【招标公告】山海湾8号小区智能化设施设备维修工程采购磋商公告
所属地区：云南昆明市
发布日期：2025-10-12
【招标公告】山海湾8号小区智能化设施设备维修工程采购磋商公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 昆明市 |
采购单位 |
云南新世纪滇池物业服务有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
山海湾8号小区智能化设施设备维修工程 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
山海湾8号小区智能化设施设备维修工程采购磋商公告
(招标编号:DCWY20251010001)
项目所在地区:云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本山海湾8号小区智能化设施设备维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金9.956413万元,招标人为云南新世纪滇池物业服务有限公司。本项目已
具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:山海湾8号小区坐落位置为云南省昆明市官渡区环湖东路。总建筑面积约为
822208平方米,地上建筑为13栋29个单元,地上总建筑面积约为601465平方米,共计
2700户。小区配备智能化全系统包括以下各子系统: (1)周界报警系统。(2)楼宇对讲系
统。(3)电子信息公告及多媒体发布系统。(4)背景音乐系统。(5)梯控系统。(6)无线对
讲系统。(7)视频监控系统。(8)门禁系统。(9)传输网络系统。(10)智能化中心机房。(11)
其他附属设施
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)山海湾8号小区智能化设施设备维修工程;
三、投标人资格要求
(001山海湾8号小区智能化设施设备维修工程)的投标人资格能力要求:1、供应商须
经国家工商行政管理部门登记注册的具有独立法人资格的企业(事业)单位或组织,具有有
效的营业执照或其他法定凭证;
2、财务要求供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(1)提供2022年~2024
年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计的审
计报告、成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含资产负债表、利
润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。(2)供应商若为事业单位的则提供2022
年~2024年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等)或经第三方审计的
市计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含资产负债表、
收入支出表等)或经第三方审计的审计报告;
3、信誉要求:
①供应商应信誉良好,(2022年1月1日至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同终止、
纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;未被住建部门列入不良信用记录;供应商在经营活动中没有
重大违法记录,供应商没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、
破产等状态(提供承诺书);
②供应商当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省政区域内的投标资格(提供承
诺书);
③供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人;
④供应商及其法定代表人2022年1月至今在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)无
行贿犯罪记录
4、 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一项目磋商,
提供承诺函;
5、本项目不接受联合体参与磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年10月11日09时00分到2025年10月17日17时00分
获取方式:按公告要求报名完成后,到昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单
元二楼物业办公室综合部
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年10月24日09时30分
递交方式:昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单元二楼物业办公室会议室纸
质纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年10月24日09时30分
开标地点:昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单元二楼物业办公室会议室
七、其他
一、磋商公告
1、项目名称:山海湾8号小区智能化设施设备维修工程
2、采购人: 云南新世纪滇池物业服务有限公司
3、项目概况、采购范围及采购内容
3.1、项目概况:
山海湾8号小区坐落位置为云南省昆明市官渡区环湖东路。总建筑面积约为822208平方米,
