【招标公告】磨憨高铁站酒店建设项目可行性研究报告编制询价函
所属地区：云南西双版纳傣族自治州
发布日期：2025-03-15
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基本信息
| 地区 |
云南 西双版纳傣族自治州 |
采购单位 |
昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
磨憨高铁站酒店建设项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
磨憨高铁站酒店建设项目可行性研究报告编制询价函
(招标编号:CSYY-ZZZB2025-003 )
项目所在地区:云南省
一、招标条件
本磨憨高铁站酒店建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资
金10万元,招标人为昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司。本项目已具备招标条件,
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:1.项目名称:磨憨高铁站酒店建设项目2.项目编号: CSYY-ZZZB2025-003 3.项
目地址:西双版纳傣族自治州磨憨镇4.项目定位:本项目旨在充分利用磨憨高铁站片区的
地理优势,满足高铁站周边的商务和旅游需求,以提供舒适、便捷的住宿体验为核心,打造
一个集商务、休闲、度假于一体的综合性酒店。项目占地约12亩商业用地,酒店将依托磨
憨高铁站的交通优势,吸引国内外游客,推动磨憨镇的旅游业发展。本项目预计总投资约2
亿元,建筑总面积约为4万平方米,涵盖客房、餐饮、会议、休闲娱乐等多种功能区域。项
目布局分为酒店主楼和副楼两部分,酒店主楼主要功能为客房、餐饮、休闲娱乐等区域副
楼主要功能为酒店管理办公和会议室,规划机动车停车位163个。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)磨憨高铁站酒店建设项目;
三、投标人资格要求
(001磨憨高铁站酒店建设项目)的投标人资格能力要求:(1)报价单位须具有独立承
担民事责任的能力,在中华人民共和国境内登记或注册,提供有效的营业执照或事业单位法
人证书或其他法定凭证(复印件加盖公章);
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
良好的商业信誉是指:报价单位在“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)”未被列入
失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单;报价单位不
得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被有关部
门禁止参加政府采购活动的报价单位(投标人自行查询网页截图(含查询时间),查询时间
节点在询价公告发布之日起至提交报价文件截止时间之前);
健全的财务会计制度:提供2021年-2023年任意一年经第三方机构审计的审计报告或财务
报表,也可以提供银行出具的资信证明材料或者财政部门认可的担保机构出具的投标担保函
【注:成立不足1年的企业,附成立至今的财务报表或相关财务证明资料】
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面声明并加盖公章);
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
提供缴税所属时间在2023年12月至今任意2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电
子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。(新成立地提供成立以
来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价
单位,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金);
提供缴费所属时间在2023年12月至今任意2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴
税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。(新成立地提供成立以
来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价
单位,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金);
(5)参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供书面说明加盖公章);
(6)有同类型酒店建设项目可行性研究报告编制1个或以上业绩。
(7)本项目的特定资格要求通过全国投资项目在线审批监管平台(www.tzxm.gov.cn)的
备案,工程咨询业务专业包含:建筑工程,且咨询服务范围包含:规划咨询、项目咨询、评
估咨询。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年03月14日09时00分到2025年03月18日17时00分
获取方式:①现场获取:凡有意参与本项目询价者,在询价文件获取时间内持单位营业
执照复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明书(原件)、授权委托书(原件)至采购人处
现场登记获取。②网上获取将营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、
法定代表人或委托代理人居民身份证的原件扫描件发送至昆明市呈贡区春都城市运营管理
有限公司邮箱(cdcsyyglgs0207@163.com)并联系采购人获取报名表、回传报名表,采购人
确认后,将竞争性磋商文件将通过报名邮箱及时发出。(邮件发送时应注明项目名称、项目
编号、单位名称、联系人、联系电话)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年03月19日10时00分
递交方式:昆明市呈贡区龙城街道昆明置信广场B座三楼邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年03月19日10时00分
开标地点:昆明市呈贡区龙城街道昆明置信广场B座三楼
七、其他
各响应单位:
昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司将依托磨憨高铁站的交通优势筹备磨憨高铁站酒
店建设项目,项目名称磨憨高铁站酒店建设项目,根据业务开展情况,为科学、全面地评
估该项目的可行性,现诚邀具有实施本项目能力且符合资格要求,在项目可行性研究领域具
有丰富的经验和良好的口碑的供应商对该项目可行性研究报告编制服务进行报价。
一、项目概况
