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【招标公告】昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025年度-2027年度物业管理服务公开招标公告

所属地区：云南昭通市发布日期：2025-01-11

【招标公告】昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025年度-2027年度物业管理服务公开招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	云南昭通市	采购单位	昭阳区保障性住房管理中心
招标代理机构	云南中大咨询有限公司	项目名称	昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025年度-2027年度物业管理服务
采购联系人	***	采购电话	***

昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025 年度-2027 年度物业管理服务公开招标公告 (招标编号:YNZDZT-2025-002) 项目所在地区:云南省,昭通市,昭阳区一、招标条件本昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区 2025 年度-2027 年度物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金小区住户自费,招标人为昭阳区保障性住房管理中心。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025 年度-2027年度物业管理服务采购范围:本招标项目划分为5个标段,本次招标为其中的: (001)祥和佳园小区一号地块(1-30 栋)2025 年度-2027年度物业管理服务; (002)祥和佳园小区二号地块(31-41栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务; (003)祥和佳园小区三号地块(42-58 栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务; (004)锦绣朝阳小区 2025 年度 2027 年度物业管理服务; (005)(北馨佳园、春晖、枫园、昭露、雨露、滋露)6个老小区2025 年度-2027年度物业管理服务; 三、投标人资格要求 (001祥和佳园小区一号地块(1-30 栋)2025 年度-2027年度物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立承担民事责任的能力:投标人须是在中华人民共和国境内注册, 具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织,具备有效的营业执照或其他等效证书。 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021-2023 年任意一年的财务报表(含资产负债表、利润表、现金流量表),供应商于2023 年以后新成立的,可提供投标文件提交截止时间前任意1个月的财务状况报告或报表,或开户银行出具的资信证明或存款证明。 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 3.4.1提供缴税所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或声明函或承诺函;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 3.4.2提供缴费所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或声明函或承诺函;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 3.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 3.6法律、行政法规规定的其他条件。 3.6.1磋商申请人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)无政府采购严重违法失信行为信息记录(在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外)。提供查询截图。 3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.6.3投标人无行贿犯罪记录,提供无行贿犯罪行为情况承诺书。 3.6.4投标人应对投标时所附的公司证照、证书等相关证明材料的真实性、完整性、及合法性负责。; (002祥和佳园小区二号地块(31-41 栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立承担民事责任的能力:投标人须是在中华人民共和国境内注册, 具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织,具备有效的营业执照或其他等效证书。 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021-2023年任意一年的财务报表(含资产负债表、利润表、现金流量表),供应商于2023 年以后新成立的,可提供投标文件提交截止时间前任意1个月的财务状况报告或报表,或开户银行出具的资信证明或存款证明。 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 3.4.1 提供缴税所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或声明函或承诺函;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 3.4.2 提供缴费所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或声明函或承诺函;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 3.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 3.6法律、行政法规规定的其他条件。 3.6.1磋商申请人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)无政府采购严重违法失信行为信息记录(在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外)。提供查询截图。 3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.6.3投标人无行贿犯罪记录,提供无行贿犯罪行为情况承诺书。 3.6.4投标人应对投标时所附的公司证照、证书等相关证明材料的真实性、完整性、及合法性负责。; (003祥和佳园小区三号地块(42-58 栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立承担民事责任的能力:投标人须是在中华人民共和国境内注册, 具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织,具备有效的营业执照或其他等效证书。 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021-2023年任意一年的财务报表(含资产负债表、利润表、现金流量表),供应商于2023年以后新成立的,可提供投标文件提交截止时间前任意1个月的财务状况报告或报表,或开户银行出具的资信证明或存款证明。 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 3.4.1提供缴税所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或声明函或承诺函;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 3.4.2提供缴费所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或声明函或承诺函;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 3.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 3.6法律、行政法规规定的其他条件。 3.6.1磋商申请人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)无政府采购严重违法失信行为信息记录(在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外)。提供查询截图。 3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.6.3投标人无行贿犯罪记录,提供无行贿犯罪行为情况承诺书。 3.6.4投标人应对投标时所附的公司证照、证书等相关证明材料的真实性、完整性、及合法性负责。