【招标公告】昆明房建公寓段房屋出租招商公告
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基本信息
| 地区 | 云南 昆明市 | 采购单位 | 中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 昆明房建公寓段房屋出租招商 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
KFGKMFJCJ-2026-0001
招商项目编号：
三、招商项目概况
1.项目地点：昆明房建车间、曲靖房建车间管辖区
2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金（竞商人可以参加1个及以上包件竞商）
上述房屋水电齐全，结构安全，满足使用要求。
2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。
3.项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。
4.承租年限：出租面积超300平方米包件租期为4年，其余包件租期为2年。
四、招商依据：《中国铁路昆明局有限公司关于印发<昆明局集团公司资产经营开发招商管理实施办法》（昆铁经开〔2025〕54号）。
五、招租方式
采用公开招商的方式。
六、竞商人资格及其他要求
法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。
七、报名及资质审核
1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：http:zs.95306.cn）线上办理报名，（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段昆明房建车间接受现场竞商报名指导）。
2.网上及现场报名截止时间：审批完成后不少于7个工作日，具体时间以正式公告时间为准。
3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。
4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币壹仟元整（¥1000.00元），5个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：
开户名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
账 号：2502013009200313194
开 户 行：中国工商银行股份有限公司昆明护国支行
5.竞商时间：中国铁路昆明局集团有限公司昆明生活段根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知。
6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，每次报价以单价为基础增加不得少于五角，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。
7.联系人：*** ***；*** ***
八、承租人承担的义务
1.承租人不得转租。
2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。
3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。
4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房物。
九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台https:ZS.95306.cn公示竞标结果。
公示日期：公示期为招租结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在10个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。
十一、本项目解释权归中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段。
招商附件：
相关公告：无
招商项目编号：
三、招商项目概况
1.项目地点：昆明房建车间、曲靖房建车间管辖区
2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金（竞商人可以参加1个及以上包件竞商）
包件号 | 资产名称 | 出租 面积 （㎡） | 招商底价 | 竞商保证金 （元） | |
元/月·㎡ | 年租金 （元） | ||||
包件1 | 原黄龙山卫生所21#、23#房屋 | 201.00 | 7.00 | 16884.00 | 1,000.00 |
包件2 | 原黄龙山食堂 | 922.20 | 8.00 | 88531.20 | 1,000.00 |
包件3 | 原黄龙山幼儿园 | 509.00 | 8.00 | 48864.00 | 1,000.00 |
包件4 | 原杨方凹原35kv配电室121#、原配电室厕所122# | 325.00 | 5.00 | 19500.00 | 1,000.00 |
包件5 | 八公里铁路小区物管房1号 | 40.00 | 20.00 | 9600.00 | 1,000.00 |
包件6 | 八公里铁路小区物管房2号 | 40.00 | 20.00 | 9600.00 | 1,000.00 |
包件7 | 八公里铁路小区物管房3号 | 40.00 | 20.00 | 9600.00 | 1,000.00 |
包件8 | 八公里铁路小区门卫房 | 13.20 | 20.00 | 3168.00 | 1,000.00 |
包件9 | 关上中心3栋205号房 | 9.00 | 10.00 | 1080.00 | 1,000.00 |
包件10 | 关上中心3栋305号房 | 9.00 | 10.00 | 1080.00 | 1,000.00 |
包件11 | 关上中心3栋405号房 | 9.00 | 10.00 | 1080.00 | 1,000.00 |
包件12 | 关上中心3栋505号房 | 9.00 | 10.00 | 1080.00 | 1,000.00 |
包件13 | 牛街庄2组团2-2栋3号铺面 | 33.40 | 60.00 | 24048.00 | 1,000.00 |
