【招标公告】云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）招租公告
【招标公告】云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 云南 昆明市 | 采购单位 | 云南交通技师学院劳动服务公司 |
| 招标代理机构 | 云南铭漾工程技术咨询有限公司 | 项目名称 | 云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目(第二批) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
1.招租条件
本项目云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）已获批准实施，招租人为云南交通技师学院劳动服务公司，本项目已具备招租条件。云南铭漾工程技术咨询有限公司受云南交通技师学院劳动服务公司的委托，现对该项目进行公开招租。
2.项目概况及招租范围
2.1项目概况：云南交通技师学院劳动服务公司对云南交通技师学院（云南交通运输职业学院、云南省交通高级技工学校）内的5个商铺、1个停车位、1套住宅进行三次招租。
2.2招租范围：本项目（三次）招租范围包括：5个商铺、1个停车位、1套住宅，具体内容如下：
（1）商业街1幢1层1号商铺；商铺位置：商业街1栋1楼1号商铺（原移动营业厅）；面积：约31m2；招租底价：24500元/年；经营范围：眼镜店。
（2）商业街1幢1层5号商铺；商铺位置：商业街1幢1层5号商铺；面积：约30m2；招租底价：29800元/年；经营范围：服装鞋帽店。
（3）考场后勤服务区5号商铺；商铺位置：考场后勤服务区5号商铺；面积：约80㎡；招租底价：31000元/年；经营范围：不限。此商铺为临时活动板房，不限制经营范围，承租人需对房屋自行装修或维修，在租赁期限内若因学校规划调整需要拆除，招租人有权终止合同，承租人需承担由此造成的所有损失。合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（4）实习部考场建筑7号商铺；商铺位置：实习部考场建筑7号商铺；面积：约100㎡；招租底价：20000元/年；经营范围：不限。此商铺为临时活动板房，不限制经营范围，承租人需对房屋自行装修或维修，在租赁期限内若因学校规划调整需要拆除，招租人有权终止合同，承租人需承担由此造成的所有损失。合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（5）金色湖畔锦苑二期7幢1702；位置：金色湖畔锦苑二期7幢1702；面积：约257.45m2；招租底价：38200元/年；毛坯住宅。承租人需对房屋自行装修，合同到期后装修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（6）金色湖畔锦苑地下车库A40号车位；位置：实金色湖畔锦苑地下车库A40号车位；面积：33.16 m2；招租底价：3200元/年；经营范围：停车位。
（7）昆畹38公里房屋；位置：昆畹38公里房屋；面积：约141m2；招租底价：28000元/年；经营范围：不限。后院及周边停车面积一并归承租人使用。承租人需要对房屋自行装修或维修，消除安全隐患，合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
2.3招租地点：安宁市辖区范围内。
2.4租赁期限：原则上为三年。合同一年一签，自铺面、住宅或停车位交付之日起，为确保下轮招投标顺利交接，第三年合同结束日期为2028年7月15日(第三年租金计算按换算后的日租金×实际合同天数）。在日常检查的基础上，租赁经营期间无违规行为，每年由学院进行考核一次，考核不合格者由学院书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的将自动解除租赁合同，承租人不得以任何理由要求招租人作出赔偿。因学校政策调整或管理要求，招租人有权无条件终止合同或变更合同，承租人依法承担由此造成的所有损失。
2.5招租要求：
（1）同一竞租人可以同时参与多个标段竞租，但最终只允许中标其中一个标段。评审时，评审小组将按照标段顺序依次进行评审，成为前面标段的第一中标候选人的竞租人，在后续标段评审过程中可参与评审，但不再被推荐为中标候选人（不参与排序）。
（2）出租用途：指定经营范围的铺面不得超出指定经营范围和不符合学校上级主管部门及学校规定要求的其他经营服务。
（3）经营时间：7:00-22:00（学校有活动或特殊安排的，以学校的安排为准）。
（4）房屋交付时间：以租赁合同上签订的日期为准。
（5）招租人要求及说明：
①承租人承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，招租人不承担任何责任；
②承租人承担内部设施维修、改造一切所需费用，合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有；
③承租人承担经营所涉及到的所有费用、税费；
④承租人遵守城市相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；
⑤承租人应按学校允许的业态开展经营，不得进行违法经营活动；
⑥未经出租方书面同意，承租人不得任意转租；
⑦经营场地不得超出承租面积；
⑧承租经营期间出现的所有经营责任由承租人自行承担；
⑨承租人按文明城市创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。
注：具体内容详见招租文件第五章“招租要求”。
2.6资格审查方式：资格后审。
2.7标段划分：本项目划分为15个标段，三次招租为其中的7个标段（即：一标段、三标段、九标段、十一标段、十二标段、十三标段、十四标段）。
2.8本项目不接受联合体竞租。
2.9说明：竞租人可根据自身情况选择参与各标段的竞租，若竞租人参与了多个标段的竞租，竞租人须根据竞租的标段分别缴纳文件费，分别制作和提交每个标段的申请文件。本项目（三次）招租7个标段的标段名称和对应的商铺或停车位或住宅如下：
（1）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（一标段）；本标段对应的店铺为：商业街1幢1层1号商铺。