地上建筑为13栋29个单元,地上总建筑面积约为601465平方米,共计2700户。小区配备
智能化全系统包括以下各子系统:
(1)周界报警系统。
包含9台报警主机,21个防区设备。
(2)楼宇对讲系统。
单元门口机241台,室内机2700台,双门磁力锁178套,单门磁力锁62套,出门按钮240
个。
(3)电了信息公告及多媒体发布系统,
包含电子显示屏1台,后端发布管理系统1套。
(4)背景音乐系统。
包含背景音乐控制器1台,监听音箱1台,室外IP广播功放2台、室外音箱48个。
(5)梯控系统。
包含电梯控制器75台,认证终端(读卡±指纹)75台。
(6)无线对讲系统。
包含中转台设备2台,合路器1台,分路器1台,中继器7台,全向天线160个。
(7)视频监控系统。
包含网络摄像机1368台,开关电源80个,
(8)门禁系统。
包含人行通道摆闸机具13台,生物识别认证终端18台,门禁控制器62台,IC卡/密码认
证终端248台,磁力锁具173套。
(9)传输网络系统。
包含智能化各子系统的网络传输相关设备及线缆,其中防火墙I台、核心交换机1台、OLT1
台、汇聚交换机1台、户内ONU 2700台、户外ONU 225台、无线网桥144台,光纤收发器24
台,分支接入交换机97台。
(10)智能化中心机房。
一个智能化中心机房,包含智能化各功能子系统的边缘计算服务器、存储服务器、管理平台
服务器、人脸识别服务器、视频解码器、拼接大屏、UPS、工作站、信号耦合器等后端设备
等共24台。
(11)其他附属设施
包括但不限于网络线、控制柜机柜、光纤线、多股合金线、接触器、电源线、支撑杆、支撑
架、插线板、PDU、漏电保护开关、防雷器、插接头、紧线器、室外警灯、网络光模块、轿
内分层控制器、数据采集器、RS232转换器、RS485转换器、服务器和网络设备内置的功能
板卡、操作系统、平台软件系统、存储硬盘等上述智能化各功能子系统工作、运行所必需的
其他软硬件设备、设施。
3.2、采购范围及内容:
负责山海湾8号小区智能化设施设备维修工作,包含门禁及人行管理系统、楼宇对讲系统、
梯控系统、视频监控系统、无线对讲系统、周界报警系统、背景音乐系统、传输网络系统、
电了信息公告及多媒体发布系统、服务器及管理平台设备(智能化中心机房)等智能化设施
设备维修工作,以及包括但不限于以上设备的辅材(网络线、控制柜机柜、光纤线、多股合
金线、接触器、电源线、支撑杆、支撑架、防雷器、电插板、漏电保护开关、插接头、紧线
器、室外警灯、千兆光模块、轿内分层控制器、数据采集器、RS232转换器、RS485转换器、
服务器和网络设备内置的功能板卡、操作系统、平台软件系统、存储硬盘等,上述智能化各
功能子系统工作、运行所必需的其他软硬件设备、设施),具体详见工程量清单
注具体工作内容及数量以采购人实际委托及要求为准,采购人保留调整委托范围及数量的
权利,成交人不得以此作为索赔、调整价格的理山。
4、工期(服务周期)要求:一年(以合同签订时间为准)。
5、标段划分:只设一个标段。
6、服务地点:昆明市山海湾8号小区,
7、标准及要求:
7.1、技术要求
(1)施工前做好技术交底工作,严格按要求进行施工自检,以及各项施工记录和原始检查
记录的整理工作,确保记录清晰、及时。
(2)对构配件进场进行检验,确保各种构件具有合格证,收集整理各种技术资料,严格按
照要求进行整理。
(3)工程符合包括但不限于按《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303)、《电缆
线路施工及验收规范》(GB50168)《住宅项目规范》GB 55038-2025、《电气装置安装工程接
地装置施工及验收规范》(GB50169)、《公共安全视频监控联网信息安全技术要求》GB35114-
2017、《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2016、《安全防范工程技术标准》
GB50348-2018、《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022等住宅小区智能化工程、施匚、
维修相关规范要求完成甲方委托任务。
7.2、智能化设施设备维修工作要求及质量标准
(1)乙方所派工程师(至少有一名持智能化系统工程师或弱电系统工程师或网络运维工程
师等智能化系统运维相关专业证书),技术全面,年龄在48周岁以内,对口负责处理山海湾8
号小区的智能化设施设备维修工作。
(2)甲方通过微信群或企业微信群将海湾8号小区智能化设施的故障报修、技术咨询、进
度要求等信息报送给乙方,乙方应在1个工作日内回应甲方消息,紧急情况下,甲方可通过
电话向乙方报修。
(3)乙方接到甲方的故障报修后,应在1个工作日内安排工程师到现场开展检修工作。乙
方到达现场后,应立即对故障展开检测、维修,紧急故障须在24小时内排除,严重故障应
在48小时内排除,一般故障应在一周内排除。对于需要物资调配、设备和构配件采购和定
制、需要设备厂家技术支持等非乙方可控的情况导致未能在上述约定期限内修复的故障,甲
方应当视具体情况酌情延长修复时间,乙方应承诺尽快处理,最终耗时不得明显高于本项目
有记录的同类型故障,或同行业内对该类故障的平均修复时间。本条约定的故障包括其他被
认定为需要乙方进行维修的所有情况。
(4)维修类工作涉及路面、墙面、地面、顶面或绿化面积破除、开挖及恢复的,须报专项
方案经甲方审核确认后实施。,
8、供应商要求
8.1、本次磋商要求供应商具备:
8.1.1、 供应商须经国家工商行政管理部门登记汴册的具有独立法人资格的企业(事业)单
位或组织,具有有效的营业执照或其他法定凭证;
8.1.2、财务要求供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(1)提供2022年
2024年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审
