丽江古城管理有限责任公司直管公房公开招租新义街铺面 30、31 号（铺楼）（二次）招租公告 （招标编号：云盛采字 FC2024-051-031） 项目所在地区：云南省,丽江市 一、招标条件 本丽江古城管理有限责任公司直管公房公开招租新义街铺面 30、31 号（铺楼）已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为丽江古城管理有限责任 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招租。 二、项目概况和招标范围 规模：古城区新义社区四方街新义街铺面 30、31 号（铺楼）：46.46㎡（铺面：含二层）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)丽江古城管理有限责任公司直管公房公开招租新义街铺面 30、31 号（铺楼）; 三、投标人资格要求 (001 丽江古城管理有限责任公司直管公房公开招租新义街铺面 30、31 号（铺楼）)的 投标人资格能力要求：1 竞租人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（提供营业执照或其他组织证明材料或自然人身份证明材料扫描件）； 2 世界文化遗产丽江古城保护管理局、丽江古城管理有限责任公司干部职工及直系亲属不得 参与或委托他人竞租（提供承诺书）； 3 竞租人具有履行合同所必需的能力（提供承诺书）； 4 竞租人参与本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指 竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等 行政处罚），提供“参加本项目竞租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声 明”； 5 法律、行政法规规定的其他条件： 5.1 根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的竞租人拒绝其参与本次竞租活动：竞租人未被列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（在评审时，由代理机构对竞 租人进行查询）。 6 本项目不接受联合体竞租。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 25 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 08 日 17 时 00 分 获取方式：现场报名：凡有意参加的竞租人，请于 2025 年 03 月 25 日至 2025 年 04 月 08 日，每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)，公司报名的持（1）企业营业执照副本复印件加盖公章（2）法定代表人身份证明书（3）授 权委托书，个人报名持身份证到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束 河街道开文居委会荣华村三组 22 号附 1 号）报名并领取招租文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 10 日 09 时 00 分 递交方式：丽江市古城区束河街道开文居委会荣华村三组 22 号附 1 号纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 10 日 09 时 00 分 开标地点：丽江市古城区束河街道开文居委会荣华村三组 22 号附 1 号 七、其他 1. 招租条件 丽江古城管理有限责任公司就直管公房新义街铺面 30、31 号（铺楼）进行公开招租。 2.项目概况 2.1 项目概况：丽江古城管理有限责任公司直管公房公开招租新义街铺面 30、31 号（铺楼）2.2 承租范围：古城区新义社区四方街新义街铺面 30、31 号（铺楼）：46.46㎡（铺面：含 二层）； 2.3 租赁期限：三年，租期从合同签订之日起计； 2.4 招租底价：297216.00 元/年（该底价不含水电、垃圾清运费、物业费等应由承租人自行 承担的费用和税金。） 2.5 合同签订要求和租金支付方式： 一、本铺面有原承租户，若原承租户竞租成功，接到成交通知后 10 个工作日内，与甲方签 订《房屋租赁合同》，并按照合同约定支付租金，首期租金半年一付，下次租金按合同约定 日期按时支付。 二、本铺面有原承租户，若原承租户未竞租成功，待原承租户腾退房屋后与甲方签订《房屋 租赁合同》，并按照合同约定支付租金，首期租金半年一付，下次租金按合同约定日期按时 支付。 2.6 其他： （1）本次招租的铺面要符合相关行业标准及使用要求。竞租人必须严格遵守招租时的承诺，不得转包、分包、转租；扩大、变更经营项目必须经招租人允许。 （2）本次铺面招租遵行“价高者得”的原则。 （3）代理服务费由成交人支付。 （4）竞租保证金：详见须知前附表。 （5）如在公告期内，只征集到 1 个意向承租方，在其资格审查及符合性审查通过的情况下，以一次报价进行成交。 （6）本铺面有原承租户，原承租户具有优先权。原承租户优先权行使规则参考招租文件相 关条款。 （7）竞价方式：进行两轮报价，两轮报价均公布。一次报价，原承租人和其它竞租人均参 与报价。二次报价时，若该铺面有原承租人，先由其他竞租人完成最终报价，公证人员从高 到低公布其他竞租人最终报价，其他竞租人最终报价公布完成后原承租人再进行最终报价。当原承租人的最终报价与其他竞租人中最高报价相同或高于其他竞租人中最高报价时，原承 租户成为成交人，当原承租人的最终报价低于其他竞租人中最高报价时，则出价最高的竞租 人成为成交人。若本铺面无原承租人，二次报价最高价相同，组织三次报价，以此类推直至 确定承租权。 （8）竞租结束，竞租结果公告发布以后，若成交人放弃承租，则本项目进行重新招租。（9）铺面成交后，承租人装修时不得对承租铺面墙体改造、拆除，只能进行简单的装修。 3.竞租人资格要求 3.1 竞租人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（提供营业执照或其 他组织证明材料或自然人身份证明材料扫描件）； 3.2 世界文化遗产丽江古城保护管理局、丽江古城管理有限责任公司干部职工及直系亲属不 得参与或委托他人竞租（提供承诺书）； 3.3 竞租人具有履行合同所必需的能力（提供承诺书）； 3.4 竞租人参与本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是 指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 等行政处罚），提供“参加本项目竞租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面 声明”； 3.5 法律、行政法规规定的其他条件： 3.5.1 根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单的竞租人拒绝其参与本次竞租活动：竞租人未被列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（在评审时，由代理机构对竞 租人进行查询）。 3.6 本项目不接受联合体竞租。 4.报名及招租文件的获取 4.1 方式： 现场报名：凡有意参加的竞租人，请于 2025 年 03 月 25 日至 2025 年 04 月 08 日，每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)，公司报名的持（1）企业营业执照副本复印件加盖公章（2）法定代表人身份证明书（3）授权委托书，个人报名 持身份证到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河街道开文居委会荣 华村三组 22 号附 1 号）报名并领取招租文件。 4.2 资料费 200 元，售后不退。 5.竞租文件的递交 5.1 递交竞租文件截止时间为 2025 年 04 月 10 日上午 09 时 00 分，地点为（丽江市古城区 束河街道开文居委会荣华村三组 22 号附 1 号） 5.2 本项目的竞租会议举行安排：将于上述竞租文件递交截止的同一时间同一地点进行，竞 租人的法定代表人或其委托代理人应在竞租文件递交截止时间前递交竞租文件，并准时参加 竞租会议。 5.3 未按照招租文件规定逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件或未准时参加竞租会议 的，招租人不予受理。 6.发布公告的媒介 本项目招租公告在《中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）》，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。另外，由招租人在包括但 不限于丽江读本、丽江日报、丽江古城景区等媒体发布招租公告。 7.联系方式 招租人：丽江古城管理有限责任公司 地址：丽江市古城区大研街道学堂路 57 号 联系人：*** 联系电话：*** 代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司 地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第三城映象 欣城 C 区 C3 幢 14 层 联系人：*** 联系电话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：丽江古城管理有限责任公司 地 址：丽江市古城区大研街道学堂路 57 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司 地 址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第 三城映象欣城 C 区 C3 幢 14 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 1458427157@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）