包件14 | 牛街庄2组团2-2栋4号铺面 | 22.00 | 70.00 | 18480.00 | 1,000.00 |
包件15 | 牛街庄2组团2-2栋5号铺面 | 22.00 | 70.00 | 18480.00 | 1,000.00 |
包件16 | 牛街庄2组团2-2栋6号铺面 | 33.40 | 60.00 | 24048.00 | 1,000.00 |
包件17 | 牛街庄11栋住宅旁铺面1间 | 15.00 | 75.00 | 13500.00 | 1,000.00 |
包件18 | 牛街庄63栋1-1# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件19 | 牛街庄63栋1-2# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件20 | 牛街庄63栋1-3# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件21 | 牛街庄63栋1-4# | 30.00 | 16.00 | 5760.00 | 1,000.00 |
包件22 | 牛街庄63栋1-5# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件23 | 牛街庄63栋1-6# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件24 | 牛街庄63栋1-7# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件25 | 牛街庄63栋1-8# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件26 | 牛街庄63栋1-9# | 15.00 | 16.00 | 2880.00 | 1,000.00 |
包件27 | 牛街庄63栋1-10# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件28 | 牛街庄63栋1-11# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件29 | 牛街庄63栋1-12# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件30 | 牛街庄63栋2-1# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件31 | 牛街庄63栋2-2# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件32 | 牛街庄63栋2-3# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件33 | 牛街庄63栋2-4# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件34 | 牛街庄63栋2-5# | 30.00 | 16.00 | 5760.00 | 1,000.00 |
包件35 | 牛街庄63栋2-6# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件36 | 牛街庄63栋2-7# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件37 | 牛街庄63栋2-9# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件38 | 牛街庄63栋2-10# | 15.00 | 16.00 | 2880.00 | 1,000.00 |
包件39 | 牛街庄63栋2-11# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件40 | 牛街庄63栋2-12# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件41 | 牛街庄63栋2-13# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件42 | 牛街庄63栋2-14# | 17.50 | 16.00 | 3360.00 | 1,000.00 |
包件43 | 牛街庄63栋2-15# | 22.00 | 16.00 | 4224.00 | 1,000.00 |
包件44 | 牛街庄63栋旁1号铺面 | 31.34 | 30.00 | 11282.40 | 1,000.00 |
包件45 | 牛街庄63栋旁2号铺面 | 47.00 | 30.00 | 16920.00 | 1,000.00 |
包件46 | 牛街庄63栋旁3号铺面 | 6.12 | 30.00 | 2203.20 | 1,000.00 |
包件47 | 牛街庄63栋旁4号铺面 | 12.54 | 30.00 | 4514.40 | 1,000.00 |
包件48 | 牛街庄63栋旁5号铺面 | 9.30 | 30.00 | 3348.00 | 1,000.00 |
包件49 | 牛街庄63栋旁6号铺面 | 4.69 | 30.00 | 1688.40 | 1,000.00 |
包件50 | 牛街庄63栋一层14号铺面 | 22.00 | 30.00 | 7920.00 | 1,000.00 |
包件51 | 牛街庄六组团煤气加压站旁1间商铺 | 27.18 | 41.00 | 13372.56 | 1,000.00 |
包件52 | 牛街庄原昆东房建段材料室旁铺面1号 | 37.00 | 70.00 | 31080.00 | 1,000.00 |
包件53 | 牛街庄原昆东房建段材料室旁铺面2号 | 24.50 | 70.00 | 20580.00 | 1,000.00 |
包件54 | 牛街庄原昆东房建段材料室旁铺面3号 | 129.00 | 70.00 | 108360.00 | 1,000.00 |
包件55 | 牛街庄原昆东房建段材料室旁铺面4号 | 19.00 | 70.00 | 15960.00 | 1,000.00 |
包件56 | 杨方凹门诊部宿舍1-1# | 25.41 | 8.00 | 2439.36 | 1,000.00 |
