【招标公告】云南民族村有限责任公司景区经营店铺项目招租

竞争性磋商公告 北京东方华太工程咨询有限公司受云南民族村有限责任公司的委托，对云南民族村有限 责任公司景区经营店铺项目进行招租。该项目已具备招租条件，欢迎符合条件的竞租人参加。 项目概况 1.1 项目名称：云南民族村有限责任公司景区经营店铺项目招租。1.2 项目地点：云南民族村内。 1.3 标的物概况、包件划分及招租底价：

序号	包件	商铺名称	建筑面积㎡	位置	招租底价 （元/年）
1	一包件	餐厅右侧售货车	42	滇池大舞台临水区域	63,790.00
2	二包件	刀杆广场流动售货车	54	刀杆广场入口对面	53,160.00
3	三包件	啤酒屋	46.1	傣族三角地带	49,926.00
4	四包件	餐厅桥头售货车	44	餐厅桥头	46,728.00
5	五包件	彝族门口副食	50	彝族碉楼	43,100.00
6	六包件	德昂流动售货车	37	德昂村门口对面	41,736.00
7	七包件	摩梭门口副食	24	摩梭村入口	35,488.00
合 计					***.00 元

注：本项目共分 7 个包件，竞租人可以参与一个或多个包件的招租，但同一竞租人只 允许成交一个包件（即“兼投不兼中”）。评审时，竞争性磋商小组按包件顺序进行评审，竞租人在某个包件中一旦被推荐为第一成交候选人，在其他包件评审中仍然参与评审，但 不再推荐为第一成交候选人。 1.4 租赁期限：3 年，租期从合同签订之日起开始计算。 1.5 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，一次性交清一年租金。 1.6 租赁用途：用途仅限于①特色民族主题便利店：提供民族文创商品、非遗手作、地 域特色零食（如傣味酸辣干、佤族鸡肉松等）等；②智能无人便利店：支持自助结算、线上 预订线下提货，融合科技与民族文化元素；③主题快闪便利店：结合节日、活动推出季节性 限定商品（如泼水节限定饮品、火把节文创礼盒）等；④副食配套业态： 非遗美食工坊（如 白族乳扇加工体验店）等；⑤民族茶饮品牌：如彝族烤茶、哈尼族紫米露等；⑥健康轻食集 合店：含有机果干、低卡零食等；⑥饮品、咖啡、轻食业态等。 1.7 合作范围：招租人为竞租人免费提供原售货车（商铺）及相关的水电等基础设施，对竞租人售卖产品进行供货并按照相关规定制定商品限价。竞租人负责完成对合作区域的装 修改造，装修改造前需将装修改造方案送予招租人审查，招租人审查同意后方可装修改造。所有设施、设备、场地装修改造费用由竞租人自行负责。竞租人负责提供合作区域的设施设 备和维护服务，负责合作区域的日常运营等工作。对本项目的运营管理招租人不保证盈利，竞租人应自行考虑运营管理成本，在运营管理本项目时自负盈亏，亏损与招租人无关。 1.8 租赁要求： （1）竞租人在正常经营期间接待游客。 （2）竞租人开展经营活动须遵守国家法律法规以及招租人相关规章制度，必须证照齐 全、明码标价，诚信服务，不得哄抬价格和欺诈游客。经营过程中，商品陈列严禁落地，所 有经营行为须在规定范围内开展，禁止漫摊、超范围经营。 （3）招租人有权根据管理需要对竞租人进行统筹管理；并对竞租人的经营情况和防火、安全、卫生等工作进行监督检查，并提出整改要求。 （4）招租人对标的物进行检查养护时，竞租人应予以配合。 （5）租赁期间，竞租人自行负责租赁物及其附属设施正常使用（包括但不限于水电线 路、设施，建筑消防、排污、应急救护等），租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，竞租 人应负责及时维修。竞租人拒不维修，招租人可代为维修，费用由竞租人承担。 （6）竞租人有权根据自身经营需要对出租屋进行内部更新、装修、更改附属设施和设 备，但竞租人不得对建筑主体框架进行变动，不得危害建筑安全，不得违章违法加盖、建造 附属设施。 （7）合同履行期间（含占用租赁物期间），在经营过程中所发生的一切税收、工商管理 费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理、水、电、煤气、通讯、消防、排污、绿 化、物业管理等费用一概由竞租人承担，由竞租人自行申报交纳，否则，产生的违约责任由 竞租人承担。 （8）竞租人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，竞租人不得自己或许可他人 利用租赁标的物开展违法、违规活动。竞租人所进行的经营活动必须属于合法经营行为。 （9）租赁期内，禁止竞租人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条 禁止的行为。 （10）竞租人在经营过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工 作。 （11）竞租人租赁期间严禁使用罐装液化气。 （12）竞租人租赁标的物用电负荷以招租人核定负荷功率为准，如竞租人实际用电负荷 超过公园限定，由竞租人自行更换/铺设用电线路，相关费用竞租人自行承担。 （13）竞租人应充分了解项目所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。 （14）租赁期间如遇本合同项下的房屋或土地、地上附着物、设施设备等因依法征收、规划及招租人改造建设需要等原因而不能继续履行租赁合同的，招租人有权单方解除合同，竞租人无条件按期退出并完好交还租赁物。 （15）出租方提供现有楼房的所有设施，经营活动所需的其他设施及内部装修均由竞租 人自行购置、建造。 （16）竞租人须与后续经营主体（法人、自然人）一致，竞租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租的商铺，也不能以变相合作等方式改变后续经营主体（法人、自然人），否则出租方有权单方面立即终止租赁合同。 （17）竞租人必须按招租人要求在规定时间内开门营业 ，商铺门板必须摆放在店内，做好“门前五包”：包卫生、包绿化、包设施、包建筑物容貌、包经营秩序。 （18）竞租人需确保食品卫生安全达标及消防安全达标。 （19）如设有内走廊的商铺，竞租人不能将内走廊用于一切经营活动。 （20）竞租人必须保证门店招牌做到“一店一招牌”门头，招牌设计以及规格必须经城 市管理相关部门及招租人书面同意后方可安装。 （21）竞租人须严格遵守《中华人民共和国旅游法》和《云南省旅游条例》，严格执行“云 南省旅游市场秩序整治工作措施（二十二条）”和“昆明市旅游市场秩序整治工作措施（三 十八条）”。 （22）竞租人从业人员在经营过程中必须统一着装（工作服由各商家自行制作）。 （23）租赁期间，竞租人需参与景区统一组织的文化主题活动（如民族美食节、非遗市 集等）。 （24）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。 2．竞租人资格要求 2.1 竞租人应满足以下条件： （1）具有独立承担民事责任的能力：竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或 自然人或其他组织。企业或其他组织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人 提供居民身份证，不得有刑事或民事犯罪记录，承诺成交后以自然人本人为独立法人办理与 本项目租赁用途相关的营业执照（提供相关承诺）。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： ①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函； ②具有健全的财务会计制度：提供近期的财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报 表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的 投标担保函。 （3）竞租人信誉：招租人或代理机构在响应文件递交的截止时间后将对竞租人的信用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 及 中 国 政 府 采 购 网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时提供给竞争性磋商小组。信 用信息使用规则：竞租人如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执 行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件，或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府 采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除 外）名单的，不得参与本次招租活动。 （4）竞租人应提供成交后负责办理《食品经营许可证》或进行备案等一切经营相关合 法证照的承诺函。 2.2 本项目不接受联合体。 3. 竞争性磋商文件的获取 3.1 凡有意参加本项目磋商者，请于 2025 年 4 月 16 日 09 时 00 分至 2025 年 4 月 22 日 17 时 00 分（北京时间，下同，法定节假日不接受获取），联系北京东方华太工程咨询有限 公司杨工（联系电话：*** 邮箱：591307754@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的 相关事宜。 网络办理：获取竞争性磋商文件时发送介绍信（复印件加盖公章扫描件）、获取人身份 证（复印件加盖公章扫描件）及获取人的姓名、电话等信息至邮箱 591307754@qq.com。待 递交响应文件时递交纸质的介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。 3.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。 4. 响应文件的递交 4.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2025 年 4 月 27 日 14 时 00 分， 地点为昆明市五华区滇缅大道 2411 号金泰国际 9 栋 1118 会议室（北京东方华太工程咨询 有限公司云南分公司）。 4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。 5.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布， 我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 6.联系方式 招租人：云南民族村有限责任公司 地 址：云南省昆明市滇池路 1310 号 联系人：*** 电 话：*** 招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司 地 址：昆明市五华区滇缅大道 2411 号金泰国际 9 栋 1118 室 联系人：*** 电 话：*** 监督部门：云南民族村有限责任公司纪委 联系电话：0871-68279292 联系地址：昆明市滇池路 1310 号云南民族村有限责任公司纪委 附件（仅供参考使用）： 介绍信 文件获取单位名称（个人名称）： 单位联系电话： 获取人姓名： ，身份证号码： ，联系电话号码： ，邮 箱： 。 现我单位委托 （获取人名称） 代表我方办理获取 （项目名称） 竞争性磋商 文件的相关事宜。 （加盖公章） 2025 年 月 日 附：获取人身份证复印件并加盖公章。