（2）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（三标段）；本标段对应的店铺为：商业街1幢1层5号商铺。
（3）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（九标段）；本标段对应的店铺为：考场后勤服务区5号商铺。
（4）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十一标段）；本标段对应的店铺为：实习部考场建筑7号商铺。
（5）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十二标段）；本标段对应的住宅为：金色湖畔锦苑二期7幢1702。
（6）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十三标段）；本标段对应的停车位为：金色湖畔锦苑地下车库A40号车位。
（7）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十四标段）；本标段对应的商铺为：昆畹38公里房屋。
3.竞租人的资格要求
3.1参与本项目任一商铺或停车位或房屋竞租的竞租人，须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人。
3.2资金要求：
（1）参与商业街1幢1层1号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.45万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（2）参与商业街1幢1层5号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.98万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（3）参与考场后勤服务区5号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于3.1万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（4）参与实习部考场建筑7号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（5）参与金色湖畔锦苑二期7幢1702竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于3.82万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（6）参与金色湖畔锦苑地下车库A40号车位竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于0.32万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（7）参与昆畹38公里房屋竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.8万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
注：提供银行自有存款证明的复印件，存款证明与竞租人应为同一名称。
3.3信誉要求：竞租人未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”；未被信用中国（网址：https：//www.creditchina.gov.cn/）列为“重大税收违法失信主体”；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中“经营异常名录”“严重违法失信企业名单（黑名单）”（评审前招租人或招标代理机构将通过相关网站查询，并留存网站查询结果截图或打印件，提供给评审小组）。
4.招租文件的获取
4.1凡有意参与竞租者，请于2025年09月16日至2025年09月22日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日08:30时至12:00时，13:30时至17:30时（北京时间，下同），若有企业、事业法人、其他组织、个体工商户需要获取招租文件的，请将招租文件费汇款凭证截图、单位介绍信（包括但不限于标段名称、单位名称、联系人、联系电话，格式自拟）的原件扫描件发送至邮箱：ynmy1407@163.com；若有自然人需要获取招租文件的，请将租文件费汇款凭证截图、身份证的原件扫描件、联系电话发送至邮箱：ynmy1407@163.com，以此获取招租文件。代理机构接收到资料后，将招租文件（电子版）以邮件的形式发送给竞租人。
4.2招租文件售价：¥400.00元（售后不退）。招租文件获取截止时间止，未缴纳文件费的将无法获取招租文件。
4.3竞租人应采用对公汇款方式进行缴纳招租文件费。竞租人在汇款时，应在“摘要栏”中写明标段名称（标段名称过长时可缩写）+费用类型。
对公汇款的账户信息如下：
开户户名：云南铭漾工程技术咨询有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司昆明高新支行
开户账号：871907487710801
注：（1）竞租人须以“公对公”汇款方式缴纳文件费；非“公对公”方式汇款的，将不予认可。
（2）若竞租人在本项目发布一次招租公告时候已经缴纳了一标段、三标段招租文件费的，且在发布三次招租公告后还继续参与一标段、三标段竞租的竞租人，无需重复缴纳招租文件费。
5.申请文件的提交
5.1申请文件提交的截止时间：2025年09月24日09时30分。
5.2申请文件提交的地点：云南铭漾工程技术咨询有限公司开标室（昆明市五华区王筇路49号五华科创大厦17楼05室）。
5.3本次招租要求竞租人须提交申请文件的电子文档，以U盘形式随申请文件一起提交。
6.发布公告媒介
本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南交通技师学院校园网（www.ynjtjs.cn）上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
7.联系方式
招租人名称：云南交通技师学院劳动服务公司
招租人地址：安宁市宁湖西路8号
招租人联系人：***
