【招标公告】腾冲玛御谷润禾园置业有限公司对外出租悦苑酒店（S7-S14幢）物业招租项目招租公告
所属地区：云南保山市
发布日期：2025-12-12
【招标公告】腾冲玛御谷润禾园置业有限公司对外出租悦苑酒店（S7-S14幢）物业招租项目招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 保山市 |
采购单位 |
腾冲玛御谷润禾园置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
玛御谷温泉小镇悦苑酒店(S7-S14幢)物业招租项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
腾冲玛御谷润禾园置业有限公司
对外出租悦苑酒店(S7-S14幢)
物业招租项目招租公告
玛御谷温泉小镇悦苑酒店(S7-S14幢)物业(以下简称:招
租物业)由腾冲玛御谷润禾园置业有限公司(以下简称:招租人)
开发建设,并于2020年建成,总建筑面积为10630.19平方米,由8
幢建筑组成,楼层层数为3至4层。每间客房均配备独立温泉泡池
及观景阳台,项目采用多幢联排设计,提供多样的空间组合方案;
户型布局规整合理,整体建筑依山势而建,充分与环境融合;全
明户型设计,南北通透,采光充足,坐拥优美的山水园林景观。
现正式面向社会发布招租物业的招租公告。
一、项目名称
玛御谷温泉小镇悦苑酒店(S7-S14幢)物业招租项目。
二、项目概况
1.项目位置:腾冲玛御谷温泉小镇悦苑酒店(玛御谷和平天使
幼儿园旁)。
2.项目现状:招租物业中S7幢为框架结构,S8-S14幢为框剪
(钢筋混凝土)结构建筑,于2020年建成完工。外墙采用“青砖
贴面+外墙乳胶漆”组合工艺,搭配铝合金外窗,风格简洁规整;
建筑周边绿化工程已全面竣工,景观效果成型。室外设有独立箱
式变电站,配电系统已接入各楼层配电间,满足用电需求;每栋
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建筑室外均预留水表阀门井,供水接口设施完备。主体功能定位
为客房,内部为毛坯状态,便于后期根据运营需求进行个性化装
修。硬件设施配置:建筑内已安装电梯,保障垂直交通便捷性;
各功能区域与客房的水电基础管网均已铺设到位,可直接对接后
续装修施工。
3.产权状况:招租物业已取得土地不动产权证。
4.招租面积、租赁用途、招租期限及底价:
| 序 号 | 物业名 称 | 结构 | 出租用途 | 面积 (nmi) | 起租日期 | 招租 期限 | 含税租金底 价（元/年） | 履约保证金 缴纳金额 （元）） | 加价幅度 （元/次） |
| 悦苑酒 店S7 | 框架 | 民宿、酒 店、康养 服务 民宿、酒 | 2017.50 | 承租确认 书发出后 | 不超 10年 | 605250 | 55000 | 500及以 上 |
| 2 | 悦苑酒 店S8 悦苑酒 | 框剪 | 店、康养 服务 民宿、酒 | 1561.47 | 承租确认 书发出后 承租确认 | 不超 10年 不超 | 468441 | 40000 | 500及以 上 500及以 |
| 3 | 店S9 悦苑酒 | 框剪 | 店、康养 服务 民宿、酒 | 1221.60 | 书发出后 承租确认 | 10年 不超 | 366480 | 35000 | 上 500及 |
| 4 | 店S10 悦苑酒 | 框剪 | 店、康养 服务 民宿、酒 店、康养 | 1347.80 | 书发出后 承租确认 | 10年 不超 | 404340 | 35000 | 上 a 500及 |
| 5 | 店S11 悦苑酒 | 框剪 | 服务 民宿、酒 | 904.26 | 书发出后 承租确认 | 10年 不超 | 271278 386766 | 25000 | 上 500及以 上 |
| 6 | 店S12 悦苑酒 | 框剪 | 店、康养 服务 民宿、酒 | 1289.22 | 书发出后 承租 | 10年 不超 | | 35000 | 500及以 |
| 7 | 店S13 | 框剪 | 店、康养 服务 民宿、酒 | 1459.41 | 确认书发 出后 | 10年 | 437823 | 40000 | 上 |
| 8 | 悦苑酒 店S14 | 框剪 | 店、康养 服务 | 828.93 | 承租确认 书发出后 | 不超 10年 | 248679 | 25000 | 500及以 上 |
注:以上出租物业竞租人可同时竞租一个或多个物业。
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5.租金:第一年租金=最终轮竞价,具体金额通过本次招租现
场竞价产生。
6.出租要求:
(1)承租人所经营项目应符合腾冲玛御谷润禾园置业有限公
