【招标公告】芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务竞争性磋商公告

芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务竞争性磋商公告（招标编号：（鼎）招文第（2025）-223 号） 项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,芒市 一、招标条件 本芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金 40 万元，招标人为芒市国富城市基础设施有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：（1）本项目拟将已建设完成的“芒市锦绣阳光家园·户育小区”开发为旅居项 目。拟采取一次规划，分期开发，主营冬训、旅居、长租房、康养或高端人才定制等业务板 块。（2）芒市颐湖森林旅居建设项目为暂定名，最终以实际项目编制用名为准。（3）该小区 位于芒市风平镇兴桥社区，320 过道南侧，距离芒市中心城区 18 公里。小区于 2012 年开工、2015 年竣工，证载土地面积 177 亩；小区总用地面积约 117820.10㎡，建筑面积约 330189.6㎡；小区内共有 32 栋合计 6668 套住房，面积约 278311.37㎡，其中，单间 3775 套，一室 一厅 2893 套；小区内配有，一所幼儿园（面积约 3607.41㎡），33 套商铺（面积约 6112.82㎡），777 个地下车库（面积约 34502.35㎡）；公建配套房面积约 7655.65㎡。小区内住宅基 本为毛坯房，少量房屋处于出租使用状态。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务; 三、投标人资格要求 (001 芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （1）具有独立承担民事责任的能力； 提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他依法注册登记的法定凭证。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 提供2022 年 1月1 日-2024 年 12月31日任意一年的财务报表或经第三方审计的审计报告（含 经审计的财务报表）；新成立企业不满一年的，提供开户银行出具的资信证明及相应情况说 明；财务报表需至少包含资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表；供应商若为事业 单位的，则不需提供利润表（或损益表）。 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供承诺书。 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 提供 2024 年 1 月至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，依法免税 或无需缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或无需要缴纳社会保障 资金,成立未满 3 个月的供应商只需提供情况说明。 依法缴纳税收证明材料指税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等，证 明材料应当显示税种和缴纳所属时期。 社会保障资金证明材料指银行转账汇款单或社保（税务） 部门出具的缴纳社会保障金的凭 证等，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期。 （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： ①落实“财政部、工业和信息化部>关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通 知（财库【2020】46 号）”，评审时对符合上述规定的小型和微型企业报价给予 10%的扣除（本 项目适用行业为“其他未列明行业”）；②符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的 通知》(财库<2014>68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库<2017>141 号) 规定的监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业。 3、本项目的特定资格要求： （1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“严重失信主体名 单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体”，且未记录在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中（被禁止在一定期限内 参加政府采购活动但期限届满的除外），最终以采购代理机构于响应文件递交截止日当天查 询结果为准。 （2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参与同一项目采购活动。 （3）本项目不接受联合体参与。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 21 日 00 时 00 分到 2025 年 04 月 25 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加磋商者，在规定的时间、地点，持相关资料获取竞争性磋商文件。 （详见公告第七条） 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 05 月 07 日 09 时 30 分 递交方式：浩枫温德姆酒店（芒市大街勐垅沙公园店）7 楼会议室（云南省芒市遮安路 4 号）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 05 月 07 日 09 时 30 分 开标地点：浩枫温德姆酒店（芒市大街勐垅沙公园店）7 楼会议室（云南省芒市遮安路 4 号） 七、其他 1.磋商条件 芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务经批准实施，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，采购人为芒市国富城市基础设施有限公司，采购代理机构为云南鼎 鑫项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商。 2.项目概况与磋商范围 2.1 项目名称：芒市颐湖森林旅居建设项目（暂定）策划方案编制服务。 2.2 项目概况： （1）本项目拟将已建设完成的“芒市锦绣阳光家园·户育小区”开发为旅居项目。拟采取 一次规划，分期开发，主营冬训、旅居、长租房、康养或高端人才定制等业务板块。（2）芒市颐湖森林旅居建设项目为暂定名，最终以实际项目编制用名为准。 （3）该小区位于芒市风平镇兴桥社区，320 过道南侧，距离芒市中心城区 18 公里。小区于 2012 年开工、2015 年竣工，证载土地面积 177 亩；小区总用地面积约 117820.10㎡，建筑面积约 330189.6㎡；小区内共有 32 栋合计 6668 套住房，面积约 278311.37㎡，其中，单间 3775 套，一室一厅2893套；小区内配有，一所幼儿园（面积约3607.41㎡），33套商铺（面积约 6112.82㎡），777 个地下车库（面积约 34502.35㎡）；公建配套房面积约 7655.65㎡。小区内住宅基 本为毛坯房，少量房屋处于出租使用状态。 2.3 本项目只设 1 个标段。 2.4 项目地点：云南省芒市。 2.5 磋商范围： （1）按照国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范，对本项目进行可行性研究论证并 出具相应的报告，报告需达到银行融资的申报要求。 （2）按照国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范，编制本项目开发策划方案。包括 但不限于：背景分析、项目研判、项目定位、客群分析、业态策划及分析、规划意向、运营 规划、投资分析、装修方案及效果图（硬装、软装）、绿化景观方案等。 （3）如有需要，组织相应专家进行论证，并按采购人意见修改相应的资料。具体范围、工 作内容以采购人实际委托为准。 2.6 工作周期：自合同签订之日起 30 个工作日内完成可行性研究论证并出具相应报告，及 完成开发策划方案的编制及修改工作，后续服务至银行融资申报成功及项目开发建设完成为 止。 2.7 其他： （1）采购控制价为 40 万元。 （2）质量承诺：成果资料须满足采购人及国家、省、市、行业的标准，且内容真实准确、清晰有据，可研报告需达到银行融资的申报要求。 3.竞争性磋商文件的获取 3.1 凡有意参加磋商者，请于 2025 年 04 月 21 日至 2025 年 04 月 25 日（法定公休日、法定 节假日除外），每日上午 9:30 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 14 楼）持下述资料获取竞争性磋商文件，未按要求提供资料的单位将被拒绝。 1）法定代表人身份证明书；2）授权委托书（法定代表人亲自获取的不需提供）；3）法定代 表人或其授权委托人本人的身份证原件及复印件（加盖公章）。 本项目可接受网络获取，无法现场获取竞争性磋商文件的供应商，请将上述资料的彩色扫描 件发送至邮箱 2935214568@qq.com，经采购代理机构工作人员确认（确认时间为 1 个工作日）供应商交纳费用后，工作人员会以电子文件形式发送竞争性磋商文件。相关资料的纸质文件 请在确认后的 1 个工作日内以快递方式邮寄给采购代理机构。 3.2 竞争性磋商文件每套售价 600 元人民币，售后不退。 3.3 不接受邮购竞争性磋商文件。 4.响应文件的递交 4.1 响应文件递交的截止时间为 2025 年 5 月 7 日 09 时 30 分，地点为浩枫温德姆酒店（芒 市大街勐垅沙公园店）7 楼会议室（云南省芒市遮安路 4 号）。递交响应文件时，供应商的 法定代表人或委托代理人应持本人居民身份证到开标现场参加开标会议。 4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购 人将予以拒收。 5.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上 发布。 6.联系方式（补充） 联系电话：0871-65847248 转 6020、15398548352 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：芒市国富城市基础设施有限公司 地 址：云南省芒市河东路 17 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司 地 址： 云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 14 楼 联 系 人： *** 电 话： 0871-65847248 转 6020 电子邮件： 2935214568@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）