招租人联系电话：***
招标代理机构名称：云南铭漾工程技术咨询有限公司
招标代理机构地址：昆明市五华区王筇路49号五华科创大厦14楼07室
招标代理机构联系人：贺兴文 李国涛 赵仕焜 尹正国 杨玲英 罗杰 刘丹 申杨阳
招标代理机构联系电话：***
本项目云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）已获批准实施，招租人为云南交通技师学院劳动服务公司，本项目已具备招租条件。云南铭漾工程技术咨询有限公司受云南交通技师学院劳动服务公司的委托，现对该项目进行公开招租。
2.项目概况及招租范围
2.1项目概况：云南交通技师学院劳动服务公司对云南交通技师学院（云南交通运输职业学院、云南省交通高级技工学校）内的5个商铺、1个停车位、1套住宅进行三次招租。
2.2招租范围：本项目（三次）招租范围包括：5个商铺、1个停车位、1套住宅，具体内容如下：
（1）商业街1幢1层1号商铺；商铺位置：商业街1栋1楼1号商铺（原移动营业厅）；面积：约31m2；招租底价：24500元/年；经营范围：眼镜店。
（2）商业街1幢1层5号商铺；商铺位置：商业街1幢1层5号商铺；面积：约30m2；招租底价：29800元/年；经营范围：服装鞋帽店。
（3）考场后勤服务区5号商铺；商铺位置：考场后勤服务区5号商铺；面积：约80㎡；招租底价：31000元/年；经营范围：不限。此商铺为临时活动板房，不限制经营范围，承租人需对房屋自行装修或维修，在租赁期限内若因学校规划调整需要拆除，招租人有权终止合同，承租人需承担由此造成的所有损失。合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（4）实习部考场建筑7号商铺；商铺位置：实习部考场建筑7号商铺；面积：约100㎡；招租底价：20000元/年；经营范围：不限。此商铺为临时活动板房，不限制经营范围，承租人需对房屋自行装修或维修，在租赁期限内若因学校规划调整需要拆除，招租人有权终止合同，承租人需承担由此造成的所有损失。合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（5）金色湖畔锦苑二期7幢1702；位置：金色湖畔锦苑二期7幢1702；面积：约257.45m2；招租底价：38200元/年；毛坯住宅。承租人需对房屋自行装修，合同到期后装修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
（6）金色湖畔锦苑地下车库A40号车位；位置：实金色湖畔锦苑地下车库A40号车位；面积：33.16 m2；招租底价：3200元/年；经营范围：停车位。
（7）昆畹38公里房屋；位置：昆畹38公里房屋；面积：约141m2；招租底价：28000元/年；经营范围：不限。后院及周边停车面积一并归承租人使用。承租人需要对房屋自行装修或维修，消除安全隐患，合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有。
2.3招租地点：安宁市辖区范围内。
2.4租赁期限：原则上为三年。合同一年一签，自铺面、住宅或停车位交付之日起，为确保下轮招投标顺利交接，第三年合同结束日期为2028年7月15日(第三年租金计算按换算后的日租金×实际合同天数）。在日常检查的基础上，租赁经营期间无违规行为，每年由学院进行考核一次，考核不合格者由学院书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的将自动解除租赁合同，承租人不得以任何理由要求招租人作出赔偿。因学校政策调整或管理要求，招租人有权无条件终止合同或变更合同，承租人依法承担由此造成的所有损失。
2.5招租要求：
（1）同一竞租人可以同时参与多个标段竞租，但最终只允许中标其中一个标段。评审时，评审小组将按照标段顺序依次进行评审，成为前面标段的第一中标候选人的竞租人，在后续标段评审过程中可参与评审，但不再被推荐为中标候选人（不参与排序）。
（2）出租用途：指定经营范围的铺面不得超出指定经营范围和不符合学校上级主管部门及学校规定要求的其他经营服务。
（3）经营时间：7:00-22:00（学校有活动或特殊安排的，以学校的安排为准）。
（4）房屋交付时间：以租赁合同上签订的日期为准。
（5）招租人要求及说明：
①承租人承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，招租人不承担任何责任；
②承租人承担内部设施维修、改造一切所需费用，合同到期后装修或维修改造投入的不可移动的设施、设备及附着物均归学校所有；
③承租人承担经营所涉及到的所有费用、税费；
④承租人遵守城市相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；
⑤承租人应按学校允许的业态开展经营，不得进行违法经营活动；
⑥未经出租方书面同意，承租人不得任意转租；
⑦经营场地不得超出承租面积；
⑧承租经营期间出现的所有经营责任由承租人自行承担；
⑨承租人按文明城市创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。
注：具体内容详见招租文件第五章“招租要求”。
2.6资格审查方式：资格后审。
2.7标段划分：本项目划分为15个标段，三次招租为其中的7个标段（即：一标段、三标段、九标段、十一标段、十二标段、十三标段、十四标段）。
2.8本项目不接受联合体竞租。
2.9说明：竞租人可根据自身情况选择参与各标段的竞租，若竞租人参与了多个标段的竞租，竞租人须根据竞租的标段分别缴纳文件费，分别制作和提交每个标段的申请文件。本项目（三次）招租7个标段的标段名称和对应的商铺或停车位或住宅如下：
（1）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（一标段）；本标段对应的店铺为：商业街1幢1层1号商铺。
（2）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（三标段）；本标段对应的店铺为：商业街1幢1层5号商铺。
（3）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（九标段）；本标段对应的店铺为：考场后勤服务区5号商铺。
（4）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十一标段）；本标段对应的店铺为：实习部考场建筑7号商铺。
