【招标信用】中国铁路昆明局集团有限公司开远车务段2026年房屋出租公开招商（一）

一、招商人：中国铁路昆明局集团有限公司开远车务段
二、招商项目名称：开远车务段管内昆河线三家村站、宜良站、盘溪站、开远彩云路、大庄站等房屋出租。
三、招商项目编号：KYCWDZS2026-001
四、招商项目概况、底价和竞商保证金：
1.招商项目概况：此次招商项目位于昆河线三家村站、宜良站、盘溪站、开远彩云路、大庄站等沿线车站房屋出租，共计16包件，竞商人可选择其中一个包件或多个包件参加竞商。具体房屋情况如下：

序号	包件编号	房屋名称及位置	房号	房屋结构	出租面积(㎡)	原用途	租期(年)	招商底价
								单价（元/㎡/月）	年租金（元）
1	kcbj1	昆河线三家村站58#站房、59#食堂房屋及场地	58、59	混合	530	办公住宿	4	3.717	23640.00
2	kcbj2	昆河线宜良站316#站房前自建房	/	砖木	44	仓库	4	10.00	5280.00
3	kcbj3	昆河线盘溪站92#房屋（1）	92	砖混	26.55	修理店	4	9.00	2867.40
4	kcbj4	昆河线盘溪站92#房屋（2）	92	砖混	26.55	修理店	4	9.00	2867.40
5	kcbj5	昆河线盘溪站92#房屋（3）	92	砖混	34.00	仓库	4	9.00	3672.00
6	kcbj6	昆河线盘溪站92#房屋（4）	92	砖混	26.55	商店	4	9.00	2106.00
7	kcbj7	昆河线盘溪站92#房屋（5）	92	砖混	55.00	仓库	4	9.00	5940.00
8	kcbj8	昆河线盘溪站92#房屋（6）	92	砖混	37.00	仓库	4	9.00	3996.00
9	kcbj9	昆河线盘溪站92#房屋（7）	92	砖混	45.20	仓库	4	9.00	4881.60
10	kcbj10	昆河线盘溪站92#房屋（8）	92	砖混	67.6	仓库	4	9.00	7300.80
11	kcbj11	昆河线盘溪站92#房屋（9）	92	砖混	45.20	仓库	4	9.00	4881.60
12	kcbj12	昆河线盘溪站92#站房候车室	92	砖混	157	闲置	4	9.00	16956.00
13	kcbj13	昆河线盘溪站装卸综合楼102#房屋	102	砖混	264	办公	4	5.00	16020.00
14	kcbj14	昆河线开远站668#（3）房屋	668	砖混	10	商店	2	28.00	3360.000
15	Kcbj15	昆河线开远站746#房屋	746	砖混	26.30	烤鸭店	2	25.50	8047.80
16	kcbj16	昆河线大庄站27#、5-1#房屋	27、5-1	砖混	113	闲置	4	2.60	3525.60

注：1.房屋租赁面积以招商时面积为准。
2.房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：******。
  3.因此次招商的15个包件的房屋，除盘溪站站房候车室、大庄站27#及5-1#房屋外，其他房屋均为房屋租赁合同到期后的重新招商，若在招商后原承租人未中商，原承租人需在15天内将房屋腾空交还招商人。中商人在中商后若需对拟承租房屋进行装修改造，需得到出租人书面同意，且费用由承租人承担，故请竞商人充分考虑相关风险及成本后再参与竞商。
4.铁路出租房屋在租赁过程中存在因铁路建设、地方政府规划等需要而提前收回租赁房屋的风险，故请竞商人在充分评估存在的风险后谨慎参与竞商，在中商后若因提前收回租赁房屋而产生的一切损失均由承租人自行承担。
五、租赁期限、租金、用途：
1.租赁期限：租赁期限按照招商项目概况所列期限为准，具体开始计租时间以中商后合同签订时间为准，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。
2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算，租金在房屋租赁合同签订后一次性缴清，租金缴纳具体时间在合同内约定。
3.项目用途：可用于住宿、办公、仓储等合法用途，不得用于生产、加工、储存及经营易燃、易爆，有毒、有害物品，不得用出租房屋开办幼儿园、托儿所、学校、福利院等。
六、招商依据
 
中国铁路昆明局集团有限公司关于印发《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法》的通知（昆铁经开〔2025〕54号 ）
七、招商方式
采用公开招商方式招商
八、竞商人资格及其他要求
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。
2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局集团公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
九、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：网上报名，网上报名网址：国铁招商平台。打开国铁招商（不清楚网址请与招商人联系获取）→注册(已注册过的直接登录)→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名。若属个人承租不会在网上报名的，可与招商人联系，由招商人指导进行网上报名。招商人联系人：***，0873-3132922手机13649614189。
2.报名时间：2025年12月25日08时00分至2026年1月5日17时30分。
3.资质审核
①企业和个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。
②自然人报名的需提供身份证原件。
4.交纳保证金：
竞商保证金缴纳要求：不收取
竞商保证金形式：/。
竞商保证金提交时间：/。
开户名称：中国铁路昆明局集团有限公司开远车务段
开户银行：中国工商银行云南开远支行
银行账号：2507028009022121203
5.招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位或个人，可与招商人联系获取招商文件，或与招商人联系由招商人发至竞商人邮箱。不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一个包件递交一套对应的竞商文件，并同时提交以下资料（份数与拟竞商房屋数量一致）：
①自然人竞商时递交本人身份证复印件及原件（核验）；
②自然人委托他人代理竞商时提供委托书原件（收取留存，竞商文件中也须附委托书原件）、代理人身份证原件（核验）；
③法人或其他组织竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）
④法人或其他组织竞商时提供已发登记证明材料原件，如营业执照。
未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。
6.2竞商文件递交的截止时间为：由竞商人或委托代理人于2026年1月13日15时00分前带至开远车务段（云南省红河州开远市彩云路25号）进行现场递交，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。
7. 联系人：******
十、承租人承担的义务
1.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得开远车务段书面同意后才能实施，改造、装修的费用由承租人负责，产生的废弃物由承租人负责清理。2.承租人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。
十一、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台统一公示竞商结果。公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十二、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。
十三、本项目招商解释权归招商单位。