1.项目名称:磨憨高铁站酒店建设项目
2.项目编号: CSYY-ZZZB2025-003
3.项目地址:西双版纳傣族自治州磨憨镇
4.项目定位:本项目旨在充分利用磨憨高铁站片区的地理优势,满足高铁站周边的商务和旅
游需求,以提供舒适、便捷的住宿体验为核心,打造一个集商务、休闲、度假于一体的综合
性酒店。项目占地约12亩商业用地,酒店将依托磨憨高铁站的交通优势,吸引国内外游客,
推动磨憨镇的旅游业发展。本项目预计总投资约2亿元,建筑总面积约为4万平方米,涵盖
客房、餐饮、会议、休闲娱乐等多种功能区域。项目布局分为酒店主楼和副楼两部分,酒店
主楼主要功能为客房、餐饮、休闲娱乐等区域副楼主要功能为酒店管理办公和会议室,规
划机动车停车位163个。
二、采购内容
对西双版纳傣族自治州磨憨镇磨憨高铁站片区约12亩商业用地酒店建设项目开展前期可行
性研究报告编制服务。
三、可行性研究报告编制要求
1.全面性:报告应涵盖项目的市场分析、技术方案、建设条件、投资估算、经济效益分析、
环境影响评价等关键领域,对项目的可行性进行全方位、多角度的论证。
2.准确性所引用的数据和资料必须准确无误,来源应当明确且可追溯。市场分析部分需充
分考虑昆明市及其周边区域的产业发展现状与趋势,以准确预估项目的市场潜力;投资预算
应详尽地展示各项费用的明细,确保预算金额的合理性与精确性。
3.深度要求在技术方案方面,要详细阐述酒店设计理念、建筑结构、配套设施的选型及安
装等内容,确保方案具备可操作性经济效益分析要通过合理的财务模型,对项目的盈利能
力、偿债能力、抗风险能力等进行深入细致的分析。
四、报价单位资格要求
(1)报价单位须具有独立承担民事责任的能力,在中华人民共和国境内登记或注册,提供
有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证(复印件加盖公章);
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
良好的商业信誉是指:报价单位在“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)”未被列入
失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单;报价单位不
得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被有关部
门禁止参加政府采购活动的报价单位(投标人自行查询网页截图(含查询时间),查询时间
节点在询价公告发布之日起至提交报价文件截止时间之前);
健全的财务会计制度:提供2021年-2023年任意一年经第三方机构审计的审计报告或财务
报表,也可以提供银行出具的资信证明材料或者财政部门认可的担保机构出具的投标担保函
【注:成立不足1年的企业,附成立至今的财务报表或相关财务证明资料】
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面声明并加盖公章);
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
提供缴税所属时间在2023年12月至今任意2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电
子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。(新成立地提供成立以
来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价
单位,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金);
提供缴费所属时间在2023年12月至今任意2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴
税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。(新成立地提供成立以
来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价
单位,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金);
(5)参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供书面说明加盖公章);
(6)有同类型酒店建设项目可行性研究报告编制1个或以上业绩。
(7)本项目的特定资格要求通过全国投资项目在线审批监管平台(www.tzxm.gov.cn)的
备案,工程咨询业务专业包含:建筑工程,且咨询服务范围包含:规划咨询、项目咨询、评
估咨询。
五、工期要求
合同签订后询价人提供完整所需资料后7个工作日内出具可行性研究报告,7天内组织专
家评审;取得专家评审意见后,3天内按专家审阅意见完成文本修改完善;取得批复相关资
料后,3天内向甲方提交《可行性研究报告》正式书面文本一式 3 份和相对应的光盘电
子文本一份。
以上时间为《可行性研究报告》编制的控制节点时间,乙方应根据甲方的时间框架要求,将
编制《可行性研究报告》的内容细化,并分解编制相应的各项目工作所需的时间,投入相应
人员,按审批要求的深度要求编制。若政府部门要求审批可行性研究报告的时间提前,则乙
方提交可行性研究报告的时间也应相应提前,不得推后。
六、质量要求
可研报告需按相关规范、标准、规定编制并满足审批部门所有要求,确保成果资料完整、真
实准确、依据充分、清晰有据,最终能够顺利取得所需的批复文件。
七、报价要求及支付
1.本项目采购控制价为 100,000.00 元(大写: 壹拾万元整 ),超过采购控制价的报价
均为无效报价;
(含税包干价,包含完成该项目可行性研究的全部费用,包括但不限于:人
工费、辅材费、交通费、现场踏勘、资料费等,发包人不再另行支付其他费用)。
2.付款方式:提交项目的《可行性研究报告》并取得投资监管部门、发改部门批复后15个
工作日内委托人向受托人一次性支付本项目可行性研究报告服务费;付款前,受托方应根据
委托方财务部门的要求提供相关符合财务、税务规定且正式、足额、合法、有效的增值税专
用发票,并按委托方付款管理要求办理,否则委托方有权拒绝付款并顺延付款时间,且不承
担任何违约责任。因受托方提供的发票不规范、不合法引起的税务问题,受托方应承担向委
托方的赔偿责任,包括但不限于因此产生的税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司。
九、联系方式
招标人:昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司
地 址:昆明市呈贡区龙城街道昆明置信广场B座三楼
联系人:***
电 话:***
电子邮件:cdcsyyglgs0207@163.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):孪叫窄 (签名)
招标人或其招标伏理机构:
(盖章)
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