（5）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十二标段）；本标段对应的住宅为：金色湖畔锦苑二期7幢1702。
（6）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十三标段）；本标段对应的停车位为：金色湖畔锦苑地下车库A40号车位。
（7）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司2025年商铺招租项目（第二批）（三次）（十四标段）；本标段对应的商铺为：昆畹38公里房屋。
3.竞租人的资格要求
3.1参与本项目任一商铺或停车位或房屋竞租的竞租人，须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人。
3.2资金要求：
（1）参与商业街1幢1层1号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.45万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（2）参与商业街1幢1层5号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.98万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（3）参与考场后勤服务区5号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于3.1万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（4）参与实习部考场建筑7号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（5）参与金色湖畔锦苑二期7幢1702竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于3.82万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（6）参与金色湖畔锦苑地下车库A40号车位竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于0.32万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（7）参与昆畹38公里房屋竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于2.8万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
注：提供银行自有存款证明的复印件，存款证明与竞租人应为同一名称。
3.3信誉要求：竞租人未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”；未被信用中国（网址：https：//www.creditchina.gov.cn/）列为“重大税收违法失信主体”；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中“经营异常名录”“严重违法失信企业名单（黑名单）”（评审前招租人或招标代理机构将通过相关网站查询，并留存网站查询结果截图或打印件，提供给评审小组）。
4.招租文件的获取
4.1凡有意参与竞租者，请于2025年09月16日至2025年09月22日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日08:30时至12:00时，13:30时至17:30时（北京时间，下同），若有企业、事业法人、其他组织、个体工商户需要获取招租文件的，请将招租文件费汇款凭证截图、单位介绍信（包括但不限于标段名称、单位名称、联系人、联系电话，格式自拟）的原件扫描件发送至邮箱：ynmy1407@163.com；若有自然人需要获取招租文件的，请将租文件费汇款凭证截图、身份证的原件扫描件、联系电话发送至邮箱：ynmy1407@163.com，以此获取招租文件。代理机构接收到资料后，将招租文件（电子版）以邮件的形式发送给竞租人。
4.2招租文件售价：¥400.00元（售后不退）。招租文件获取截止时间止，未缴纳文件费的将无法获取招租文件。
4.3竞租人应采用对公汇款方式进行缴纳招租文件费。竞租人在汇款时，应在“摘要栏”中写明标段名称（标段名称过长时可缩写）+费用类型。
对公汇款的账户信息如下：
开户户名：云南铭漾工程技术咨询有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司昆明高新支行
开户账号：871907487710801
注：（1）竞租人须以“公对公”汇款方式缴纳文件费；非“公对公”方式汇款的，将不予认可。
（2）若竞租人在本项目发布一次招租公告时候已经缴纳了一标段、三标段招租文件费的，且在发布三次招租公告后还继续参与一标段、三标段竞租的竞租人，无需重复缴纳招租文件费。
5.申请文件的提交
5.1申请文件提交的截止时间：2025年09月24日09时30分。
5.2申请文件提交的地点：云南铭漾工程技术咨询有限公司开标室（昆明市五华区王筇路49号五华科创大厦17楼05室）。
5.3本次招租要求竞租人须提交申请文件的电子文档，以U盘形式随申请文件一起提交。
6.发布公告媒介
本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南交通技师学院校园网（www.ynjtjs.cn）上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
7.联系方式
招租人名称：云南交通技师学院劳动服务公司
招租人地址：安宁市宁湖西路8号
招租人联系人：***
招租人联系电话：***
招标代理机构名称：云南铭漾工程技术咨询有限公司
招标代理机构地址：昆明市五华区王筇路49号五华科创大厦14楼07室
招标代理机构联系人：贺兴文 李国涛 赵仕焜 尹正国 杨玲英 罗杰 刘丹 申杨阳
招标代理机构联系电话：***
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