傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目竞争性磋商公告（招标编号：KCFW-2024-09404） 项目所在地区：云南省,西双版纳傣族自治州 一、招标条件 本傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西双版纳盛璟新城投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目; 三、投标人资格要求 (001 傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目)的投标人资格能力 要求：3.1 供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备 有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 财务要求：供应商财务状况良好，提供 2021 年至 2023 年任意一年度经审计的财务报告 及财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表、损益表（或利润及利润分配表）。如 成立不满三年的，提供成立以后应有的财务资料；若成立时间不足 1 年的，提供银行发出的 资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（其一即可）。3.3 信誉要求：供应商信誉条件良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标，且供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信被执行人的行为记录。采购代理机构将对参与本项 目磋商的各供应商，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）网站（http://www.yncredit.gov.cn）查询供应商是否为失信被执行人，并将查询结果提供 给磋商小组评审。 3.4 拟派项目组人员要求：拟派往本项目组人员不少于 5 人（含项目负责人）。 3.5 本次竞争性磋商不接受联合体申请。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 20 日 17 时 00 分 获取方式：4.1 获取竞争性磋商文件时间：请于 2025 年 03 月 14 日至 2025 年 03 月 20 日（法定公休日，法定节假日除外），每日 09 时 00 分至 11 时 30 分，13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间）。4.2 获取方式 4.2.1 现场获取：凡有意参加的供应商，需拟派本公司的委 托代理人携带以下资料至昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低碳 中心 B 座 1 单元 12 层）获取竞争性磋商文件：（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或 其他类似的法定证明文件复印件加盖供应商公章；（2）法定代表人身份证明书和法定代表 人授权委托书原件；（3）委托代理人身份证复印件。4.2.2 邮件获取（通过邮件发送资料 获取竞争性磋商文件，无需到现场）：请联系采购代理机构联系人并将 4.2.1 条要求的获取 竞争性磋商文件所需的资料加盖供应商公章的扫描件发送到邮箱号：997217741@qq.com，并 在资料正文中备注 XX 单位，XX 项目，联系人和联系方式。采购代理机构工作人员收到资料 后会及时处理，若当天未收到邮件回复，请致电采购代理机构。4.3 竞争性磋商文件每套售 价 600.00 元，售后不退。4.4 采购人、采购代理机构不提供邮购竞争性磋商文件服务。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分 递交方式：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分 开标地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层） 七、其他 项目编号：KCFW-2024-09404 1.磋商条件 傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目，采购人为西双版纳盛璟新城 投资开发有限公司，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商。 2.项目概况 2.1 项目名称：傣族园及楠景新城项目整体产业发展策划及招商运营服务项目。 2.2 服务地点：采购人指定地点。 2.3 服务范围：切合地区现有的经济实际，着眼未来经济发展、国内外新兴产业发展的趋势、市场需求，做到理论与实践相结合，按要求对整体发展策划、核心区与其周边区域的自然资 源、人文历史资源等进行研究，对于项目的发展方向，提出创新并且可落地的建议，进行功 能板块统筹策划，达到项目形象及效益最大化；同时使项目与周边区域形成互补及差异化，从而联动整个片区发展。要求对整体发展策划、核心区与其周边区域的自然资源、人文历史 资源等进行研究，对于项目的发展方向，提出创新并且可落地的建议，进行功能板块统筹策 划，达到项目形象及效益最大化。坚持维护区域生态安全、提升生态服务功能，注重山水林 田湖草一体化治理，统筹安排康养文旅等服务配套设施，提高土地集约、节约利用水平，彰 显西双版纳“热傣水边”魅力空间。整体定位策划方案须符合西双版纳州及景洪市国土空间 规划提出的“构建等级合理、协调有序的城镇体系，强化景洪高质量城镇化引领核心作用，促进城镇空间集约高效的要求”，结合云南省康旅控股集团有限公司（以下简称“康旅集团”全力推动文旅、康养、地产融合发展，打造文旅康养品牌的目标，构建更加优质完善的傣族 园服务体系，加快推进楠景新城项目的后续建设和资产盘活，实现文旅景区与区域内的地产 项目整体联动、整体提质的目的。 （1）整体产业发展规划包括但不限于：产业现状评估、产业发展目标与定位（双项目协同 发展机制）、制定发展战略、项目主要地块的概念规划、提供政策支持、项目运营模式、制 定实施步骤及方法、风险管理、项目投资估算、项目监测跟踪。 （2）编制项目可落地的招商运营方案包括但不限于：谋划合适的运营策略和方案，引入合 适的资源；提供专业的市场分析；协助与潜在合作伙伴进行谈判，并制定合适的合作模式；协助进行合作项目的管理和跟踪；提供招商运营政策和法律合规方面的咨询和支持，确保公 司在招商运营过程中合规经营。 2.4 服务期限：自合同签订之日起至满足采购人审核要求之日止。 2.5 服务质量要求：符合国家相关法律法规、行业规范及采购人实际需求。 2.6 标段划分：本项目只设一个标段。 2.7 资格审查方法：采用资格后审的方式进行资格审查。 3.供应商资格要求： 3.1 供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的 营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 财务要求：供应商财务状况良好，提供 2021 年至 2023 年任意一年度经审计的财务报告 及财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表、损益表（或利润及利润分配表）。如 成立不满三年的，提供成立以后应有的财务资料；若成立时间不足 1 年的，提供银行发出的 资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（其一即可）。3.3 信誉要求：供应商信誉条件良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标，且供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信被执行人的行为记录。采购代理机构将对参与本项 目磋商的各供应商，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）网站（http://www.yncredit.gov.cn）查询供应商是否为失信被执行人，并将查询结果提供 给磋商小组评审。 3.4 拟派项目组人员要求：拟派往本项目组人员不少于 5 人（含项目负责人）。 3.5 本次竞争性磋商不接受联合体申请。 4.竞争性磋商文件的获取 4.1 获取竞争性磋商文件时间：请于 2025 年 03 月 14 日至 2025 年 03 月 20 日（法定公休日，法定节假日除外），每日 09 时 00 分至 11 时 30 分，13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间）。 4.2 获取方式 4.2.1 现场获取：凡有意参加的供应商，需拟派本公司的委托代理人携带以下资料至昆明晨 晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层）获取竞争 性磋商文件： （1）有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件复印件加盖供应商公 章； （2）法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件； （3）委托代理人身份证复印件。 4.2.2 邮件获取（通过邮件发送资料获取竞争性磋商文件，无需到现场）：请联系采购代理 机构联系人并将 4.2.1 条要求的获取竞争性磋商文件所需的资料加盖供应商公章的扫描件 发送到邮箱号：997217741@qq.com，并在资料正文中备注 XX 单位，XX 项目，联系人和联系 方式。采购代理机构工作人员收到资料后会及时处理，若当天未收到邮件回复，请致电采购 代理机构。 4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退。 4.4 采购人、采购代理机构不提供邮购竞争性磋商文件服务。 5.响应文件的递交 5.1 递交响应文件截止时间为：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分 00 秒。 5.2 递交响应文件地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低 碳中心 B 座 1 单元 12 层） 5.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 5.4 本项目的竞争性磋商将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法 定代表人或其委托代理人应准时参加。 6.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共 服务平台（cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容 不承担任何责任。 7.联系方式 采购人：西双版纳盛璟新城投资开发有限公司 地 址：云南省西双版纳州景洪市勐罕镇楠景新城 联系人：*** 采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司 地 址：昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层 联系人：李沁（***）、胡琛、王敏霞、张昊然 电 话：（0871）68338999 传 真：（0871）63145686 电子邮箱：997217741@qq.com 8、监督投诉方式 公司纪检室投诉举报受理电话：0871-68220552 地址：昆明市融城优郡 A 座 11 楼纪检室 康旅集团监督单位：工程技术管理中心招标部 监督电话：0871-67199779 八、监督部门 本招标项目的监督部门为公司纪检室投诉举报受理电话：0871-68220552 地址：昆明市 融城优郡 A 座 11 楼纪检室康旅集团监督单位：工程技术管理中心招标部，监督电话：0871-67199779。 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 签名) 招标人或其招标代理机构: 盖章) 九、联系方式 招 标 人：西双版纳盛璟新城投资开发有限公司 地 址：云南省西双版纳州景洪市勐罕镇楠景新城 联 系 人：*** 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司 地 址： 昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 997217741@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）