【招标公告】云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目

云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目  招标公告
招标编号：K53A00325001786
1.招标条件
云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目已确定实施，招标人为：曲靖市烟草公司麒麟分公司，招标代理机构为：云南招标股份有限公司，招标代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。
2.项目概况和要求
2.1项目名称：云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目。
2.2出租内容：在房屋（场地）现有结构不改变的前提下，本次资产（房屋（场地））招租划分为28个标段（东山烟叶收购站铺面11个、三宝烟叶收购站商铺5个、机关临街铺面2个、环城烟叶站临街铺面5个、东山烟叶收购站老站1个、东山烟叶收购站新村收购点1个、三宝烟叶收购站张家营点1个、西山烟叶收购站西山点1个、潇湘烟叶收购站平坡收购点1个），现对所有标段进行招标，1至5标段每个投标人只能投1个标；6至28标段每个投标人最多可以投2个标段。若出现一个标段的推荐候选人名额范围少于3个时，该标段作流标处理。投标人可自行选择标段报名投标，但需分标段编制投标文件。具体各标段明细情况如下表所示：

序号	标段号	资产名称	坐落位置	面积 （平方米）	户型
1	1标段	麒麟分公公司东山烟叶收购站老站	麒麟区东山镇高家村村委会高家村小组	800.00	平房
2	2标段	麒麟分公司东山烟叶收购站新村收购点	麒麟区东山镇新村村委新村村小组	559.20	平房
3	3标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站张家营点	麒麟区三宝街道张家营村委会张家营村	867.29	平房
4	4标段	麒麟分公司西山烟叶收购站西山点	麒麟区西城街道湛大屯社区	752.4	平房
5	5标段	麒麟分公司潇湘烟叶收购站平坡收购点业务用房B幢	麒麟区廖廓街道平坡村委会潇湘烟叶站平坡点	230.00	平房
6	6标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面1#-2#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	56.80	临街铺面
7	7标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面3#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	28.40	临街铺面
8	8标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面4#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	14.80	临街铺面
9	9标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面5#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	28.40	临街铺面
10	10标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面6#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	28.40	临街铺面
11	11标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面7#-8#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	56.80	临街铺面
12	12标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面9#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	28.40	临街铺面
13	13标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面10#-11#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢	56.80	临街铺面
14	14标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面12#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼B幢	28.40	临街铺面
15	15标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面13#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼B幢	28.40	临街铺面
16	16标段	麒麟分公司东山烟叶收购站铺面17#	麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼B幢	28.50	临街铺面
17	17标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺1号	麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢	54.00	临街铺面
18	18标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺2号	麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢	69.00	临街铺面
19	19标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺5号	麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢	10.00	临街铺面
20	20标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺6号	麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房D幢	27.00	临街铺面
21	21标段	麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺8号	麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房D幢	30.00	临街铺面
22	22标段	麒麟分公司机关临街铺面134-1号	麒麟区麒麟北路144号	73.76	二层
23	23标段	麒麟分公司机关临街铺面134号	麒麟区麒麟北路144号	24.32	临街铺面
24	24标段	麒麟分公司环城烟叶站临街铺面94、96号	麒麟区教场东路（三江大道112号）	54.3	相通四间
25	25标段	麒麟分公司环城烟叶站临街铺面98号	麒麟区教场东路（三江大道112号）	26.99	临街铺面
26	26标段	麒麟分公司环城烟叶站临街铺面102号	麒麟区教场东路（三江大道112号）	14.88	临街铺面
27	27标段	麒麟分公司环城烟叶站临街铺面104号	麒麟区教场东路（三江大道112号）	14.03	临街铺面
28	28标段	麒麟分公司环城烟叶站临街铺面110、112-1号	麒麟区教场东路（三江大道112号）	42.16	相通三间

