【招标公告】安宁市旅游投资开发有限公司关于招选孙氏公馆活化利用项目合作方的公告
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基本信息
| 地区 | 云南 昆明市 | 采购单位 | 安宁市旅游投资开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 孙氏公馆活化利用项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
安宁市旅游投资开发有限公司关于招选孙氏公馆活化利用项目合作方的公告
一、询价条件
依据招投标及相关法律法规，孙氏公馆已具备活化利用条件，现采用询价方式，特邀满足条件且自愿的单位提交资格证明材料参与资格审查，并参与本次询价活动。
二、项目概况
（一）项目名称：孙氏公馆活化利用项目
（二）项目地点：安宁市温泉街道
（三）项目概况：
1.规模：建筑面积288㎡。
2.对公馆进行活化利用，主要负责公馆活化利用的装修装饰、设施设备投资、日常管理及业态植入。活化利用方向为：商品零售、咖啡及饮品及延伸体验。有其他意向业态可在方案中详细体现。该场所不得从事重油烟餐饮及对构筑物有损害的业态。
3.合作期限：3年。
4.质量要求：满足询价人要求，活化利用深化方案及水电方案须通过相关部门审核。
三、询价内容
（一） 询价人
安宁市旅游投资开发有限公司
（二）询价内容
旅投公司负责将硬件设施完善后提供公馆的场地使用权（只移交使用权，不移交产权），合作方对公馆进行活化利用，主要负责公馆活化运营方案编制报批、水电改造方案设计、运营所需的装修装饰、设施设备投资、公馆日常运营管理及业态植入等内容。运营合作期内，合作范围内后续运营的一切投入由合作方负责，旅投不再另外投入营运资金及其他任何费用。项目如果亏损，由合作方承担全部亏损，旅投不承担任何亏损及责任。
（三）询价时限
2025年7月21日至2025年7月23日
四、报价人的有关资格和资信证明
（一）报价人的有关资格
1.法人资格：报价人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业法人资格。
2.营业执照要求：营业执照须涵盖相应的经营范围。
3.项目负责人：具备相关工作经验。
4.业绩要求：报价人应具备从事相关业态的工作经验，并出具相应证明。
（二）资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。
（三）信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。
（四）与询价人存在利害关系，可能存在影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参与报价。
（五）本次询价（¨接受；þ不接受）联合体投标。
五、报价要求
（一）本次询价比选报价为：
该项目按照营业收入比例进行分成，报价格方式为：旅投公司的项目分成比例为年度营业收入的w%。
（二）报价注意事项
1. 项目收款按照空中分账模式进行，接入空中分账系统，双方按照约定对收入进行分成。
2. 利润分配所得需上缴的税金由各自承担。
3. 项目需要对合作方进行考核：合作期内，每年对项目营业额进行考核，第一年不低于x万元，第二年不低于y万元，第三年不低于z万元。其中任意一年营业收入不达标的，视为考核不达标，合作方需无条件退出该项目（合作方投入的可移动设施设备可自行处置，固定装修及不可移动设施无偿移交旅投公司）。考核当年的年度分成需按照约定正常缴纳给旅投公司，达标标准以合作方提交的营收目标为准。
六、报价评审的标准和方法
（一）报价评审的标准
通过综合评选法得分最高为中选人。
（二）报价评审的方法
报价评审工作由询价人组建评审组，评审组至少应由3人及以上单数组成，对报价文件进行评审。监督组由公司监事会人员2人以上（含2人）组成，主要负责监督评审。
七、时间节点、地点
（一）获取报价文件的时间：2025年7月21日至2025年7月23日，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（法定公休日、法定节假日除外），持营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、类似业绩证明（以上材料均需盖单位公章）至安宁市旅游投资开发有限公司报名，并领取报价文件。
（二）提交报价文件的时间：获取报价文件之日起至2025年7月24日10时止，地点：安宁市旅游投资开发有限公司。逾期送达或未送达指定地点的报价文件，询价人将不予受理。
（三）报价文件份数：纸质版壹份，电子版壹份（须密封且加盖公章）。
（四）评审时间：2025年7月24日10时开始。地点：安宁市旅游投资开发有限公司。
（五）异议期：对评审结果有异议的，在评审结果后1个工作日内提出。地点：安宁市旅游投资开发有限公司。
（六）中选通知书:待异议期满后，次日向中选人发送中选通知书。
（七）签订合同时间：中选人收到中选通知书后30个日历天内。
八、媒介
本次询价公告在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系方式
