【招标公告】昆明滇池投资有限责任公司（子公司）办公区物业管理服务招标公告
所属地区：云南昆明市
发布日期：2025-02-28
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基本信息
| 地区 |
云南 昆明市 |
采购单位 |
昆明滇池投资有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
法正项目管理集团有限公司 |
项目名称 |
昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务招标公告
(招标编号:FZYN2025-0203)
项目所在地区:云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务已由项目审批/核准/备案
机关批准,项目资金来源为自筹资金970万元,招标人为昆明滇池投资有限责任公司。本项
目己具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目总投资及招标规模:约970万元
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务)的投标人资格能力要
求:3.1投标人必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业,并具有独立承担民
事责任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织,具
有有效的营业执照或证明材料。
3.2财务要求提供近三年(2021年~2023年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包
括资产负债表、现金流量表和利润表)【注:成立不满3年的,提供自成立至今经第三方审
计的审计报告及财务报表,成立不满1年的,提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司,
提供具有健全的财务会计制度的相关证明材料】。
3.3信誉要求投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执
行人记录、重大税收违法案件当事人名单(被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的
除外)。投标人须提供“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询结果证明材料(查
询时间为本公告发布之日起至投标文件提交截止时间止)。
3.4项目负责人要求:提供身份证明及提供社保证明材料,并提供不更换承诺;
3.5项目人员要求拟派往本项目的餐饮服务人员须提供有效的健康证,工程维修员不少于2
人须具备电工证、消防设施操作员证,人员配备要求详见“第五章服务要求”。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
3.7本项目不接受联合体投标,不允许违法分包及转包。
3.8本项目采用资格后审。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年02月27日09时00分到2025年03月06日17时00分
获取方式:潜在投标人登录“法正集团”(以下简称“交易平台”,网址
http://www.fzjtcn.com/)上进行注册并完成报名备案(方式登录网址,选择法正集团招
投标报名管理系统入口,选择投标企业进行注册报名)。报名备案须上传加盖单位公章的报
名资料扫描件,须清晰可辨认。经审核通过后选择购买或下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年03月19日10时00分
递交方式法正项目管理集团有限公司会议室(昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼
A座3楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年03月19日10 时00分
开标地点法正项目管理集团有限公司会议室(昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼
A座3楼
七、其他
1.招标条件
本招标项目昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务招标人为昆明滇池投
资有限责任公司,代理机构为法正项目管理集团有限公司,建设资金来自企业自筹,项目出
资比例为100%,现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:昆明滇池投资有限责任公司(子公司)办公区物业管理服务
2.2招标范围:本项目包含昆明滇池投资有限责任公司滇中路办公区、昆明滇池投资有限责
任公司(子公司)昆明瀑布公园办公区、昆明滇池投资有限责任公司(子公司)海月路1号
办公区物业管理服务,服务内容包含但不限于以下内容:负责办公区范围内秩序维护工作,
做好大门、办公楼、停车场及重要部位等处安全守卫、查验、登记、巡逻、引导等工作,确
保办公区安全稳定、秩序良好负责办公区范围内公共区域、会议室及少部分办公室卫生保
洁;定期进行垃圾清运、化粪池、隔油池、厨房油烟机清理维护;定期做好景观鱼缸维护工
作;对房屋、建筑及附属的通用设施设备等开展日常维保管理,及时开展维修维护工作,保
证各项设施设备运转良好。配合特种设备维保单位做好电梯维保、管理及救援工作;负责办
公区范围内的绿化管养负责办公区内设施、设备(包含但不限于供水、供电、弱电、照明、
地面、墙面、围栏、通风、排烟等)的巡检及故障处置工作,确保办公秩序良好;负责做好
办公区会议保障做好办公区职工食堂早餐、午餐供应,根据甲方需要开展临时供餐保障工
作,具体要求详见“第五章服务要求”。
2.3服务期限:合同期限三年,2025年4月1日-2028年3月31日止,合同一年一签。如
因政策原因或管理权属变更瀑布公园办公区存在服务地点调整或提前终止合同风险。
2.4服务地点:昆明滇池投资有限责任公司滇中路办公区、昆明滇池投资有限责任公司(子
公司)昆明瀑布公园办公区、昆明滇池投资有限责任公司(子公司)海月路1号办公区,最
终以招标人实际书面通知的服务区域为准。
2.5质量要求:符合国家、行业及地方现行相关技术标准、规范和规程的要求,满足招标人
服务要求。
2.6项目总投资及招标规模:约970万元。
2.7标段划分:本项目不划分标段。
2.8本项目招标方式:公开招标,资格后审。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业,并具有独立承担民事责
任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织,具有有
效的营业执照或证明材料。
3.2财务要求提供近三年(2021年~2023年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包
括资产负债表、现金流量表和利润表)【注:成立不满3年的,提供自成立至今经第三方审
计的审计报告及财务报表,成立不满1年的,提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司,
提供具有健全的财务会计制度的相关证明材料】。
3.3 信誉要求投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执
行人记录、重大税收违法案件当事人名单(被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的
除外)。投标人须提供“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询结果证明材料(查
询时间为本公告发布之日起至投标文件提交截止时间止).
3.4项目负责人要求:提供身份证明及提供社保证明材料,并提供不更换承诺;
3.5项目人员要求拟派往本项目的餐饮服务人员须提供有效的健康证,工程维修员不少于2
人须具备电工证、消防设施操作员证,人员配备要求详见“第五章服务要求”。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
3.7本项目不接受联合体投标,不允许违法分包及转包。
3.8本项目采用资格后审。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加谈判者,请于2025年02月27日至2025年03月6日,每日09:00时至12:00
时,14:00时至17:00时(北京时间,下同),潜在投标人登录“法正集团”(以下简称“交
易平台”,网址http://www.fzjtcn.com/)上进行注册并完成报名备案(方式:登录网址,
选择法正集团招投标报名管理系统入口,选择投标企业进行注册报名)。报名备案须上传加
盖单位公章的报名资料扫描件,须清晰可辨认。经审核通过后选择购买或下载招标文件。逾
期未下载造成本项目采购活动无法参加的,后果自负。平台技术支持电话:400-128-9696。
需提供的报名资料:资质证书、营业执照及法人身份证明书、经办人授权委托书扫描件。
4.2竞争性谈判文件每套售价 800.00元(仅支持公对公转账),售后不退。
5.投标文件的递交
5.1递交竞争性谈判申请文件截止时间为2025年3月19日10时00分,地点为法正项目管
理集团有限公司会议室(昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼)。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的,采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com/)上发布。我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:昆明滇池投资有限责任公司
地 址:昆明市西山区滇池路昆明市第一污水处理厂内
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:法正项目管理集团有限公司
地 址:昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼
联系人; ***
电 话:***
电子邮件:/
亥俊竿
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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