【招标公告】福林广场老旧电梯更新改造项目-第2号补遗书
所属地区：云南昆明市
发布日期：2025-09-10
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基本信息
| 地区 |
云南 昆明市 |
采购单位 |
昆明福林创世物业管理有限公司 |
| 招标代理机构 |
中德高路科技(云南)股份有限公司 |
项目名称 |
福林广场老旧电梯拆旧更新改造项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
福林广场老旧电梯更新改造项目
第2号补遗书
各潜在投标人:
现招标人就《福林广场老旧电梯更新改造项目招标文件》(以下简称“招标文件”)发布
第2号补遗书,具体内容如下:
一、原招标文件规定的“第三章招标范围和技术标准要求”做出调整,调整后情况详见
附件一,调整处下标下划线显示。
二、原招标文件“第六章 投标文件格式1.2分项报价表”中,第2条:投标人总报价
即为新电梯供货与安装合计价格减去旧电梯拆除并回收的合计价格之后的报价。
现改为:投标人总报价即为新电梯供货与安装、旧电梯拆除(含土建整改修复等)及回收
价单列报价;最终中标单位负责旧梯回收以料抵工,招标单位不再额外支付除新梯设备合同
及安装合同以外的任何费用。
三、本补遗书作为招标文件的组成部分,请各投标人遵照执行。若对同一内容存在不同
的解释,应以编号靠后的补遗书所作的解释为准。
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招 标 人:
昆明福林创世物业磐有限公司
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招标代理机构:中德高路科技(云南)般份淆隰公司
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附件一:
第三章 招标范围和技术标准要求
一、项目概况
1.项目名称:福林广场老旧电梯拆旧更新改造项目
2.招标单位:昆明福林创世物业管理有限公司
3.项目地点:昆明市五华区宝善街福林广场
4.项目概况:福林广场6台老旧电梯拆旧更新改造项目,更换项目主要包括但不限于:旧
电梯拆除回收及报价、新电梯采购与安装。
5.招标规模:福林广场高层住宅楼栋,更新6台老旧电梯,梯龄均为24年。
物业
6.资金来源:项目估算总投资170万元,其中:自有资金:80万元,2025年超长期特别
6
国债资金支持住宅老旧电梯实施更新补贴:90万元。
7.采购及施工范围: 福栌
消
(1)需明确6台旧电梯价值,包含拆除与回收;
(2)新电梯供货、安装、调试、土建整改、成品保护、政府验收及质保期保养等相关后
续服务工作。
具体工作内容包括但不限于:旧电梯拆除与回收(以料抵工),电梯的制造(或采购)、
包装、运输〈含二次搬运>保险、装卸、仓储、成品保护(运输保护、大门套及观光梯井道玻
璃外罩成品保护、地坎地砖损坏修复、外召底盒土建修复、验收交付之前的保护)、土建整改
(井道、机房留孔、机房通道门更换〈防火门验收标准>、机房通风窗整改(以当地政府特种
设备验收为准))、现场安装(含特种设备监检工作)、电梯机房装饰改造,地面静电处理,
标明安全区域,设备吊装、调试、试运行、验收、检验(取得质量监督管理部门的安全检验合
格证)及提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等,并协助使用单位取得使用登记
证书;采购的设备应满足国家及当地政府验收标准、环保、节能的要求。电梯轿厢到物业监控
室的监控电缆由招标人负责。
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二、技术参数
| 序号 | 产品名称 | 数 量 | 计 量 单 位 | 配置要求及参数 | 备注 |
| 1、电梯 （2）电梯类型：有机房客梯 | （1）楼号：玉兰阁 （3）最低载重kg：800 （4）最低速度m/s：2.0 （5）层/站/门：28/28/28 （6）控制方式：并联 （7）开门方式：中分 （8）是否贯通：否 （9）轿厢净高mm：冲顶高度满足条件下≥2500mm | |