如有疑问请前往以下地址咨询或电话联系：
地 址：安宁市旅游投资开发有限公司
联系人：***
电 话：***
安宁市旅游投资开发有限公司
2025年7月21日
一、询价条件
依据招投标及相关法律法规，孙氏公馆已具备活化利用条件，现采用询价方式，特邀满足条件且自愿的单位提交资格证明材料参与资格审查，并参与本次询价活动。
二、项目概况
（一）项目名称：孙氏公馆活化利用项目
（二）项目地点：安宁市温泉街道
（三）项目概况：
1.规模：建筑面积288㎡。
2.对公馆进行活化利用，主要负责公馆活化利用的装修装饰、设施设备投资、日常管理及业态植入。活化利用方向为：商品零售、咖啡及饮品及延伸体验。有其他意向业态可在方案中详细体现。该场所不得从事重油烟餐饮及对构筑物有损害的业态。
3.合作期限：3年。
4.质量要求：满足询价人要求，活化利用深化方案及水电方案须通过相关部门审核。
三、询价内容
（一） 询价人
安宁市旅游投资开发有限公司
（二）询价内容
旅投公司负责将硬件设施完善后提供公馆的场地使用权（只移交使用权，不移交产权），合作方对公馆进行活化利用，主要负责公馆活化运营方案编制报批、水电改造方案设计、运营所需的装修装饰、设施设备投资、公馆日常运营管理及业态植入等内容。运营合作期内，合作范围内后续运营的一切投入由合作方负责，旅投不再另外投入营运资金及其他任何费用。项目如果亏损，由合作方承担全部亏损，旅投不承担任何亏损及责任。
（三）询价时限
2025年7月21日至2025年7月23日
四、报价人的有关资格和资信证明
（一）报价人的有关资格
1.法人资格：报价人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业法人资格。
2.营业执照要求：营业执照须涵盖相应的经营范围。
3.项目负责人：具备相关工作经验。
4.业绩要求：报价人应具备从事相关业态的工作经验，并出具相应证明。
（二）资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。
（三）信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。
（四）与询价人存在利害关系，可能存在影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参与报价。
（五）本次询价（¨接受；þ不接受）联合体投标。
五、报价要求
（一）本次询价比选报价为：
该项目按照营业收入比例进行分成，报价格方式为：旅投公司的项目分成比例为年度营业收入的w%。
（二）报价注意事项
1. 项目收款按照空中分账模式进行，接入空中分账系统，双方按照约定对收入进行分成。
2. 利润分配所得需上缴的税金由各自承担。
3. 项目需要对合作方进行考核：合作期内，每年对项目营业额进行考核，第一年不低于x万元，第二年不低于y万元，第三年不低于z万元。其中任意一年营业收入不达标的，视为考核不达标，合作方需无条件退出该项目（合作方投入的可移动设施设备可自行处置，固定装修及不可移动设施无偿移交旅投公司）。考核当年的年度分成需按照约定正常缴纳给旅投公司，达标标准以合作方提交的营收目标为准。
六、报价评审的标准和方法
（一）报价评审的标准
通过综合评选法得分最高为中选人。
（二）报价评审的方法
报价评审工作由询价人组建评审组，评审组至少应由3人及以上单数组成，对报价文件进行评审。监督组由公司监事会人员2人以上（含2人）组成，主要负责监督评审。
七、时间节点、地点
（一）获取报价文件的时间：2025年7月21日至2025年7月23日，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（法定公休日、法定节假日除外），持营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、类似业绩证明（以上材料均需盖单位公章）至安宁市旅游投资开发有限公司报名，并领取报价文件。
（二）提交报价文件的时间：获取报价文件之日起至2025年7月24日10时止，地点：安宁市旅游投资开发有限公司。逾期送达或未送达指定地点的报价文件，询价人将不予受理。
（三）报价文件份数：纸质版壹份，电子版壹份（须密封且加盖公章）。
（四）评审时间：2025年7月24日10时开始。地点：安宁市旅游投资开发有限公司。
（五）异议期：对评审结果有异议的，在评审结果后1个工作日内提出。地点：安宁市旅游投资开发有限公司。
（六）中选通知书:待异议期满后，次日向中选人发送中选通知书。
（七）签订合同时间：中选人收到中选通知书后30个日历天内。
八、媒介
本次询价公告在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系方式
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地 址：安宁市旅游投资开发有限公司
联系人：***
电 话：***
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