计的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含资产负债
表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。(2)供应商若为事业单位的则:
提供2022年~2024年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等)或经第三
方审计的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含资产
负债表、收入支出表等)或经第三方审计的审计报告;
8.1.3、信誉要求:
①供应商应信誉良好,(2022年1月1日至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同终止、
纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;未被住建部门列入不良信用记录;供应商在经营活动中没有
重大违法记录,供应商没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、
破产等状态(提供承诺书);
②供应商当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省政区域内的投标资格(提供承
诺书);
③供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人;
④供应商及其法定代表人2022年1月至今在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)无
行贿犯罪记录
8.1.1、 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一项目磋
商,提供承诺函:
8.1.5、本项目不接受联合体参与磋商。
9、采购控制价:
本项目预估金额约为: ***.13元
10、评审办法:综合评审法。
11、报名及磋商文件的获取
11.1、凡有意参加的供应商请于2025年10 月1 1日至2025年 10 月 17日,将报名
资料发至采购人邮箱1030906681@qq.com, 逾期视为无效,以邮件到达时间为准。报名资料
应包括1.报名回执(含参与项目名称、公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱等并加盖
公章,格式自拟)2.营业执照(原件彩色扫描件)3.相关资质(如有,提供原件彩色扫描
件)。
11.2、请已完成报名的供应商在报名时间内的上午9时至12时,下午14时至17时,到云
南省昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单元二楼物业办公室综合部,持供应商营业
执照(复印件加盖公章)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人身份证明书(原件)、
经办人身份证原件领取磋商文件。
12、响应文件提交要求
12.1、响应文件中报价文件均需法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章。
12.2、响应文件商务标(含资信标)和技术标独立装订,提供纸质正本、副本各1份、全
套正本(签字或签章并加盖单位公章)文件扫描电子版1份,用U盘拷贝与响应文件一同密
封提交,纸质文件须注明“正本”或“副本”字样,若正本与副本有差异,以正本为准,正
本与副本应分别装订成册,不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订.响应文件应编制目录,
并且逐页标注连续页码,否则,采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不
承担任何责任。
12.3、磋商采购文件提疑截止时问:2025年 10 月 21 日下午17:00前把疑问发送到文
件指定邮箱,1030906681@qq.com。
12.4、响应文件递交(即开标磋商会)时间及地址:2025年 10 月 24 日上午9:30
时准时到昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单元二楼物业办公室会议室现场统一开
标磋商。
12.5、供应商或其授权委托人如不能到现场参与开标磋商,响应文件编写的内容理解有争议
的或有两种以上解释的,采购小组可能会作出不利于供应商一方的解释。
13、发布公告的媒介
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)上发布。
采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
14、联系方式
联系人:******: 邮箱:1030906681@qq.com;
监督投诉电话:0871-68060396
监督投诉邮箱:kuidengxian62271@163.com
监督投诉信箱:昆明市官渡区环湖东路山海湾8号小区8栋二单元二楼物业公司办公区。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为财务部。
九、联系方式
招标人:云南新世纪滇池物业服务有限公司
地 址:云南省昆明市官渡区环湖路东路山海湾8号8栋二单元二楼物业办公室
联系人:***
电 话:***
电子邮件: 1030906681@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): ?©〈签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
剑鱼标讯云南招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