| 1.1 | 乘客电梯 | 12台 | 始尺寸) | （10）开门尺寸mm：800*2100 （11）井道净尺寸宽×深mm：1900*2100（以实测为准） (12)原始轿厢尺寸宽×深mm：1400*1350（不得小于原 （13）顶层净高mm：4700（以实测为准） （14）提升高度m：（94）（以实测为准） （15）停层及层高：-2F～26F（以实测为准） （16）底坑深度mm：1800（以实测为准） （17）对重安全钳：无 ★（18）电引机：采用永磁同步无齿轮引机。 ★（19）控制柜：双32位交流变频调压调速系统，应 用高性能32位中央处理器、32位高数字信号处理器， 采用全数字智能化、模块化微机控制系统。 ★（20）门机：永磁同步门机，采用高性能32位DSP 处理器，采用最新功率IPM模块，运用SVPWM控制技术， 具有门宽自学习功能、门重自适应功能、故障自诊断和 保护功能。 ★（21）门保护：智能光幕保护。 （22）消防员专用功能：有（达到消防新规要求） | (以 实测 为准 |
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| 1.2乘客电梯 | 台 2 | （1）楼号：蔚兰轩 （2）电梯类型：有机房客梯 （3）最低载重kg：800 （4）最低速度m/s：2.0 （5）层/站/门：28/28/28 （6）控制方式：并联 （7）开门方式：中分 （8）是否贯通：否 （10）开门尺寸mm：800*2100 始尺寸) （17）对重安全钳：无 保护功能。 ★（21）门保护：智能光幕保护。 | （9）轿厢净高mm：冲顶高度满足条件下≥2500mm （11）并道净尺寸宽×深mm：1900*2100（以实测为准） (12)原始轿厢尺寸宽×深mm：1400*1350（不得小于原 (以 （13）顶层净高mm：4700（以实测为准） 实测 （14）提升高度m：（94）（以实测为准） 为准 （15）停层及层高：-2F～26F（以实测为准） （16）底坑深度mm：1800（以实测为准） ★（18）曳引机：采用永磁同步无齿轮电引机。 ★（19）控制柜：双32位交流变频调压调速系统，应 用高性能32位中央处理器、32位高数字信号处理器， 采用全数字智能化、模块化微机控制系统。 ★（20）门机：永磁同步门机，采用高性能32位DSP 处理器，采用最新功率IPM模块，运用SVPWM控制技术， 具有门宽自学习功能、门重自适应功能、故障自诊断和 （22）消防员专用功能：有（达到消防新规要求） |
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| 1.3 | 乘客电梯 | 2台 | 保护功能。 | （1）楼号：观光梯 （2）电梯类型：有机房观光梯（一面贯通，三面封闭） （3）最低载重kg：1000 （4）最低速度m/s：1.5 （5）层/站/门：5/5/5 （6）控制方式：并联 （7）开门方式：中分 （8）是否贯通：否 （9）轿厢净高：≥2500mm （10）开门尺寸mm：900*2100 （11）井道净尺寸宽×深mm：2940*2845（以实测为准） （12)原始轿厢尺寸宽×深mm：1600*1850 （13）顶层净高mm：6050（以实测为准） （14）提升高度m：（19.5）（以实测为准） 以实 测为 （15）停层及层高：1F～5F（以实测为准） （16）底坑深度mm：2000（以实测为准） 准 （17）对重安全钳：无 ★（18）电引机：采用永磁同步无齿轮引机。 ★（19）控制柜：双32位交流变频调压调速系统，应 用高性能32位中央处理器、32位高数字信号处理器， 采用全数字智能化、模块化微机控制系统。 ★（20）门机：永磁同步门机，采用高性能32位DSP 处理器，采用最新功率IPM模块，运用SVPWM控制技术， 具有门宽自学习功能、门重自适应功能、故障自诊断和 ★（21）门保护：智能光幕保护。 （22）消防员专用功能：有（达到消防新规要求） |
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三、功能及装饰
| 序号 | 产品名称 | 采购技术参数 | 备注 |
| 1 | 轿厢吊顶 | 304发纹不锈钢吊顶、LED照明： 所有层轿厢前壁：单一整体304发纹不锈 | |