司对此物业的经营业态的要求。
(2)禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物
品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。
(3)竞租人需按规定时间开业、营业,按约定经营范围及项
目开展经营活动,并服从招租人管理。
(4)竞租人需按时交纳各项费用,否则招租人有权将违规商
户清退,并不予退还租赁履约保证金。
(5)招租物业禁止用于珠宝/玉石销售。
(6)不得转租及分租。
(7)招租物业必须按竞租评审的运营方案有效完整运营。包
括但不限于运营时长、内容、店内外装修等。若运营方案确需调
整的,须报招租人书面同意后方可调整。
7.租金收缴:
(1)租金付款方式可按半年付,具体以签订合同为主。
(2)租金通过银行转账的方式缴纳。
(3)合同签订时承租人需根据约定缴纳履约保证金。
8.租金递增:每年度租金递增1.5%的租金。
三、竞租资格要求
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1.竞租人需为在中华人民共和国境内登记注册并合法经营的企
业、个体工商户及个人。
2.具有独立承担民事责任的能力:须具备法人或者其他组织的
营业执照等证明文件,若为自然人的,提供自然人的身份证明。
3.在经营活动中没有重大违法记录,没有处于被责令停业,或
者投标资格被暂停、取消,或者财务被接管、冻结、破产等状态;
没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚(提供
相关证明材料或承诺书)。
4.未被纳入失信被执行人名单,以中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.en/shixin)查询结果为准;未被列入“严重违
法失信企业名单”,以国家企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.en/index.html)查询结果为准;无行贿犯罪
记 录 以
中
国 裁判文书网 查询结果为准
https://wenshu.court.gov.cn)(提供相关查询截图)。
(
四、报名及招租文件获取
1.报名时间:凡符合资格要求且有意参加的竞租人,请于
2025年12月12日至2025年_12月_23日(法定公休日、法定
节假日休息),每日上午09时00分至12时00分,13时30分至
17时00分(北京时间,下同)报名。
2.招租文件获取方式:线上或线下获取
(1)线下获取:持报名资料至腾冲玛御谷润禾园置业有限公
司报名并领取招租文件。
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(2)线上获取:将上述报名材料发送至招租人邮箱:
1430751048@qq.com,邮件中须注明联系人和联系电话,并致电
招租人进行信息确认报名并获取招租文件(联系人及电话:***
*** ).
3.报名提供材料
(1)提供《营业执照》及相关证照扫描件或复印件;自然人
提供身份证复印件及《个人征信报告》。
(2)提供中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)查
询记录。
以上报名文件均需加盖公章(自然人签字按手印)。
五、竞租保证金
本次招租收取竞租保证金,竞租保证金:人民币2000.00元
(大写贰仟元整)。同一个竞租人只需交纳一笔保证金可竞租多
个商铺,其他竞租保证金信息详见招租文件。
六、竞租时间:2025年12月24日9时30分。
七、竞租地点:腾冲玛御谷润禾园置业有限公司运营管理部
会议室。
八、竞租入场:
竞租人竞租时凭身份证原件入场。竞租人最多可邀约一名陪
同人员(持身份证)参加。
九、发布公告的媒介
本次招租公告在腾冲玛御谷温泉投资有限公司公众号、假日
温泉分公司公众号、中国招标投标公共服务平台
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http://www.cebpubservice.com)中国采购与招标网
( http://www.chinabidding.com.en)上同时发布。招租人对其他网
站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式
招租人:腾冲玛御谷润禾园置业有限公司
联系人:***
电 话:***
邮 箱:1430751048@qq.com
地 址:云南省保山市腾冲市北海镇玛御谷温泉小镇
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