; (004锦绣朝阳小区 2025 年度-2027 年度物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立承担民事责任的能力投标人须是在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织,具备有效的营业执照或其他等效证书。 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021-2023年任意一年的财务报表(含资产负债表、利润表、现金流量表),供应商于2023 年以后新成立的,可提供投标文件提交截止时间前任意1个月的财务状况报告或报表,或开户银行出具的资信证明或存款证明。 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 3.4.1 提供缴税所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或声明函或承诺函;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 3.4.2提供缴费所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或声明函或承诺函;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 3.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 3.6法律、行政法规规定的其他条件。 3.6.1磋商申请人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)无政府采购严重违法失信行为信息记录(在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外)。提供查询截图。 3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.6.3 投标人无行贿犯罪记录,提供无行贿犯罪行为情况承诺书。 3.6.4 投标人应对投标时所附的公司证照、证书等相关证明材料的真实性、完整性、及合法性负责。; (005(北馨佳园、春晖、枫园、昭露、雨露、滋露)6个老小区2025 年度-2027 年度物业管理服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立承担民事责任的能力:投标人须是在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织,具备有效的营业执照或其他等效证书。 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021-2023 年任意一年的财务报表(含次资产负债表、利润表、现金流量表),供应商于2023年以后新成立的,可提供投标文件提交截止时间前任意1个月的财务状况报告或报表,或开户银行出具的资信证明或存款证明。 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 3.4.1 提供缴税所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或声明函或承诺函;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 3.4.2提供缴费所属时间在2021年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或声明函或承诺函;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 3.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚),提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 3.6法律、行政法规规定的其他条件。 3.6.1磋商申请人需在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)无政府采购严重违法失信行为信息记录(在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外)。提供查询截图。 3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.6.3投标人无行贿犯罪记录,提供无行贿犯罪行为情况承诺书。 3.6.4 投标人应对投标时所附的公司证照、证书等相关证明材料的真实性、完整性、及合法性负责。; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2025年01月10日09 时00分到2025年01月17日17时00分获取方式:4.1凡有意参加投标者,请于2025年01月10日至2024年01月17日(法定节假日除外),每日上午09时00分至11时30分,下午14时30分至17时00分(北京时间,下同),在云南中大咨询有限公司【地址云南省昭通市昭阳区北部新洲8幢2单元404 室】持以下资料获取采购文件:4.1.1营业执照或其他等效证书(原件或复印件加盖公章)。 4.1.2若为法定代表人获取采购文件,须提供法定代表人身份证明书及身份证原件;若为委托代理人获取采购文件,须提供授权委托书、法定代表人身份证明书及被授权人身份证原件。 4.1.3开户许可证或开户信息(原件或复印件加盖公章)。4.2采购文件售价¥600元/份,售后不退。4.3本项目不接受电话、邮寄等报名。五、投标文件的递交递交截止时间:2025年02月07日14时30分递交方式:昭通市江山大酒店(昭阳区海楼路中段)六楼607 会议室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2025年02月07日14时30分开标地点:昭通市江山大酒店(昭阳区海楼路中段)六楼 607 会议室七、其他 7.1概述云南中大咨询有限公司受昭阳区保障性住房管理中心的委托,对昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区 2025 年度-2027 年度物业管理服务组织公开招标,竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。 7.2项目基本情况 7.2.1项目编号:YNZDZT-2025-002 7.2.2项目名称:昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区2025 年度 2027 年度物业管理服务 7.2.3资金来源:小区住户自费 7.2.4预算价:本项目物业管理区域物业服务收费实行包干制。住宅由住户按其租住房屋的建筑面积交纳,具体标准按物业价格部门的批复执行商业具体标准按物业价格部门的批复。 7.2.5采购需求:昭阳区保障性住房管理中心关于辖区内公共租赁房保障小区 2025 年度 2027 年度物业管理服务采购,具体规模及要求详见采购文件“第五章采购需求”。 7.2.6 标段划分(共计五个标段): 一标段:祥和佳园小区一号地块(1-30 栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务; 二标段:祥和佳园小区二号地块(31-41 栋)2025 年度-2027年度物业管理服务; 三标段:祥和佳园小区三号地块(42-58 栋)2025 年度-2027 年度物业管理服务; 四标段:锦绣朝阳小区 2025 年度-2027 年度物业管理服务; 五标段(北馨佳园、春晖、枫园、昭露、雨露、滋露)6个老小区 2025 年度-2027 年度物业管理服务。 7.2.7服务地点:采购人指定地点。 7.2.8物业服务期限:3年,合同一年一签,如绩效考核标准符合要求,可续签。 7.2.9质量标准:符合现行国家、行业相关标准、规范和强制性条文并满足招标人提供的物业服务管理质量标准要求。 7.2.10本项目不接受联合体投标。 7.3提交投标文件截止时间、开标时间和地点 7.3.1 投标文件递交时间:2025年02月07日下午14时00分至2025年02月07日下午14 时30分。 7.3.2 投标文件递交截止时间(投标截止时间,下同):2025年02月07日下午14时30分。 7.3.3 投标文件递交地点:昭通市江山大酒店(昭阳区海楼路中段)六楼607会议室。 7.3.4逾期送达或者未按照采购文件要求密封的投标文件,采购人、采购代理机构予以拒收。 7.4公告发布媒介本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.cebpubservice.com)上发布,采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:昭阳区保障性住房管理中心地址:昭阳区北顺城街53号联系人:*** 电话:*** 电子邮件:/ 招标代理机构:云南中大咨询有限公司地址: 云南省昭通市昭阳区北部新洲8幢2单元404室联系人: *** 电话: *** 电子邮件: 3262175732@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):壬元书 7 (签名) 招标人或其招标代理机构: 盖章)

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