【招标公告】开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服务竞争性磋商公告
所属地区：云南红河哈尼族彝族自治州
发布日期：2025-08-07
【招标公告】开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服务竞争性磋商公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 红河哈尼族彝族自治州 |
采购单位 |
开远市自然资源局 |
| 招标代理机构 |
云南弘桦项目管理有限公司 |
项目名称 |
开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服务竞争性磋商公告 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服
务竞争性磋商公告
(招标编号:YNHH2025-035)
项目所在地区:云南省,红河哈尼族彝族自治州,开远市
一、招标条件
本开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服务竞
争性磋商公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金59万元,招标
人为开远市自然资源局。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服
务;
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服
务;
三、投标人资格要求
(001开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编制技术服
1
务)的投标人资格能力要求:
1、磋商申请人须在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任能力的法人或其他组
织,并在人员、设备、资金等方面具备相应履行合同的能力(牵头人、联合体单位均需提供)
2、磋商申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2023年度或2024年度经
第三方专业审计单位出具的审计报告或未经审计的,可提供2023年度或2024年度公司内部
自行编制的财务报表(新注册不满一年的公司可提供成立至今的会计报表或书面情况说明)
(牵头人、联合体单位均需提供);
3、磋商申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供2024年01月至今任意3
个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料(成立未满三个月的,提供成立以来的税收和
社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请
人,应提供相应证明)(牵头人、联合体单位均需提供):
4、磋商申请人应具有土地地价评估资质:相关部门颁发的备案情况函:房地产评估资质:
相关部门颁发的房地产估价机构备案证书三级及以上资质;资产估价评估资质:相关部门颁
发的备案公告;
5、磋商申请人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单;未被
“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单,招标人或招标代理机构将通
过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.govcn)
查询磋商申请人信用记录;
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或同一控股关系下的不同单位,不得同时
参加本招标项目投标。
7、本项目接受联合体磋商申请。
8、联合体要求:不能同时具有以上资质的独立申请人,可组成联合体投标,但联合体成员
必须具有土地地价评估资质、房地产评估资质、资产估价评估资质,且不得超过3家,联合
体投标的牵头人必须具有土地地价评估资质;
只有完全满足以上条件的磋商申请人,才可参与本次磋商。如磋商申请人为了满足以上条件
虚报材料,一经查实,该磋商响应文件将作为无效投标处理。
四、资格审查方式
本项目竞争性磋商采用资格后审方式。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年08月06日08时30分到2025年08月12日17 时30分
获取方式:现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年08月18日14 时30分
递交方式:云南弘桦项目管理有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年08月18日14时30分
开标地点:云南弘桦项目管理有限公司(开远市祥云路1132号三楼会议室)
七、其他
1、项目名称:开远市土地一、二级市场估价报告编制及相关房地产、资产估价报告编
制技术服务;
2、项目编号:YNHH2025-035
3、控制价总价超过59万元,按59万元包干价计,如总价不超过59万元,以实际单价计:
单价: (1)土地地价评估服务费:磋商申请人按《国家计委国家土地管理局关于土地价格
评估收费的通知》(计价格【1994】2017号)文件相关规定计算出基准价,按下浮率乘以基
准价后为实际支付的评估费进行下浮报价; (2)房地产评估服务费:磋商申请人按《云南
省物价局、云南省建设厅关于房地产中介服务收费的通知》(云价房发【1995】200号)文件
相关规定计算出基准价,按下浮率乘以基准价后为实际支付的评估费进行下浮报价: (3)
资产估价评估服务费:磋商申请人按国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理
办法》的通知(发改价格【2009】2914号)以下限的累进计费率计算出基准价,按下浮率
乘以基准价后为实际支付的评估费进行下浮报价 (4)特殊价值评估服务费:可按照完成评
估业务所需工作人日数或评估项目的性质、风险大小、繁简程度等双方协商收取; (5)采
用以上计费方式,若单宗评估项目最终评估费用低于1000元/宗,按1000元/宗收费。
4、服务内容:开远市土地一级市场国有建设用地使用权出让土地估价报告编制及土地二级
市场原土地权利人申请补办出让手续或申请改变土地用途估价报告编制,以及相关房地产估
价报告编制、资产估价报告编制;
5、服务期限:1年(具体时间以采购人委托为准);
6、质量要求根据采购人工作需求,对相关土地、房地产及资产进行评估,编制评估报告,
其中土地成果资料须通过土地评估备案系统进行备案并取得备案号;
7、付款方式:具体付款方式由甲、乙双方在合同条款中自行约定。
8、本项目(是)接受联合投标;
9、标段划分:本项目为一个合同标段。
三、磋商申请人资格要求:
1、磋商申请人须在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任能力的法人或其他组
织,并在人员、设备、资金等方面具备相应履行合同的能力(牵头人、联合体单位均需提供)
2、磋商申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2023年度或2024年度经
第三方专业审计单位出具的审计报告或未经审计的,可提供2023年度或2024年度公司内部
自行编制的财务报表(新注册不满一年的公司可提供成立至今的会计报表或书面情况说明)
(牵头人、联合体单位均需提供);
3、磋商申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供2024年01月至今任意3
个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料(成立未满三个月的,提供成立以来的税收和
社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请
人,应提供相应证明)(牵头人、联合体单位均需提供):
4、磋商申请人应具有土地地价评估资质:相关部门颁发的备案情况函;房地产评估资质:
相关部门颁发的房地产估价机构备案证书三级及以上资质;资产估价评估资质:相关部门颁
发的备案公告;
5、磋商申请人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单;未被
“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单,招标人或招标代理机构将通
过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.govcn)
查询磋商申请人信用记录;
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或同一控股关系下的不同单位,不得同时
参加本招标项目投标。
7、本项目接受联合体磋商申请。
8、联合体要求:不能同时具有以上资质的独立申请人,可组成联合体投标,但联合体成员
必须具有土地地价评估资质、房地产评估资质、资产估价评估资质,且不得超过3家,联合
体投标的牵头人必须具有土地地价评估资质;
只有完全满足以上条件的磋商申请人,才可参与本次磋商。如磋商申请人为了满足以上条件
虚报材料,一经查实,该磋商响应文件将作为无效投标处理。
四、资格审查方式
本项目竞争性磋商采用资格后审方式。
五、竞争性磋商文件的获取:
1、请各磋商申请人于2025年08月06日至2025年08月12日(节假日除外),每日08:00
至11:30,14:00至17:30(北京时间,下同),在云南弘桦项目管理有限公司(开远市祥云
路1132号三楼会议室)报名并获取竞争性磋商文件。
2、竞争性磋商文件费每套:500.00元,售后不退。
3、购买竞争性磋商文件时请法定代表人或授权委托人携带以下资料供审验以证明其磋商申
请人资格,并交一套加盖公章复印件留存:
(1)法定代表人身份证明书;
(2)法定代表人的授权委托书(法定代表人到场的无需提供);
(3)法定代表人身份证或授权委托人身份证。
六、磋商响应文件的递交:
1、递交磋商响应文件截止时间为2025年08月18日14时30分(北京时间),磋商开始时
间同递交磋商响应文件截止时间,地点在云南弘桦项目管理有限公司(开远市祥云路1132
号三楼会议室)2、逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件,招标人不予受理。
七、发布公告的媒介:
本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为开远市自然资源局。
九、联系方式
招标人:开远市自然资源局
地 址:开远市临江南路37号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:云南弘桦项目管理有限公司
地 址: 开远市祥云路1132号3楼
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件:
/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)皆迎签名)
招标人或其招标代理机构: r 草)
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