包件57 | 杨方凹门诊部宿舍1-2# | 20.58 | 8.00 | 1975.68 | 1,000.00 |
包件58 | 杨方凹门诊部宿舍1-3# | 20.58 | 8.00 | 1975.68 | 1,000.00 |
包件59 | 杨方凹门诊部宿舍2-1、2、3# | 66.57 | 8.00 | 6390.72 | 1,000.00 |
包件60 | 南窑92栋1单元1号-1号 | 13.69 | 65.00 | 10678.20 | 1,000.00 |
包件61 | 南窑92栋1单元1号-2号 | 13.16 | 65.00 | 10264.80 | 1,000.00 |
包件62 | 南窑步行街1号商铺 | 13.90 | 65.00 | 10842.00 | 1,000.00 |
包件63 | 南窑步行街2号商铺 | 14.94 | 65.00 | 11653.20 | 1,000.00 |
包件64 | 南窑步行街3号商铺 | 15.10 | 65.00 | 11778.00 | 1,000.00 |
包件65 | 南窑步行街4-5号商铺 | 28.74 | 65.00 | 22417.20 | 1,000.00 |
包件66 | 南窑步行街6-7号商铺 | 23.19 | 65.00 | 18088.20 | 1,000.00 |
包件67 | 南窑步行街8号商铺 | 10.55 | 65.00 | 8229.00 | 1,000.00 |
包件68 | 南窑步行街9-10号商铺 | 24.89 | 65.00 | 19414.20 | 1,000.00 |
包件69 | 南窑步行街11号商铺 | 14.76 | 65.00 | 11512.80 | 1,000.00 |
包件70 | 南窑步行街12-13号商铺 | 30.93 | 65.00 | 24125.40 | 1,000.00 |
包件71 | 南窑步行街14-15号商铺 | 30.10 | 65.00 | 23478.00 | 1,000.00 |
包件72 | 南窑步行街16号商铺 | 15.29 | 65.00 | 11926.20 | 1,000.00 |
包件73 | 南窑步行街17号商铺 | 26.40 | 65.00 | 20592.00 | 1,000.00 |
包件74 | 南窑116栋1单元1号 | 15.68 | 70 | 13171.20 | 1,000.00 |
包件75 | 南窑新村88栋1单元101号 | 48.53 | 45 | 26206.20 | 1,000.00 |
包件76 | 昆明市官渡区环南路18号附4号 | 12.00 | 62.5 | 9000.00 | 1,000.00 |
包件77 | 巡津街8栋1单元2号 | 43.09 | 110.00 | 56878.80 | 1,000.00 |
包件78 | 昆明市西山区巡津街282号 | 16.00 | 110.00 | 21120.00 | 1,000.00 |
包件79 | 昆明市西山区巡津街284号 | 13.00 | 110.00 | 17160.00 | 1,000.00 |
包件80 | 昆明市西山区巡津街286号 | 12.50 | 110.00 | 16500.00 | 1,000.00 |
包件81 | 昆明市西山区巡津街288号 | 13.50 | 110.00 | 17820.00 | 1,000.00 |
包件82 | 昆明市西山区巡津街290号 | 23.00 | 110.00 | 30360.00 | 1,000.00 |
包件83 | 前卫营34、35栋(8号) | 28.02 | 87.00 | 29252.88 | 1,000.00 |
包件84 | 前卫营34、35栋(9号) | 23.92 | 92.00 | 26407.68 | 1,000.00 |
包件85 | 前卫营34、35栋旁临时房 | 7.05 | 75.00 | 6345.00 | 1,000.00 |
包件86 | 官渡区塘双路548号机关综合楼1楼7号 | 24.00 | 76.77 | 22109.76 | 1,000.00 |
包件87 | 塘双路70栋2号 | 18.51 | 215.88 | 47951.27 | 1,000.00 |
包件88 | 塘双路70栋3号 | 11.62 | 211.56 | 29499.93 | 1,000.00 |
包件89 | 塘双路70栋4号 | 11.62 | 212.99 | 29699.33 | 1,000.00 |
包件90 | 塘双路70栋5号 | 18.51 | 215.88 | 47951.28 | 1,000.00 |
包件91 | 塘双路70栋6号 | 24.49 | 190.69 | 56040.00 | 1,000.00 |
包件92 | 塘双路70栋7号 | 24.49 | 190.69 | 56040.00 | 1,000.00 |
包件93 | 塘双路70栋8号 | 18.51 | 215.88 | 47951.28 | 1,000.00 |
包件94 | 塘双路70栋9号 | 11.62 | 209.12 | 29159.64 | 1,000.00 |
包件95 | 塘双路70栋10号 | 11.62 | 208.00 | 29003.52 | 1,000.00 |
包件96 | 塘双路70栋11号 | 18.51 | 216.10 | 48000.13 | 1,000.00 |
包件97 | 塘双路70栋12号 | 11.62 | 204.48 | 28512.72 | 1,000.00 |
包件98 | 塘双路71栋18号 | 24.49 | 190.69 | 56040.00 | 1,000.00 |
包件99 | 塘双路71栋19号 | 24.49 | 190.69 | 56040.00 | 1,000.00 |
包件100 | 塘双路71栋20号 | 18.51 | 213.40 | 47400.36 | 1,000.00 |
包件101 | 塘双路71栋21号 | 11.62 | 205.25 | 28620.12 | 1,000.00 |
包件102 | 塘双路71栋22号 | 11.62 | 204.39 | 28500.12 | 1,000.00 |
包件103 | 塘双路71栋23号 | 18.51 | 211.89 | 47065.01 | 1,000.00 |
包件104 | 塘双路71栋24号 | 11.62 | 205.25 | 28620.06 | 1,000.00 |
