招选西山区海口片区已征收土地看护服务单位 竞争性谈判公告 1. 竞争性谈判条件 招选西山区海口片区已征收土地看护服务单位项目，已经昆明保障房公司 2025 年第 4 次总经理办公会会议纪要、昆明保障房公司 2025 年 2 月 25 日第五届董事会决议批准，项目 资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件。采购人为昆明市保障性住房建设开发有限公司，代理机构为云南禹信招标代理有限公司，现采用竞争性谈判方式招选服务单位，欢迎符合条 件的潜在谈判申请人参加。 2. 竞争性谈判范围及内容 2.1 项目概况：昆明保障房公司作为昆明市西山区海口街道办事处、螳螂川以南土地的 一级开发主体单位，截止目前已完成土地征收 1250 亩，其中需看护土地面积约 1060 亩，为 确保海口片区授权开发范围已征土地不被侵占，拟招选西山区海口片区已征收土地看护服务 单位，服务期限一年。 项目地点：昆明市西山区海口镇。 2.2 招标内容：西山区海口片区土地看护包括但不限于对所有移交土地进行日常看护管 理，并负责对场地安全和环保工作，对当地农民复耕复种、渣土垃圾倾倒、烧荒等问题进行 劝阻清退，确保地块不被侵占、蚕食；做好地块维护、日常秩序维护、巡逻、消防、安全保 安等日常工作，并按要求及安排清理土地上违法违规建设的建（构）筑物，同时应按省、市、区、街道办、社区等各级政府的要求，认真做好场地防尘、防火、防汛、绿化及政策安全宣 传等工作。 采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。 看护人员配置要求：现场实行三班倒班制，每班设置 5 个看护岗位人员，人员年龄 50 岁以下。详见附件《西山区海口片区已征收土地看护人员岗位配置表》，具体人数以采购人 实际委托为准。 2.3 服务期限：12 个月。 2.4 技术质量要求：按照国家该行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为采购人 提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。 2.5 最高限价：看护人员服务费¥*** 元/人·月。 2.6 标段划分：本项目不划分标段。 3. 谈判申请人资格要求 3.1 营业执照：谈判申请人具备经市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其 他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 谈判申请人须具备有效期内的《保安服务许可证》，谈判申请人若为省外企业或省 内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料。 3.3 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2021-2023 或 2022-2024）的 财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（如成立时间不足三年，自成 立初年提供，如成立时间不足一年，无需提供）。 3.4 企业信誉：谈判申请人 2022 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无 因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。 谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行 人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列 入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。 3.5 本项目不接受联合体。 4. 竞争性谈判文件的获取 4.1 凡有意参加本项目的谈判申请人，请于 2025 年 04 月 01 日至 2025 年 04 月 08 日，每日上午 09：00 时-12：00 时，下午 14：00 时-17：00 时（北京时间，下同），在云南禹信 招标代理有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）持单位介绍信或法 定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人身份证原件获 取竞争性谈判文件。 4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开 具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理 公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户 871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。 ★4.3 未按本竞争性谈判公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点参与报名本项目的谈判申请 人不得参与投标。 5. 竞争性谈判申请文件的递交 5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2025 年 04 月 11 日 10 时 00 分，地点为：云南禹信招标代理有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。 6. 发布公告的媒介 本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国 采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）网站上发布。采购人和采购代理机构 对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 7. 联系方式 招 标 人：昆明市保障性住房建设开发有限公司 地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道 7 栋 联 系 人：*** 电 话：*** 采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司 地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联系人：*** 联系电话（传真）：18687042003 0871-67283238 8.监督部门 本次招标邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室及招标合同部对开、评 标过程进行监督。 监督电话：0871-63187966-8103；0871-63187966-8352。 附件： 西山区海口片区已征收土地看护人员岗位配置表

序 号	岗位	岗位职责	岗位 设置	岗位 人数	岗位要求	备注
1	保安队长	1、统筹团队管理及任务分配 2、制定安保计划、应急预案 3、处理突发事件及及时上级汇报	1	1	年 龄 18 岁 至 50 岁以下，身 体健康，有一 定沟通能力， 具备对项目进 行 24 小时看 护管理能力。	现场实行三 班倒班制， 每班设置 5 个看护岗位 人员，人员 年龄 50 岁以 下。
2	巡 逻 岗 保 安	1、负责对场地安全和环保工作， 对当地农民复耕复种、渣土垃圾倾 倒、烧荒等问题进行劝阻清退，确 保地块不被侵占、蚕食；2 做好地 块维护、日常秩序维护、巡逻、消 防、安全保安等日常工作，并按要 求及安排清理土地上违法违规建 设的建（构）筑物，同时应按省、 市、区、街道办、社区等各级政府 的要求，认真做好场地防尘、防火、 防汛、绿化及政策安全宣传等工作。	4	12