【招标公告】中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目招标公告

中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目招标公告（招标编号：CLIC.YN_WS-2025-0001） 项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州 一、招标条件 本中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为自筹资金 96 万元，招标人为中国人寿保险股份有限公司文山分 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：办公楼区域内安全保卫、保洁、设备设施维修维护和绿化等正常物业服务管理。（详 细要求详见招标文件第三章服务需求）。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目; 三、投标人资格要求 (001 中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要 求：2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册，营业执照在有效期内且 具有实施此次采购的服务能力。（含法人组织、法人的分支机构、非法人组织、个体工商户、自然人）佐证材料如下： ①投标人为法人的，应递交营业执照或法人登记证书或批准文件（扫描件）； ②投标人为非法人组织的，应递交依法登记证书（扫描件）； ③投标人为个体工商户的，应递交个体工商户营业执照（扫描件）； ④投标人为自然人的，应递交自然人的身份证明（复印件）。 ⑤投标人为法人的分支机构的，应递交法人和分支机构的营业执照或法人登记证书或批准文 件以及法人授权书。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（以下佐证材料提供其一即可）（1）投标人 2023 年度或 2024 年度经会计师事务所审计的财务报告（包括，即资产负债表、利润表、现金流量表）； （2）基本开户银行出具的近一个月的证明文件（扫描件），银行出具的证明文件应能说明该 投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等； （3）专业担保机构出具的担保函（扫描件）； （4）投标人自行编制的 2023 年度或 2024 年度的财务会计报告及财务会计制度（须加盖公 章）； （5）自投标文件递交截止时间，投标人成立不足 6 个月的，可提供投标人编制的财务会计 制度作为佐证材料（需加盖公章）。 （3）具有履行合同所必需的专业技术能力及人员、设备配备（提供书面声明）； （4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投 标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚）（提供书面声明）； （5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依法缴纳税收（1）提供投标人缴税所属 时间在 2024 年 1 月至今任意 3 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（2）依法免税或不需要纳税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳税金。（3）自投标文件递交截止时间，投标人 成立不足 6 个月的，可提供将依法缴纳税收的承诺函。社会保障资金的良好记录：（1）提 供投标人缴费所属时间在 2024 年 1 月至今任意 3 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电 子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（2）依法不需要缴 纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。（3）自投 标文件递交截止时间，投标人成立不足 6 个月的，可提供将依法缴纳社会保障资金的承诺函（提供承诺函加盖公章）。 （6）法律、行政法规规定的其他条件： 2.2 本项目的特定资格要求： （1）投标人具备有效的《保安服务许可证》或公安机关签发的《备案证》； 2.3 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对 符合规定的小微企业报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。监狱企业、残疾人福 利性单位视同小型、微型企业。 2.4 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入 失信被执行人和重大税收违法案件当事人；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无政府 采购严重违法失信行为信息记录。提供没有被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件”“中 国政府采购网无政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供书面承诺）（采购人或代理机构 在发中标通知书前进行查询，如查询到投标人提供虚假承诺的，取消中标资格） 2.5 其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标 人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书格式自拟） （2）投标人与采购人领导干部子女，亲属及特定关系人不存在关系，提供《投标人廉政承 诺书》（详见投标文件格式） （3）提供《供应商声明书》。（详见投标文件格式） 注：采购人或代理机构在发中标通知书前对中标候选人的投标文件进行核查，如查询到中标 候选人提供的相关证明材料存有异议的，采购人或代理机构有权要求中标候选人配合答疑并 出具书面澄清报告，如若中标候选人拒不配合答疑澄清，视为中标候选人主动放弃中标资 格。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 11 日 08 时 30 分到 2025 年 03 月 18 日 17 时 30 分 获取方式：由法定代表人或授权委托人持相关报名资料到云南国康招标集团有限责任公 司（文山市金马国际 A 栋 4 层）报名获取。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 31 日 15 时 00 分 递交方式：云南国康招标集团有限责任公司（文山市金马国际 A 栋 4 层）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 31 日 15 时 00 分 开标地点：云南国康招标集团有限责任公司（文山市金马国际 A 栋 4 层） 七、其他 中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目 招标公告 项目概况： 根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购条例》、《政府采购竞争性磋商采购方 式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，云南国康招标集团有限责任公司受中国人寿保险 股份有限公司文山分公司委托，对中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目（项目编号：CLIC.YN_WS-2025-0001 ）进行公开招标，欢迎具有完成本项目服务能力的投 标人参加投标。 一、项目基本情况 项目编号：CLIC.YN_WS-2025-0001 项目名称：中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目 采购方式：公开招标 预算金额：96 万元 最高限价：96 万元 （详 服务需求：办公楼区域内安全保卫、保洁、设备设施维修维护和绿化等正常物业服务管理。 细要求详见招标文件第三章服务需求）。 注：本项目为一个标段，投标人必须对所投标段整体进行投标，不可缺项漏项，否则按废标 处理。 合同履行期限：三年一次性签订。 服务地点：中国人寿文山分公司本部办公大楼。 服务质量标准：以《物业管理条例》作为开展物业管理服务工作的要求和指南，按照招标文 件第三章“服务需求”，确保物业管理工作的达标服务。 本项目不接受联合体投标。 二、投标人须具备以下资格： 2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册，营业执照在有效期内且 具有实施此次采购的服务能力。