【招标公告】官渡区别样幸福城5号院物业服务项目招标公告
所属地区：云南昆明市
发布日期：2025-08-27
【招标公告】官渡区别样幸福城5号院物业服务项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 昆明市 |
采购单位 |
官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会 |
| 招标代理机构 |
中航技国际经贸发展有限公司 |
项目名称 |
官渡区别样幸福城5号院物业服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
官渡区别样幸福城5号院物业服务项目招标公告
(招标编号:0730-2513YN0076-01)
项目所在地区:云南省
一、招标条件
本官渡区别样幸福城5号院物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金540万元,招标人为官渡区别样幸福城5号院第一届业主
委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标公告附件内容
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)官渡区别样幸福城5号院物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001官渡区别样幸福城5号院物业服务项目)的投标人资格能力要求:详见招标
公告附件内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年08月26日09时00分到2025年09月01日
17时00分
获取方式:详见招标公告附件内容
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年09月15日09时30分
递交方式:中航技国际经贸发展有限公司开标室(云南省昆明市五华区青
年路387号华一广场18层D座)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年09月15日 09时30分
开标地点:中航技国际经贸发展有限公司开标室(云南省昆明市五华区青
年路387号华一广场18层D座)
七、其他
详见招标公告附件内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人纪检监督部门。
九、联系方式
招标人:官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会
地 址:云南省昆明市官渡区苜蓿路与福德路交叉口南100米
联系人: ***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:中航技国际经贸发展有限公司
地 址: 昆明市青年路387号华一广场18楼B座
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: zhjyngs02@163.com
Ivv/Φ6
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
巧 忿 (盖章)
公告附件:
官渡区别样幸福城5号院物业服务项目招标公告
1.招标条件
官渡区别样幸福城5号院物业服务项目招标人为官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会,招
标项目资金来自企业自筹,出资比例为100%。该项目已具备招标条件,现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:官渡区别样幸福城5号院物业服务项目。
2.2招标范围:官渡区别样·幸福城5号院小区,住宅共8栋,832户,建筑面积97895.88平方米
商业共36户,建筑面积4472.76平方米;地下车位/车库348户,面积12944.10平方米,人防车位21
9户,面积8590.65平方米,非机动车库1户,面积106.01平方米,非机动车库人防1户,面积1226.14
平方米,设备房人防1户,面积111.62平方米,设备房1户,面积572平方米,楼梯间1户,面积401.9
8平方米。具体详见“第五章服务质量标准和要求”。
2.3采购预算:约540万元(180万元/年);
2.4单价控制价:住宅物业服务费:1.98(元/m²·月),商业物业服务费:4.00(元/m²·月)
停车位物业服务费:40.00(元/个·月)。
2.5项目地点:招标人指定地点。
2.6服务周期: 三年。
2.7服务质量要求:满足现行国家及地方相关法律、法规及行业规范,满足招标人要求及第五章
服务质量标准和要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织,具
备有效的营业执照(或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书)。
3.2投标人近三年内(2022年1月1日至投标截止时间,以合同签订时间为准)具有建筑面积在8
万平米及以上或年度合同金额不低于120万元的住宅物业管理类似业绩,提供合同关键页,业绩认定
时间以合同签订时间为准,合同关键页内容须包含合同签订主体、签订时间、建筑面积或合同金额
、未能体现上述内容的,须提供加盖业主公章的用户证明函原件。投标人在递交投标文件时需提交
业绩证明材料原件核验。
3.3投标人参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),
提供书面声明函;
3.4信誉要求:投标人信誉良好,当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标(投标
人自行承诺);投标文件递交截止时间前未在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.c
n/shixin/)网站被列入失信被执行人名单;未在“国家企业信用信息公示系统”(https://www.gs
xt.gov.cn/index.html)中被列入严重违法失信企业名单,由招标人或招标代理机构查询,评审时
递交审查委员会审查。
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一招标项目同
一标段的投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7本次招标资格审查采取资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1获取时间:2025年08月26日9时00分至2025年09月01日17时00分(法定公休日,法定节假日
除外)。
4.2获取方式:凡有意参加投标者,请于上述获取期间,登录中航招标网数智采购运营平台(ht
tps://www.avicbid.com/)完成免费注册(无需办理付费会员),登录账户选择本项目进行网上支
付招标文件标书款(具体操作详见网站首页帮助中心)。
提示:①我公司将为购买招标文件的投标人开具电子发票,并推送至投标人下单时预留的电子
邮箱,请务必确保邮箱地址正确; ②网站注册咨询电话: 4006-722-
788,项目具体事宜请咨询采购代理机构,电话***.
4.3招标文件售价人民币600元/份,售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2025年09月15日09时30分,地点:中航
技国际经贸发展有限公司开标室(云南省昆明市五华区青年路387号华一广场18层D座)。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.开标时间及地点
本招标项目开标会将于上述投标截止时间的同一时间在投标文件递交地点公开进行,投标人的
法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布(注:
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.其他
根据《民法典》、《物业管理条例》的相关规定,现由官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员
会委托中航技国际经贸发展有限公司(招标代理机构)以公开招标的方式,就官渡区别样幸福城5号院
物业服务事项进行公开招标。通过本次招标,向官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会推荐1-
3名合格物业服务中标候选人。最终由官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会组织召开院业主大
会,以业主共同决定的形式,从本次招标的物业服务中标候选人中确定最终中标物业服务企业,由 忘\
官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会代全体业主签订物业服务合同,并监督进行本项目的物业 /
承接查验交接工作。
9.联系方式
招标人:官渡区别样幸福城5号院第一届业主委员会
地 址:云南省昆明市官渡区苜蓿路与福德路交叉口南100米
联系人:***
电 话:***
采购代理机构:中航技国际经贸发展有限公司
执行机构:中航技国际经贸发展有限公司云南分公司
地 址:云南省昆明市青年路华一广场18楼B座
联系人:***
电 话:***
邮 箱:zhjyngs02@163.com
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