【招标公告】临清高速公路服务区招商公告

临清高速公路
服务区招商公告
项目位置及服务区招商背景
临沧临翔至清水河高速公路位于云南省临沧市临翔区、双江县、耿马县境内，是规划的昆明至临沧至耿马至清水河高速公路的重要路段。2025年全线建成通车后，日均车流量达6435辆。其中，“五一”节假日期间，日均车流量高达32784辆；“国庆、中秋”节假日期间，日均车流量达20366辆。
本次招商为临清高速公路勐托、勐撒、孟定三大服务区，是基于云南交通与旅游融合发展的大趋势，整合资源，形成协同效应，为区域经济增长注入新动力。服务区定位为“交通 + 多元业态”融合发展的新空间，突破传统服务区功能限制，引入商业、旅游、文化等多元业态，满足不同旅客需求。
招商范围及服务区区位
此次沿线服务设施招商项目为勐托、勐撒、孟定服务区左右幅，招商项目范围包括：餐饮经营、小吃经营、便利店经营、汽修经营等。业态不限（需符合法律规定下的业态），我们更欢迎您经营：特色餐饮、日常消费品、云南旅游商品、地方特产等。
项目核心亮点
勐托服务区：空港门户·花海客厅
地理优势：勐托服务区距离机场仅7km，花海在每年 2 - 3 月迎来大量赏花游客，区位优势明显，为服务区带来稳定客源。
后通道规划：后通道将直连物流园，实现客货分离，提升服务区运营效率，为物流产业发展提供便利。
建筑规模：服务区现有闲置建筑包括上行线（右幅） 可承接机场中转、赏花经济、职教园区综合楼3157.2㎡、维修车库199㎡、 消费三大场景，打造空港型文商旅综合附属用房392㎡，下行线（左幅）综合 体，提升区域消费力。楼3126.2㎡、维修车库199㎡、附属用房392㎡，合计闲置面积达7464.4 ㎡。空间充足，可承载多种业态布局， 满足不同功能需求。
消费场景：可承接机场中转、赏花经济、职教园区消费三大场景，打造空港型文商旅综合体，提升区域消费力。
项目核心亮点
勐撒服务区：田园驿站
特色与规划：勐撒服务区现有闲置建筑包括上行线（右幅）综合楼3249.1㎡、维修车库199㎡、附属用房392㎡，下行线（左幅）综合楼3249.1㎡、维修车库199㎡、附属用房392㎡，合计闲置面积达7680.2㎡。建筑已部分用于边防检查，创新采用“灵活出租”模式，将上行线（A区）综合楼第二层1间房屋出租，出租面积32.8㎡；将下行线（B区）综合楼第二层整层出租，出租面积1334㎡。稻田茶园环绕，车流稳定，规划后通道连接乡镇集市，可发展田园观光、农产品集配、等多元化业态，打造田园驿站。
项目核心亮点
孟定服务区：边贸核心
区位优势：孟定服务区现有闲置建筑规模与勐撒服务区一致，包括上行线（右幅）综合楼3249.1㎡、维修车库199㎡、附属用房392㎡，下行线（左幅）综合楼3249.1㎡、维修车库199㎡、附属用房392㎡，合计闲置面积7680.2㎡。紧邻边境贸易市场及农产品加工园区，区位优势显著，为跨境贸易提供便利。
交通优势：服务区与边境贸易市场无缝衔接，日均跨境货运量大，交通便利，可布局冷链仓储、跨境商品展销等业态。
产业优势：依托边境贸易优势，可发展民族风情体验等特色业态，提升服务区的国际影响力和吸引力。
三种合作模式
联合经营：适用于有丰富运营经验的合作伙伴，共同投入资源，共享收益，分担风险，协同打造服务区特色业态。
灵活出租：适合中小规模投资者，提供灵活的租赁方案，降低前期投入，快速入驻，自主经营。
定制合作：针对特定需求的合作伙伴，提供定制化合作方案，满足个性化需求，实现互利共赢。
模式优势：三种模式各有优势，满足不同规模与资源禀赋的合作伙伴需求，助力服务区多元化发展。
诚邀伙伴
共筑边关商业标杆，我们面向社会征集符合以下任一标准的合作方：
优质地方特色项目：拥有地理标志产品专用标志，或特色突出、广受认可的项目。
品牌经营企业：具备实际品牌经营权或自有品牌，拥有真实经营经验与配套资质。
商洽方式：意向方请将资质材料、公司简介及合作方案用印扫描提交，我们将对符合要求的伙伴安排实地考察与专项洽谈。
招商热线：
贺老师18314206805 李老师15906939910
来源：今日临沧
编辑：杨   斌
编审：付天美
责编：赵菁菁  
总编：王泽思
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