包件105 | 三角大院57栋1号商铺 | 22.44 | 57.00 | 15348.96 | 1,000.00 |
包件106 | 三角大院57栋2号商铺 | 18.94 | 79.00 | 17955.12 | 1,000.00 |
包件107 | 三角大院57栋3号商铺 | 18.94 | 80.00 | 18182.40 | 1,000.00 |
包件108 | 三角大院57栋4号商铺 | 19.84 | 80.00 | 19046.40 | 1,000.00 |
包件109 | 三角大院57栋5号商铺 | 19.92 | 69.00 | 16493.76 | 1,000.00 |
包件110 | 三角大院57栋6号商铺 | 13.91 | 85.00 | 14188.20 | 1,000.00 |
包件111 | 三角大院57栋7号商铺 | 31.27 | 67.00 | 25141.08 | 1,000.00 |
包件112 | 三角大院58栋8号商铺 | 29.67 | 69.00 | 24566.76 | 1,000.00 |
包件113 | 三角大院58栋9、10号商铺 | 34.88 | 77.00 | 32229.12 | 1,000.00 |
包件114 | 三角大院58栋11号商铺 | 17.83 | 75.00 | 16047.00 | 1,000.00 |
包件115 | 三角大院58栋12号商铺 | 8.90 | 69.00 | 7369.20 | 1,000.00 |
包件116 | 三角大院58栋13号商铺 | 26.61 | 58.00 | 18520.56 | 1,000.00 |
包件117 | 三角大院58栋14号商铺 | 26.49 | 58.00 | 18437.04 | 1,000.00 |
包件118 | 三角大院58栋15号商铺房 | 8.85 | 95.00 | 10089.00 | 1,000.00 |
包件119 | 三角大院58栋16号商铺 | 17.70 | 80.00 | 16992.00 | 1,000.00 |
包件120 | 三角大院58栋17号商铺 | 20.06 | 82.00 | 19739.04 | 1,000.00 |
包件121 | 三角大院58栋18号商铺 | 14.80 | 95.00 | 16872.00 | 1,000.00 |
包件122 | 三角大院58栋19号商铺 | 29.77 | 69.00 | 24649.56 | 1,000.00 |
包件123 | 三角大院59栋20号商铺 | 20.92 | 82.00 | 20585.28 | 1,000.00 |
包件124 | 三角大院59栋21号商铺 | 18.29 | 95.00 | 20850.60 | 1,000.00 |
包件125 | 三角大院59栋22号商铺 | 37.63 | 58.00 | 26190.48 | 1,000.00 |
包件126 | 三角大院59栋23号商铺 | 23.82 | 82.00 | 23438.88 | 1,000.00 |
包件127 | 三角大院59栋24号商铺 | 23.70 | 82.00 | 23320.80 | 1,000.00 |
包件128 | 三角大院59栋25号商铺 | 23.67 | 82.00 | 23291.28 | 1,000.00 |
包件129 | 三角大院59栋26号商铺 | 27.57 | 71.00 | 23489.64 | 1,000.00 |
包件130 | 塘双路116栋25号 | 66.80 | 95.00 | 76152.00 | 1,000.00 |
包件131 | 塘双路116栋27号附1号 | 28.14 | 95.00 | 32079.60 | 1,000.00 |
包件132 | 塘双路116栋27号附2号 | 29.92 | 95.00 | 34108.80 | 1,000.00 |
包件133 | 宜良铁路地区353号1楼1-2号 | 40.00 | 9.00 | 4320.00 | 1,000.00 |
包件134 | 宜良铁路地区353号1楼3-4号 | 40.00 | 9.00 | 4320.00 | 1,000.00 |
包件135 | 宜良铁路地区353号1楼5号 | 18.00 | 9.00 | 1944.00 | 1,000.00 |
包件136 | 宜良新华街1-2号商铺 | 26.60 | 4.54 | 1449.17 | 1,000.00 |
包件137 | 宜良新华街3-4号商铺 | 45.95 | 2.73 | 1505.32 | 1,000.00 |
包件138 | 宜良新华街6号 | 14.40 | 5.73 | 990.14 | 1,000.00 |
包件139 | 宜良新华街8-9号 | 28.80 | 5.73 | 1980.29 | 1,000.00 |
包件140 | 宜良新华街10-11号 | 28.80 | 5.73 | 1980.29 | 1,000.00 |
包件140 | 东川公寓10栋、12栋、38栋 | 436 | 6.95 | 36362.4 | 1,000.00 |
包件141 | 东川公寓37栋 | 207 | 5.28 | 13116 | 1,000.00 |
包件142 | 东川公寓14栋 | 174 | 6.29 | 13140 | 1,000.00 |
包件143 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层1号 | 26 | 40.00 | 12480 | 1,000.00 |
包件144 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层2号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件145 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层3号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件146 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层4号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件147 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层5号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件148 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层6号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件149 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层7号 | 46 | 40.00 | 22080 | 1,000.00 |