（含法人组织、法人的分支机构、非法人组织、个体工商户、自然人）佐证材料如下： ①投标人为法人的，应递交营业执照或法人登记证书或批准文件（扫描件）； ②投标人为非法人组织的，应递交依法登记证书（扫描件）； ③投标人为个体工商户的，应递交个体工商户营业执照（扫描件）； ④投标人为自然人的，应递交自然人的身份证明（复印件）。 ⑤投标人为法人的分支机构的，应递交法人和分支机构的营业执照或法人登记证书或批准文 件以及法人授权书。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（以下佐证材料提供其一即可）（1）投标人 2023 年度或 2024 年度经会计师事务所审计的财务报告（包括，即资产负债表、利润表、现金流量表）； （2）基本开户银行出具的近一个月的证明文件（扫描件），银行出具的证明文件应能说明该 投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等； （3）专业担保机构出具的担保函（扫描件）； （4）投标人自行编制的 2023 年度或 2024 年度的财务会计报告及财务会计制度（须加盖公 章）； （5）自投标文件递交截止时间，投标人成立不足 6 个月的，可提供投标人编制的财务会计 制度作为佐证材料（需加盖公章）。 （3）具有履行合同所必需的专业技术能力及人员、设备配备（提供书面声明）； （4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投 标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚）（提供书面声明）； （5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依法缴纳税收（1）提供投标人缴税所属 时间在 2024 年 1 月至今任意 3 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（2）依法免税或不需要纳税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳税金。（3）自投标文件递交截止时间，投标人 成立不足 6 个月的，可提供将依法缴纳税收的承诺函。社会保障资金的良好记录：（1）提 供投标人缴费所属时间在 2024 年 1 月至今任意 3 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电 子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（2）依法不需要缴 纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。（3）自投 标文件递交截止时间，投标人成立不足 6 个月的，可提供将依法缴纳社会保障资金的承诺函（提供承诺函加盖公章）。 （6）法律、行政法规规定的其他条件： 2.2 本项目的特定资格要求： （1）投标人具备有效的《保安服务许可证》或公安机关签发的《备案证》； 2.3 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对 符合规定的小微企业报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。监狱企业、残疾人福 利性单位视同小型、微型企业。 2.4 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入 失信被执行人和重大税收违法案件当事人；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无政府 采购严重违法失信行为信息记录。提供没有被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件”“中 国政府采购网无政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供书面承诺）（采购人或代理机构 在发中标通知书前进行查询，如查询到投标人提供虚假承诺的，取消中标资格） 2.5 其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标 人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书格式自拟） （2）投标人与采购人领导干部子女，亲属及特定关系人不存在关系，提供《投标人廉政承 诺书》（详见投标文件格式） （3）提供《供应商声明书》。（详见投标文件格式） 注：采购人或代理机构在发中标通知书前对中标候选人的投标文件进行核查，如查询到中标 候选人提供的相关证明材料存有异议的，采购人或代理机构有权要求中标候选人配合答疑并 出具书面澄清报告，如若中标候选人拒不配合答疑澄清，视为中标候选人主动放弃中标资格。 三、获取采购文件时间及地点 3.1 时间：2025 年 3 月 11 日 08 时 30 分至 2025 年 3 月 18 日 17 时 30 分（北京时间，法定 节假日除外 ），逾期采购人不予受理。 3.2 地点：云南国康招标集团有限责任公司（文山市金马国际 A 栋 4 层） 3.3 方式：由法定代表人或授权委托人持以下原件进行报名： （1）报名函（格式见附件）； （2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、被授权人的身份证（法人报名的则 提供法人身份证）； （3）营业执照副本； 以上资料验原件留复印件一份（复印件必须加盖单位公章） 注：投标人需在报名时间截止前，在中国人寿招标采购网注册成功，归口单位选择文山分公 司。中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。 四、投标文件递交及地点 4.1 开标时间：2025 年 3 月 31 日下午 15:00 时。 4.2 开标地点：云南国康招标集团有限责任公司（文山市金马国际 A 栋 4 层） 4.3 递交方式：现场递交（逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理）五、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、投标保证金 本项目执行云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的政策，不收取投标保证金。 七、发布公告媒介 本次招标采购的相关信息同时在《中国招标投标公共服务平台》 （http://bulletin.cebpubservice.com/）、 《中国人寿招标采购网》（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycm/）上发布公告，请各投标 人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公 告内容不承担任何责任。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：中国人寿保险股份有限公司文山分公司 地 址：文山市华龙南路与龙翔路交叉口仁和苑一期 G 幢、H 幢中国人寿保险股份有限公 司文山分公司 联 系 人：林师 向师 联系方式： 0876-2182671 0876-2187950 2.采购代理机构信息 名 称：云南国康招标集团有限责任公司 地 址：文山市金马国际 A 栋 4 层 联系方式：*** 3.项目联系方式 项目联系人：*** 电 话：*** 监督部门：中国人寿保险股份有限公司文山分公司风险管理部 联系电话：0876-2121517 附件 报名函 云南国康招标集团有限责任公司： 我公司已从中国招标投标公共服务平台获悉招标公告，并将按照招标公告规定的投标截止时 间内参与投标。 项目编号 项目名称 投标人全称 投标人地址 统一社会信用代码 投标人开户银行 投标人银行帐号 法人代表姓名 法人代表身份证号码 联系人 联系电话 传真或邮箱 投标人（盖章）： 年 月 日 注：报名函所投项目必须与招标文件所投项目一致，如不一致投标无效。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国人寿保险股份有限公司文山分公司风险管理部。 九、联系方式 招 标 人：中国人寿保险股份有限公司文山分公司 地 址：文山市华龙南路与龙翔路交叉口仁和苑一期 G 幢、H 幢中国人寿保险股份有 限公司文山分公司 联 系 人：林师 向师 电 话：0876-2182671 电子邮件：1051726856@qq.com 招标代理机构：云南国康招标集团有限责任公司 地 址： 文山市金马国际 A 栋 4 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 14801572@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）