【招标信用】腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（腾自然资告〔2025〕14号）
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基本信息
| 地区 | 云南 保山市 | 采购单位 | 腾冲市自然资源局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（腾自然资告〔2025〕14号）
腾冲市自然资源局 腾冲市公共资源交易中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
腾自然资告〔2025〕14号
经腾冲市人民政府批准，腾冲市自然资源局决定以拍卖方式公开出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件，申请人可于2025年12月4日至2025年12月23日，到云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2025年12月4日至2025年12月23日，到云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月23日16时30分。
经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月23日16时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2025年12月24日9时00分在云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn/)进行。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让实行全流程网上交易，只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人凭数字证书（CA）在云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)获取拍卖出让公告、拍卖出让须知及其它相关拍卖出让文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。
（二）申请人须详细阅读有关拍卖出让文件，如有疑问可以在拍卖开始日以前用书面或口头方式向我局咨询，申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）竞买保证金缴纳只能通过注册电子CA时绑定的银行账户转账，不接受现金存款，且须按宗地分别一次性缴纳。
（四）拍卖成交后，竞得人须按下列时限缴纳土地价款：自签订合同之日起，成交价款在300万元以内（含300万元）的：一个月内一次性缴清；成交价款在300万元至1000万元以内（含1000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上，两个月内全部缴清；成交价款在1000万元至10000万元以内（含10000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上（含定金），六个月内全部缴清；成交价款在10000万元以上（不含10000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上（含定金），一年内全部缴清。在缴纳土地价款时需缴清除土地价款以外的全部税费。分期缴纳和逾期缴纳所产生的利息、违约金按相关规定执行。
竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的定金。如竞得人成立新公司进行开发建设或主体合法变更的，且由新公司或变更后新主体缴纳土地价款的，在按约定时限和数额缴纳第一期土地价款后，竞得人缴纳的竞买保证金按原缴纳渠道退还，不计利息。
（五）出让人向竞得人交付拍卖标的物范围仅为本次拍卖的土地，交付的土地和周边状况保持现状。竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依法依规办理相关手续，并承担发生的相应费用，该费用未计入成交价中。TCXY2025-074号宗地的出让价包含现有建筑物、构筑物评估价值7119.0965万元，成交后折算计入土地出让单价。
（六）本次拍卖出让的土地不得建设别墅和私家庄园。
（七）详细约定事项见《腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让须知（腾自然资告〔2025〕14号）》。
八、联系方式与银行账号
联系地址：腾冲市腾越街道上绮罗社区邮电小区196号
联 系 人：***
联系电话：***
开户单位：腾冲市政务服务管理局
开户银行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司
银行账号：2300 0127 5143 3012
腾冲市自然资源局
腾冲市公共资源交易中心
2025年12月4日
腾冲市自然资源局 腾冲市公共资源交易中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
腾自然资告〔2025〕14号
经腾冲市人民政府批准，腾冲市自然资源局决定以拍卖方式公开出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （平方米） | 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价（万元） | 竞价 阶梯 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 备注 | ||||
| 建筑密度（系数）（%） | 容积率 | 绿化率（%） | 建筑 限高（米） | 其他 | |||||||||
| TCZH2025-002 | 腾冲市中和镇阎家冲村 | 5214 | 供燃气用地 | ≤30 | ≤0.6 | ≥10 | ≤15 | 详见《腾冲市中和镇TCZH2025-002号宗地的规划条件（2025年（腾冲市）第85号）》 | 50 | 275 | 5 | 60 | |
| TCXY2025-074 | 腾冲市西源街道融和社区 | 29955 | 其他商业服务业用地 | ≤50 | ≤2.5 | ≥20 | ≤36 | 详见《腾冲市西源街道TCXY2025-074号宗地的规划条件（2025年（腾冲市）第87号）》 | 40 | 12970 | 100 | 2700 | 包含地上建筑物、构筑物评估价值7119.0965万元 |
| TCXY2025-114 | 腾冲市西源街道金源社区 | 330 | 通信用地 | ≤60 | ≤1 | ≥20 | ≤12 | 详见《腾冲市西源街道TCXY2025-114号宗地的规划条件（2025年（腾冲市）第86号）》 | 50 | 35 | 1 | 10 | |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件，申请人可于2025年12月4日至2025年12月23日，到云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2025年12月4日至2025年12月23日，到云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月23日16时30分。
经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月23日16时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2025年12月24日9时00分在云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn/)进行。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让实行全流程网上交易，只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人凭数字证书（CA）在云南省公共资源交易平台(https://ggzy.yn.gov.cn)获取拍卖出让公告、拍卖出让须知及其它相关拍卖出让文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。
（二）申请人须详细阅读有关拍卖出让文件，如有疑问可以在拍卖开始日以前用书面或口头方式向我局咨询，申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）竞买保证金缴纳只能通过注册电子CA时绑定的银行账户转账，不接受现金存款，且须按宗地分别一次性缴纳。
（四）拍卖成交后，竞得人须按下列时限缴纳土地价款：自签订合同之日起，成交价款在300万元以内（含300万元）的：一个月内一次性缴清；成交价款在300万元至1000万元以内（含1000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上，两个月内全部缴清；成交价款在1000万元至10000万元以内（含10000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上（含定金），六个月内全部缴清；成交价款在10000万元以上（不含10000万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的50%以上（含定金），一年内全部缴清。在缴纳土地价款时需缴清除土地价款以外的全部税费。分期缴纳和逾期缴纳所产生的利息、违约金按相关规定执行。
竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的定金。如竞得人成立新公司进行开发建设或主体合法变更的，且由新公司或变更后新主体缴纳土地价款的，在按约定时限和数额缴纳第一期土地价款后，竞得人缴纳的竞买保证金按原缴纳渠道退还，不计利息。
（五）出让人向竞得人交付拍卖标的物范围仅为本次拍卖的土地，交付的土地和周边状况保持现状。竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依法依规办理相关手续，并承担发生的相应费用，该费用未计入成交价中。TCXY2025-074号宗地的出让价包含现有建筑物、构筑物评估价值7119.0965万元，成交后折算计入土地出让单价。
（六）本次拍卖出让的土地不得建设别墅和私家庄园。
（七）详细约定事项见《腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让须知（腾自然资告〔2025〕14号）》。
八、联系方式与银行账号
联系地址：腾冲市腾越街道上绮罗社区邮电小区196号
联 系 人：***
联系电话：***
开户单位：腾冲市政务服务管理局
开户银行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司
银行账号：2300 0127 5143 3012
腾冲市自然资源局
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