【招标公告】昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目招标公告

昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目招标公告（招标编号：云润招（2025）003 号） 项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区 一、招标条件 本昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 313.20 万元，招标人为昆明中林物业管理有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见公告 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目; 三、投标人资格要求 (001 昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目)的投标人资 格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分到 2025 年 02 月 07 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 02 月 17 日 14 时 30 分 递交方式：昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 座 21 楼开标厅纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 02 月 17 日 14 时 30 分 开标地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 座 21 楼开标厅 七、其他 一、招标条件 昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目，资金来源为 企业自 筹 ，已满足招标条件。招标人为昆明中林物业管理有限公司 ，招标代理机构为云南润滇 工程技术咨询有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法 实施条例》等相关规定，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，特邀请有意向的 潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。 二、项目概况与采购需求 项目概况：滇池明珠广场位于呈贡新区洛龙街道办事处西部，东临彩云南路，北接中央景观 大道，紧邻轻轨 1 号线驼峰街站出口。项目占地 217 亩，其中现已建成投入使用的一期有 8 栋住宅（31 层至 33 层，每栋 1 个单元，共 1451 户）和 1 栋写字楼（含 3 层底商）组成，绿化率 20.57%，容积率 5.77，配置地下 2 层机动车停车场共 2000 个停车位。住宅区域有 3 个出入口，属封闭式管理的小区。 项目名称：昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场一期保安服务外包采购项目 招标编号：云润招（2025）003 号 采购预算：¥***.00 元（大写：叁佰壹拾叁万贰仟元整）。 序号 区域 单价 （元/人/月） 配置人数（人） 每年合计（元） 三年合计（元） 总计 （元） 1 住宅 3200.00 25 960000.00 2880000.00 ***.00 2 营销中心 3500.00 2 84000.00 252000.00 服务需求： 1.滇池明珠广场住宅小区： 为招标人承接管理的滇池明珠广场(一期）小区，做好物业整体公共区域（含商铺）、业主共 有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括 门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆 管理及履行隐患和事故报告责任等。 服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域 治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防 中控及安全管理；车辆停放引导、地下停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风 险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况 的书面记录；发现隐患和事故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。 2.滇池明珠广场营销中心： 提供滇池明珠广场营销中心的礼宾服务、24 小时值班看护服务、车辆进出停放、秩序维护 及财产安全服务。对滇池明珠广场营销中心的消防设施设备进行日常检查、维护、保养，保 证消防设施设备正常运行。配合营销服务工作、公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务 工作。 服务期限：三年(2025 年 2 月 1 日至 2028 年 1 月 31 日)（服务合同一年一签）。 标段划分：本项目不划分标段。 三、投标人资格条件 1.资格要求： 1.1 投标人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人，须提供相关 证明材料：①投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；②投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单 位法人证书”；③投标人是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”；④投标人 是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明； 1.2 投标人应具有健全的财务会计制度：①提供 2022 年至今任意一年度的财务报表（包括 资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表）及审计报告。注：若单位成立时间不足一年的，可提供目前现已有的财务报表或能表针具有健全财务会计制度的其它会计报表；②开标时间 前三个月内基本开户银行出具的资信证明。注：投标人不经工商行政部门注册登记，属非经 营性质的非企业的单位、机构、团体组织免税的，若无上述材料，以符合国家相关制度为准，提供相应情况说明。（注：投标人根据自身情况提供上述任意一种证明材料即可，复印件加 盖公章）； 1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月 依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资 金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文 件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。（复印件加盖公章）； 1.4 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；1.5 参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供证明材料或相关承 诺） 1.6 信誉要求：投标人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被 执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有 政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除 外）。 2.本项目的特定资格要求：投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》。 3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目 下的招投标活动。 4.本项目不接受联合体投标。 四、资格审查方式：资格后审。 五、招标文件的获取 时间： 2025 年 01 月 26 日 至 2025 年 02 月 07 日，每天上午 9:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，周末、法定节假日除外） 地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 幢 21 楼。 方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱 2062241683@qq.com 后致电 13698721174 确 认报名。 （1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执 照）（复印件加盖公章）； （2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）； （3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的，此项可不提供)； （4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。 招标文件费 800 元/每份，售后不退。 六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 递交时间：2025 年 02 月 17 日 14 时 00 分至 14 时 30 分（北京时间）； 开启时间：2025 年 02 月 17 日 14 时 30 分（北京时间） 地 点：昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 座 21 楼开标厅 七、公告期限 本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”上发布，我公司对其他 网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 公告期限：自公告发布之日起 5 个工作日。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为昆明中林物业管理有限公司。 九、联系方式 招 标 人：昆明中林物业管理有限公司 地 址：昆明市佳湖花园综合楼 4 楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司 地 址： 昆明市西山区共信时代广场 B 幢 21 楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）