修风格须
与景区整体风貌相协调,所用装修方案必须报招租人同意后方可实施。日常零星维修由合作
方自行负责。
5.招租人给予一定装修免租期(具体起止时间以合同约定为准),免租期内免收租金,但水
电费由承租方自理。
6.合作方不得以公司提供的所有无形资产和有形资产从事其它非法活动,否则将追究合作方
的法律和经济责任。
7.当双方不在合作时,合作方有权撤除自行投资的可移动资产,但撤离时须保证公司不动资
产的完好无损。
六、安全服务质量保证金:
1.合同期间所发生的一切投诉、事故责任,由合作方负责处理,如遇有效投诉或安全事件公
司可协助合作方处理,但所产生费用及相关责任由合作方全部承担。
2.安全服务质量保证金合作方在签订《合作经营合同》时,须向招租人一次性足额交纳安
全服务质量保证金:第一年租金(具体金额为成交价)
注用于处理合同期间因合作方责任引起的安全、质量、服务事故及违约赔偿。合同期满且
无违约、无欠款的,无息全额退还。
七、招租要求:
1.参与本次招租竞租的单位,须为具备独立承担民事责任能力的企业或个体工商户。
2.具有履行本项目合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力,以及及时、可靠、高效、
优质的服务实力。
3.信誉要求:
3.1竞租人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网
站(http://zxgk.court.gov.cn)无失信被执行人的行为记录,未被列入重大税收违法案
件当事人名录;在“信用中国(云南)”网站(http://www.yncredit.gov.cn)无失信被惩
戒记录,由招租人或招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委
员会审查。
3.2竞租人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单,由招租人或招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员
会审查。
3.3竞租人、竞租人法定代表人(单位负责人)无行贿犯罪记录,提供中国裁判文书网
(http://wenshu.court.gov.cn/)由招租人或招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查
询并将查询结果提交评审委员会审查。
4.参与招租竞租单位报名需提交的资料:
4.1企业、个体工商户提供营业执照(副本)复印件(复印件加盖公章)。
4.2法定代表人身份证明书(加盖公章)。
4.3法定代表人授权书(竞租代表是法定代表人时,不必提供)竞租代表本人身份证。
八、其他要求:
1.招租方式招租根据实际情况采用综合评分(竞价、品牌效益、业态规划布局、游客服务
需求等)进行评审(竞租报价不得低于商铺招租底价,否则视为作废),评审时先进行资格、
形式响应性部分审查,只有通过资格、形式响应性评审的才得进入综合评审,综合评审分最
高的单位为成交候选单位。
2.与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加招租。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加本次招租项目。违反前
两款规定的,相关招租资格均无效。
3.竞租人须填写合规及廉洁自律承诺书(详见合同附件,不填写视为放弃)。
九、招租文件的获取
1.凡有意参加招租竞租者,请于2026年01月13日至2026年01月26日,每日(节假日除
外)09时00分至17时00分(北京时间,下同),报名持营业执照(复印件加盖公章)、法
定代表人身份证明书(复印件加盖公章)、法定代表人授权书(复印件加盖公章,竞租代表
是法定代表人时,不必提供)竞租代表本人身份证,所有资料须加盖公章。
2.招租文件售价:400元/份,售后不退。
3.报名方式:现场报名(云南承鑫招标有限责任公司)或邮寄报名或电子邮件方式报名。
4.采购文件获取方式:现场获取或电子邮件方式获取。
5.若竞租人未按照上述要求确认并获取招租文件,其递交的竞租文件不予接收。
十、招租文件的递交
(1)招租文件递交的截止时间为2026年01月27日09时30分,地点为云南承鑫招标有限
责任公司会议室。
(2)逾期送达或未送达指定地点的竞租文件,招租人不予受理。
十一、发布公告的媒介
本次招租公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。其他网站转载视为无效。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址:腾冲市热海景区
联系人:***
电 话:***
电子邮件: 253386868@qq.com
招标代理机构:云南承鑫招标有限责任公司
地 址: 腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区100号
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签招〉
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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