【招标公告】砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目
所属地区：云南文山壮族苗族自治州
发布日期：2025-09-23
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基本信息
| 地区 |
云南 文山壮族苗族自治州 |
采购单位 |
砚山县北城天骄小区业主委员会 |
| 招标代理机构 |
云南文招项目管理咨询有限责任公司 |
项目名称 |
砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目
(招标编号:YNWZ20250920)
项目所在地区:云南省,文山壮族苗族自治州,砚山县
一、招标条件
本砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目己由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为其他资金85万元/年,招标人为砚山县北城天骄小区业主委员会。本项目已具备
招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:/
范围:本招标项目划分为!个标段,本次招标为其中的:
(001)砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求:1.供应商应
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》
第十七条的要求:
(1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的企业法人或者其他组织,
提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制魔提供2022年至今任意一年经第三方审计
的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务报表,成立不满1年的,
提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供相关证明材料或自行承诺。
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:
①提供磋商截止日前半年内任意一个月的依法缴纳税收证明材料(成立未满1个月的提供成
立以来的税收或相关情况说明;依法免税的供应商,应提供相应文件证明):
②提供磋商截止日前半年内任意一个月的社保缴纳证明材料(成立未满1个月的提供成立以
来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相
应文件证明)。
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
(6)法律、行政法规规定的其他条件:
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下
的政府采购活动;
②信用要求供应商未被“信用中围”网站(www.creditchina.gov.cn)列为失信被执行人、
重大税收违法失信主体,须捉供查询结果证明材料(查询时间自本竞争性磋商公告发布之
日起至递交响应文件截止时间止)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年09月22日 08时30分到2025年09月26日l 17时00分
获取方式:现场获取:凡有参加本项目的供应商请持法人或者其他组织的营业执照等证
明文件或自然人的身份证明(复印件加盖公章)、法定代表人身份证明书(原件)、法定代表
人授权委托书原件法定代表人或委托代理人居民身份证(原件及复印件加盖公章)到云南文
招项目管理咨询有限责任公司(云南省文山州文山市卧龙街道大景晟世一期5栋三楼)购买
竞争性磋商文件;逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年10月10日09 时 00分
递交方式云南文招项目管理咨询有限责任公司开标1室(云南省文山州文山市卧龙街
道大景晟世一期5栋三楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年10月10日09时 00分
道大景晟世一期5栋三楼)
七、其他
开标地点云南文招项目管理咨询有限责任公司开标1室(云南省文山州文山市卧龙街
砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目
竞争性磋商公告
项目概况
砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应至云南文招项目管理咨询有限
货任公司获取竞争性磋商文件,并于2025年10月10日09时00分(北京时间)前提交响
应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号:YNWZ20250920。
2.项目名称:砚山县北城天骄小区物业管理服务采购项目。
3.采购方式:竟争性磋商。
4.采购预算价:85万元/年。
5.采购控制价: 85万元/年。
6.采购需求:
序号类别项目采购内容
1住宅住宅物业对砚山县北城天骄小区住宅及商铺物业管理服务进行采购,小区共有住宅
505套,商铺14套,总建筑面积79534.04m
电梯维护
二次加压
2商铺商铺物业
7.合同履行期限:三年。
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8.服务地点:砚山县北城天骄小区。
9.质量要求:满足国家相关标准、行业标准及采购人要求。
10.本次竞争性磋商不接受联合体磋商。
11.本项目不允许转包和分包
二、供应商的资格要求
1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法
实施条例》第十七条的要求:
(1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的企业法人或者其他组织,
提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2022年至今任意一年经第三方审计
的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务报表,成立不满1年的,
提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供相关证明材料或自行承诺。
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:
①提供磋商截止日前半年内任意一个月的依法缴纳税收证明材料(成立未满1个月的提供成
立以来的税收或相关情况说明;依法免税的供应商,应提供相应文件证明):
②提供磋商截止日前半年内任意一个月的社保缴纳证明材料(成立未满1个月的提供成立以
来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相
应文件证明)。
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
(6)法律、行政法规规定的其他条件:
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下
的政府采购活动;
②信用要求供应商未被“信用巾国”网站(www.creditchina.gov.cn)列为失信被执行人、
重大税收违法失信主体,须提供查询结果证明材料(查询时间自本竞争性磋商公告发布之
日起至递交响应文件截止时间止)。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
(1)根据财政部发布的关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知财库(2022〕19
号规定,本项目对小型和微型企业的价格给予10%的扣除;
(2)根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定,本项目
对监狱企业的价格给予10%的扣除;
(3)根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策
的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位的价格给予10%的扣除;
(4)《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知(财库(2019)9号义关
于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知(财库(2019〕18号)》、 《关于印发节能产
品政府采购品目清单的通知(财库(2019〕19号)》
注①小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准,小型、微型企业提供中型
企业制造的货物的,视同为中型企业。②监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒
毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予认定。③残疾人
企业以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。④不得重复享受前3条政府
采购政策。
3.本项目的特定资格要求:无
三、获取竞争性磋商文件
1.时间:2025年09月22日至2025年09月26日,08时30分至11 时30分,14时30分
至17时00分(北京时间,法定节假日除外)
2.地点: 云南文招项目管理咨询有限责任公司(云南省文山州文山市卧龙街道大景晟世
期5栋三楼)
3.获取方式:现场获取:凡有参加本项目的供应商请持法入或者其他组织的营业执照等证明
文件或自然人的身份证明(复印件加盖公章)、法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人
授权委托书原件法定代表人或委托代理人居民身份证(原件及复印件加盖公章)到云南文招
项目管理咨询有限责任公司(云南省文山州文山市卧龙街道大景晟世一期5栋三楼)购买竞
争性磋商文件;逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。
四、响应文件提交
1.响应文件递交时间:2025年10月10日08时30分至09时00分。(北京时间)
2.响应文件递交截止时间:2025年10月10日09时00分。
3.响应文件递交地点: 云南文招项目管理咨询有限责任公司开标1室(云南省文山州文山
市卧龙街道大景晟世一期5栋三楼)
五、响应文件递交截止时间及开标时问、地点
1.响应文件递交截止时间及开标时间:2025年10月10日09时00(北京时间)
3.开启地点: 云南文招项目管理咨询有限责任公司开标1室(云南省文山州文山市卧龙街
道大景晟世一期5栋三楼)。
4.逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件,采购人、采购代理机构将予以
拒收。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.发布公告的媒介
本次项目的相关信息同时在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.cn/网
站发布,请各供应商在递交响应文件前随时查看,以获取最新信息,否则后果自负。
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:砚山县北城天骄小区业主委员会
地址:砚山县北城天骄小区内
2.采购代理机构信息
名称: 云南文招项目管理咨询有限责任公司
地址:云南省文山州文山市卧龙街道大景晟世一期5栋三楼
联系方式:***
3.项目联系方式
联系人:***
联系电话:***
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人:砚山县北城天骄小区业主委员会
地 址:砚山县北城天骄小区内
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:云南文招项目管理咨询有限责任公司
地 址: 云南省文山州文山市卧龙街道大景晟世一期5栋三楼
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 305824943@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(痪目负责人)孓遣队aa(签名)
招标人或其招标代理机构: u
(盖章)
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