【招标公告】昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目比选公告
所属地区：云南昆明市
发布日期：2025-04-23
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基本信息
| 地区 |
云南 昆明市 |
采购单位 |
昆明市官渡区国欣置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
墨菲招标（云南）有限公司 |
项目名称 |
昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目比选公告
(招标编号:MF2025FW008)
项目所在地区:云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目已由项目审批/核准
/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为昆明市官渡区国欣置业有限公司。本
项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:地面场地面积约为6175.1m²,10个在使用非机动车场地面积约为 6269.80m²,
地下停车场地336个(详见附表),对上述区域进行管理(包括但不限于更换智能道闸系统,
安装全覆盖监控设备配备相应保安、保洁人员等)及运营。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目;
三、投标人资格要求
(001昆明市官渡区国欣置业有限公司幸福邻里小区场地公开招租项目)的投标人资格能
力要求:
3.1资格要求:意向承租人应为经国家工商行政管理部门登记注册的法人或其他组织。
3.2财务要求提供 2023 年或 2024 年经审计的财务报表及审计报告(成立时间不足1年的,
提供已有财务报表)或自响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文
件。
3.3 信誉要求:意向承租人近三年无重大违法记录;未被“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)、全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)或
各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单,提供承诺书。
3.4本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年04月22日09时00分到2025年04月27日17时00分
获取方式凡有意参加比选者,请于2025年4月22日至2025 年4月27日(节假日除
外),每日上午09时至12时,下午14时至17时(北京时间,下同),携带单位介绍信、营
业执照复印件在昆明市云南省昆明高新区海源北路658号鼎易商务中心9幢B座11楼墨菲
招标(云南)有限公司获取或将扫描件发送至工作人员邮箱(75305509@qq.com)获取。本
比选文件售价为600.00元人民币/份,售后不退,不接受邮购。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年04月29日09 时30分
递交方式:云南省昆明高新区海源北路 658号鼎易商务中心9幢B座11楼墨菲招标
(云南)有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025 年04月29日09时30分
开标地点:云南省昆明高新区海源北路 658 号鼎易商务中心9幢B座11楼墨菲招标
(云南)有限公司
七、其他
7.1为便于意向承租人对项目了解,确保项目有效实施,意向承租人须携带营业执照复印件、
单位介绍信或法定代表人授权委托书提前联系招租方工作人员进行现场勘查以了解租赁标
的情况。
7.2现场踏勘时间 2025年4月22日至2025 年4月23日,上午10:00-12:00时,下午14:00-
16:00时(北京时间)。招租人现场联系人:吴老师,电话:18206764947。
7.3租赁期限:本次标的物一年起租,租期 5 年。
7.4租赁用途限制:以场地移交现状为准。
7.5租金收缴办法:标的租金按先支付后使用的原则,租金按年支付。首年租金在租赁合同
生效之日起15个工作日内,一次性支付。
7.6租金递增方式租赁期首年租金不变,租金自第2年起每年在上一年租金基础上递增3%。
7.7场地使用要求:承租人须在签约后20个工作日内,按照现行相关规章制度完成提升改
造,涉及需相关职能部门审批的,需取得相关批复并报招租方备案后方可实施。
7.8物业管理费及水电等费用的管理、交纳办法:承租方应按时结清因经营活动所产生的物
业管理费、水、电费及各种税费,未及时履行以上义务所产生的一切费用、责任由承租方自
行承担。
7.9 行政许可备案义务:运营前完成经营性场地备案,收费系统接入政府指定智慧平台。
7.10 安全生产主体责任:全面负责场地安全生产,定期排查隐患,制定应急预案并备案。
7.11服务人员配置:根据承租标的配备足够的保安、保洁人员,并购买相应保险。
7.12承租人不得进行分租、转租,如发生纠纷,一切责任由分租及转租人自行承担法律责
任,出租方有权解除合同。
7.13履约保证金:合同签署之后10个工作日内,按合同期限内租金总价的10%缴纳履约保
证金。
7.14 新添设施管理、施工管理、安全消防卫生管理及区域公共安全赔付办法:
(1)承租方必须领取合法经营的登记证书,办理卫生、消防、环保等相关证照,遵守国家
法律、法规,合法经营;做好消防及生产安全工作,维护国家、企业和职工的合法权益。
(2)承租方如进行改装或增设他物,不可损害建筑物整体结构,不得破坏承重设施,费用
由承租方负责。如因承租方违反施工安全管理规范而造成事故的由承租方自行承担,因此造
成出租方损失的需赔偿实际损失。
(3)承租方有责任为整个标的购买保险,包括但不限于公众责任、财产一切险、营业中
断险等。
7.15 合同签订承租人如确定为最终承租人,自《成交确认书》签署之日起30日内签订《租
赁合同》,租赁合同主要内容应当包括但不限于:招租资产状况,招租用途,租赁期限,租
金标准及年递增率,租金收取时间与方式,双方权利与义务,合同变更、解除,合同纠纷的
处理办法和违约责任条款等。租金按先支付后使用的原则,租金按年支付。首年租金在租赁
合同生效之日起15个工作日内,一次性支付。因承租人原因出现违约情形的,如未在期限
内交纳租金及签订租赁合同,招租方有权单方解除交易,扣除其保证金作为违约金。
7.16 税费承担方式:承租方需按国家相关规定承担税费。
7.17租赁期满,租赁物交回方式:租赁期满后,承租方不续租的、协议期满或协议解除的,
自协议期满、解除之日起三十天内,承租方须将其可移动的设备、器具等物品搬离,逾期视
为自动放弃上述设备、器具等的权利,招租方有权自行予以处置,并不得对原有装修进行破
坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清,由出租方确认
后承租方可搬离设备、器具等。
7.18 按现状招租,招租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问
题,须承租方(租赁权竞得人)自行维修维护及解决,出租方不承担因此造成的一切法律责
任及经济赔偿,且承租方不得以任何理由拒交租赁权成交价款、履约保证金等。
7.19 特别说明事项:鉴于承租单位在承接本场地租赁业务时,可能涉及与上家单位的相关
纠纷问题,出租方在自身能力范围内协助承租单位处理相关纠纷。协助方式包括但不限于提
供必要的场地租赁历史资料、出面与上家单位进行沟通协调等,但出租方不承担因纠纷处理
产生的任何法律责任及经济责任。承租单位应积极配合出租方的协助工作,并及时向出租方
反馈纠纷处理进展情况。若因承租单位自身原因导致纠纷处理不畅或产生额外损失,责任由
承租单位自行承担。若承租单位不能协商处理移交过程及纠纷问题,需解除合同的,所缴纳
的租金及保证金将不予退还。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市官渡区国欣置业有限公司法务合同部。
九、联系方式
招标人:昆明市官渡区国欣置业有限公司
地 址:昆明市官渡区官渡古镇 B-2-1-1、2号商铺
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:墨菲招标(云南)有限公司
地 址: 云南省昆明高新区海源北路658号鼎易商务中心9幢B座11楼
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 75305509@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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