包件150 | 红果火车站红果地区单身宿舍229#一层8号 | 20 | 40.00 | 9600 | 1,000.00 |
包件151 | 威舍站区职工活动场1、2、3号 | 63 | 14.29 | 10800 | 1,000.00 |
包件152 | 威舍站区职工活动场4、5、6号 | 63 | 14.29 | 10800 | 1,000.00 |
包件153 | 威舍站区职工活动场7、8、9 | 63 | 14.29 | 10800 | 1,000.00 |
包件154 | 威舍站区职工活动场10号 | 21 | 14.29 | 3600 | 1,000.00 |
包件155 | 威舍站区职工活动场11、12、13、14号 | 84 | 14.29 | 14400 | 1,000.00 |
包件156 | 威舍站区职工活动场15号 | 21 | 14.29 | 3600 | 1,000.00 |
包件157 | 威舍站区职工活动场16、17、18、19号 | 84 | 14.29 | 14400 | 1,000.00 |
包件158 | 威舍站区职工活动场20号 | 21 | 14.29 | 3600 | 1,000.00 |
包件159 | 威舍站区职工活动场21号 | 21 | 14.29 | 3600 | 1,000.00 |
包件160 | 威舍站区职工活动场22、23号 | 42 | 14.29 | 7200 | 1,000.00 |
包件161 | 威舍站区职工活动场24号 | 21 | 14.29 | 3600 | 1,000.00 |
包件162 | 威舍站区职工活动场25、26号 | 42 | 14.29 | 7200 | 1,000.00 |
包件163 | 威舍原铁路医院86-1栋1号2号3号商铺 | 60 | 6 | 4320 | 1,000.00 |
包件164 | 威舍原铁路医院86-1栋4号商铺 | 20 | 6 | 1440 | 1,000.00 |
包件165 | 威舍原铁路幼儿园67#、68# | 609 | 2 | 14616 | 1,000.00 |
上述房屋水电齐全，结构安全，满足使用要求。
2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。
3.项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。
4.承租年限：出租面积超300平方米包件租期为4年，其余包件租期为2年。
四、招商依据：《中国铁路昆明局有限公司关于印发<昆明局集团公司资产经营开发招商管理实施办法》（昆铁经开〔2025〕54号）。
五、招租方式
采用公开招商的方式。
六、竞商人资格及其他要求
法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。
七、报名及资质审核
1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：http:zs.95306.cn）线上办理报名，（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段昆明房建车间接受现场竞商报名指导）。
2.网上及现场报名截止时间：审批完成后不少于7个工作日，具体时间以正式公告时间为准。
3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。
4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币壹仟元整（¥1000.00元），5个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：
开户名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
账 号：2502013009200313194
开 户 行：中国工商银行股份有限公司昆明护国支行
5.竞商时间：中国铁路昆明局集团有限公司昆明生活段根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知。
6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，每次报价以单价为基础增加不得少于五角，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。
7.联系人：*** ***；*** ***
八、承租人承担的义务
1.承租人不得转租。
2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。
3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。
4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房物。
九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台https:ZS.95306.cn公示竞标结果。
公示日期：公示期为招租结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在10个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。
十一、本项目解释权归中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段。
招商附件：
相关公告：无
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