2.3租赁期限：租期三年（2026年至2028年），时间从合同签订之日起至2028年12月31日止，合同一年一签，租金一年一交。
2.4租赁相关规定：
2.4.1出租用途包括经营、办公、仓储等，但不包括开餐厅（餐馆）、烟花爆竹销售存储、危化品经营存储、面粉加工等涉及安全隐患的事项，中标人不得在租赁区域做饭或者使用液化气以及相关电器；租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁用于任何非法活动；
2.4.2曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属不能参与承租经营性资产；
2.4.3租期满后，未参与投标、未中标的，不能续租房屋，应当按约定在付清租金、结清水电费后，将承租房屋及附属设施、设备交还招标人，不得恶意占用，同时，约定交还房屋时，需将相关垃圾清运完毕（包括：装修或搬离时形成的垃圾，以及生活垃圾）；
2.4.4租赁期间，中标人不准私自乱接乱搭电线；
2.4.5租赁期间，如发生生态环境保护方面不符合国家规定的情形，招标人有权解除租赁合同；
2.4.6中标人不得利用招标人非出租部分的公共区域谋取私利，包括但不限于私自收取停车费、上厕所费用等。
2.4.7租赁期满中标人须如期将所租资产完整交还招标人。中标人如需租用，则必须重新参与招标人组织的公开招租业务，中标后方可继续租用；若未中标，按合同租期及时将租赁的房屋退还招标人，如不按时退还，视为中标人违约，招标人有权向人民法院提起诉讼，一切后果由中标人承担。中标人还需向招标人支付逾期腾房占有使用费。房屋占有使用费标准参照租金协商确定，不能协商一致的参照房屋所在地同区域、同类型房屋租赁市场价格水平确定。
2.4.8中标人不得改建、扩建甲方房屋，不得新建房屋，其他不影响房屋结构和安全的项目，需在施工前取得招标人同意。
2.5租赁相关要求：
2.5.1租金、押金收缴
（1）租金收缴：双方签订合同后，中标人按招标人要求按年度一次性足额支付租金到招标人指定账户；
（2）押金收缴：双方签订合同后，中标人向招标人足额支付押金到招标人指定账户，押金的收取标准按照年租金总额的5%收取，不足1000.00元的按1000.00元收取。
2.5.2房屋租赁期间，中标人有下列行为之一的，招标人有权单方面解除合同，收回所出租的房屋：
（1） 未经招标人书面同意，转租、转借承租房屋；
（2） 未经招标人书面同意，拆、改变动房屋结构；
（3） 未经招标人书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
（4） 利用承租房屋经营、存放危险物品或进行违法违纪活动，违反公序良俗被司法机关或者行政机关依法查封的；
（5） 逾期未交纳按约定应当由中标人交纳的各项费用，已经给招标人造成损害的；
（6） 中标人属于曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属。
2.6其他要求：若为企业投标，按投标文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖投标人公章的廉政信用承诺书、安全责任承诺书；若为自然人投标，签字并按手印的廉政信用承诺书、安全责任承诺书。
2.7投标人报价相同的，投标人中有原承租人的，原承租人优先。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人或个体工商户；
3.2非自然人投标，具有有效的“多证合一”的统一社会信用代码的营业执照；
3.3自然人投标，提供有效的身份证；
3.4投标人需具备充足的支付能力，以确保能够按时支付租金和其他相关费用；
3.5在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
3.6当前未被列入严重违法失信名单（黑名单），2022年1月1日以来，未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行贿行为记录；
3.7列入烟草行业禁入供应商名单并在禁入期内、被招标人采取禁入措施并在禁入期的供应商，不得参加此项目的投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目采用资格后审。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间：2025年12月3日至2025年12月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30分至11:30分，下午13:30分至17:30分（北京时间，下同）办理相关事宜，逾期的招标人不予受理。
5.2招标文件获取方式：
方式一：网上获取
具体操作如下：
登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取招标文件及其它资料。注：建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件即可；技术咨询电话：0871-65388167、0871-65376713。（注：网上报名须上传法定代表人授权委托书（或单位介绍信）及经办人身份证扫描（自然人承租只需提供身份证复印件），未上传以上资料的视为报名不成功。
方式二：现场获取
携带法定代表人授权委托书原件（或单位介绍信原件）及经办人身份证复印件（自然人承租只需提供身份证复印件）（招标文件获取时间同方式一）至昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼310室购买招标文件。
5.3招标文件每套售价100.00元/标段，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间(投标截止时间及开标时间，下同)：2025年12月29日10时30分，地点为云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标2厅。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云南省烟草专卖局（公司）网站及曲靖市烟草专卖局（公司）网站同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：曲靖市烟草公司麒麟分公司
地    址：云南省曲靖市麒麟北路116号
 
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地  址：昆明市人民西路328号
联系人：***
联系电话：***
日  期：2025年12月3日