| 2 | 轿壁 | 钢材质，板材厚≥1.5mm：不能有复合型 材料。 所有层轿厢侧壁：单一整体304发纹不锈 钢材质，板材厚≥1.5mm：不能有复合型 材料。 所有层高层轿厢后壁：单一整体304发纹 不锈钢材质，板材厚≥1.5mm；不能有复 合型材料。 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 3 | 轿门 | 4.观光梯后壁：玻璃与轿底距离30cm 所有层单一整体304发纹不锈钢材质，板 材厚≥1.5mm：不能有复合型材料 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 4 | 厅门 | 所有层单一整体304发纹不锈钢材质，板 材厚≥1.5mm：不能有复合型材料 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 5 | 轿厢操纵箱 | 一体式SUS304发纹不锈钢，单色液晶带 运行方向显示 | |
| 6 | 厅外召唤箱 | SUS304发纹不锈钢，单色液晶带运行方 向显示 | |
| 7 | 按钮 | 发纹不锈钢圆形金属按钮，发纹不锈钢字 | |
| 8 | 轿厢地面 | 片 花纹钢板，板材厚≥5mm | |
| 9 | 扶手 | 观光梯：304发纹不锈钢后壁扶手 | |
| 10 | 导轨 | 轿厢侧采用宽度不小于89mm，T型实心 导轨，抗变形能力强。 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 11 | 缓冲器 | 不得使用非金属材质非线性蓄能型缓冲 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 12 | 导向轮材质 | 器。 铸铁导向轮 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 13 | 反绳轮材质 | 铸铁反绳轮。 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 14 | 对重块 | 铸铁对重块 | 轿厢配重块（如果有），须 为金属材质 不得低于国债最低要求配置 |
| 15 | 钢丝绳（钢 带）质保 | 钢丝绳10年质保。 | 不得低于国债最低要求配置 |
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| 16 | 地坎类型 | 硬质铝型材 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 17 | 主导轨连接 板 | 板厚13mm | 不得低于国债最低要求配置 |
| 18 | 悬挂装置寿 命声明 | 其内容至少包括：在正常使用条件下，悬 挂钢丝绳使用年限不少于10年或者电梯 驱动主机启动次数不少于200万次，包覆 带使用年限不少于20年或对应电梯驱动 主机启动次数不少于400万次。 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 19 | 超载运行试 验 | 轿厢内装载110%额定载重量的载荷，进 行启动、全程运行、停止和正常开关门连 续周期正常不停顿运行60次，检查电梯 是否无故障发生。 | 不得低于国债最低要求配置 |
| 20 | 消防开关面 板 | SUS304发纹不锈钢 | |
| 21 | IC卡功能 | 高层：IC卡刷卡功能（满足一卡多层）及 卡片（用户卡500张/台，管理卡10张/ 台) | |
| 22 | 轿厢摄像头 | 联网版电动车识别摄像头。轿厢内摄像头 检测到电动车进入电梯时，发出语音报警 并输出控制信号至电梯控制端物业，电梯 轿厢门不关闭，电梯处于静止。摄像头可 监控到轿厢整体画面。（备注摄像头厂家 及像素参数) 地面需刷防静电涂料或铺设环氧树脂防 | |
| 23 | 电梯机房装 饰要求 | 滑静电地板胶，墙面使用防静电涂料。控 制柜前设置黄色警示区域标识，线槽采用 金属材质，贴黄色安全标识。电梯井道与 机房联接处需设置防撞角和钢丝绳孔警 示标识，平层区需明确标注电梯运行方向 及平层线，钢丝绳也需标注平层线。重点 区域（如危险区块）需悬挂警示标签！ | |
| 24 | 井道 | 观光梯井道：深色粉刷、缝隙处理 | |
| 25 | 轿厢风扇 | 2台/梯 | |
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